扬州主城地块规划调整！哪些楼盘受益！

　　近日，扬州市自然资源和规划局网站发布《扬州市W3-1单元(开发区二城片区)控制性详细规划局部调整方案公示》，主要涉及原中华玩具厂地块调整。

　　W3-1单元【开发区二城片区]位于扬州市中心城区、扬州经济技术开发区内，片区东至扬子江路、南至沪陕高速公路、西至润扬路、北至江阳路，总用地面积5.6平方公里。

　　为妥善解决历史遗留问题，加速推进相关地块开发建设，提升区域城市形象，根据原中华玩具厂(178号地块)出让时相关规划控制指标情况，经开区管委会申请对相应地块的用地范围、用地性质进行调整;同时为提高土地利用率，充分发挥边角地的土地价值，拟将中华玩具厂拆除后南侧形成的边角地块参照周边用地功能同步进行调整，同步开发建设。

　　本次调整主要是将W3-1-02-01地块重新划分为三个地块:

　　地块①用地性质及地块控制指标与原控规保持一致;地块②根据已出让土地用途调整为商住混合用地;地块③用地性质调整为商住混合用地,容积率≤1.2。

　　调整前局部示意图

　　调整后局部示意图

　　本次规划调整的地块，位置非常好。地块东侧紧邻鸿大花园，北侧是城南快速路，西侧是邗江中路。

　　地块北侧，与城南快速路一路之隔的，便是万达广场和金阳光购物广场。

　　地块东侧不远，就是蝶湖公园，宝龙广场，和今年刚开业的M会员店。

　　可以说，这幅地块周边交通特别方便，商业氛围也很旺盛。

　　地块周边，各种居住小区也很密集，生活氛围浓厚，汇集了美的禹洲国宾府、中海华樾、雅居乐国际花园、中信泰富锦辰等众多商品房小区。

　　目前，地块周边的在售楼盘有蝶湖院、九龙湾珑著等。

　　蝶湖院在该地块东南侧，直线距离不到1公里。目前已经开盘，首批备案均价19150元/㎡。

　　项目容积率约1.5，一共只有7栋楼，是目前区域板块内唯一一家纯洋房楼盘，将打造区域低密低容，高端改善人群的居住新体验。

　　项目有4个户型，建面约112㎡、128㎡、143㎡、185㎡，毛坯交付。

　　其中，1#、2#、3#、5#楼是5层电梯洋房，6#、7#、8#楼为11层洋房，建面约112㎡、128㎡、143㎡、185㎡。

　　建面约185㎡(五室两厅三卫)户型：

　　建面约143㎡(四室两厅三卫)户型：

　　建面约112和128㎡(三室两厅二卫)户型：

蝶湖院

在售

参考价格：价格待定

楼盘地址：邗江扬子江南路与滨河西路交汇处

楼盘电话：400-819-6383 转 534

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　　九龙湾珑著在该地块正南侧，直线距离约1公里。目前正在持续热销中，非成品房整盘备案均价19550元/㎡。

　　项目占地面积约 4.87万方，总建面积约12.45万方，容积率约1.8，绿化率约35%，总共12栋住宅，约624户。

　　项目规划约113-173㎡的高层(1+17F)和洋房(9-11F)。

　　建面约113㎡ 三室两厅两卫

　　建面约142㎡ 四室两厅两卫

　　建面约172㎡ 四室两厅三卫

九龙湾珑著

在售

参考价格：参考均价15000元/㎡

楼盘地址：东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带

楼盘电话：400-819-6383 转 925

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