扬州东南新城，觉醒了！目前有哪些楼盘在售？

　　当土地上新的速度变快，当产品开始向一线城市看齐，扬州东南新城，觉醒了!

　　近日，GZ470地块成功拍卖，联谊批发市场C地块、联谊组地块、粮油批发商地块统统挂牌，全部打造高品质人居，区域将迎来新一轮人居蝶变。

　　而三湾片区也迎来重大规划调整，片区功能更加完善!

　　而随着纯新盘广旅·云麓湾公开，宋式美学豪宅上河殿待入市，璀璨铂湾、云筑等实景呈现......

　　东南新城打造高品质人居的野心，再也藏不住!

　　都说土拍是楼市的风向标。不难看出，扬州这几次的土拍和挂地，东南新城几乎是靶心一般的存在。

　　1、联谊批发市场重磅地块挂牌，区域将迎来新一轮蝶变

　　9月13日，联谊批发市场C地块、联谊组地块、粮油批发场地块统统挂牌，区域将迎来新一轮人居蝶变。

　　自从联谊批发市场拆迁后，区域改造势如破竹：

　　7月12日，原联谊批发市场GZ451地块，以8448元/㎡楼面地价成交，被世邮城市发展拿下。9月13日，联谊批发市场GZ470地块，成交楼面地价8443元/㎡，被运和城投&金业城建拿下。

　　除此之外，联谊GZ451地块、GZ470、GZ478地块，明确将作为高品质住宅试点打造。

　　老市场拆除后，区域将形成一个成熟的高品质商品房居住区。

　　2020年4月，文峰寺文旅项目概念规划出炉，项目占地面积227亩，总投资近30亿元，分三期建设。

　　如今改造稳步推进，“三塔映三湾”的景象，指日可待。

　　2.三湾片区规划调整，东南新城文旅全面焕新

　　就在昨天，三湾片区(3单元、W3-2单元部分区域)迎来规划调整，区域又将新一轮更新。

　　1、扬农周边地块调整：

　　按照公园绿地和弹性用地预控，保留部分商务用地，七里河按照现状走向接入古运河，同时预留七里河向西延伸至古运河的通道。

　　2、三湾西侧运河文化展示区调整：

　　依据城市设计，突出会议、文化、文旅、运河主题商业商务等功能，强调以大运塔为空间焦点组织周边地块空间关系，并进行形态管控，优化内部路网。

　　3、三湾东南侧地块调整：

　　将原商业用地调整为商住用地，以住宅为主，沿河配套小体量商业。

　　4、局部地块、道路调整：

　　主要包括扬大水利学院地块、原粮油市场地块、华美达酒店地块等。

　　调整后控规方案

　　调整前控规方案

　　调整后的三湾片区，退让出更多公园绿地和开敞空间，规划出更多商住用地，可以想象出，在未来，围绕三湾片区，将会有更多的高品质生态人居出现。

　　在2014年之前，三湾片区杂草丛生、厂房林立、环境杂乱。如今的三湾已然成为一片城市绿洲，水清岸绿。

　　随着大运河博物馆正式开放，这里更是频频出圈。扬马终点设在三湾公园、418会场在中国大运河博物馆，将这里推向了全国甚至世界。

　　三湾非遗文化街区一期各种网红店，相当火热，并给城市文旅注入新的内涵。如今，非遗文化园街区二期，也正在加速到来，也将是城市新的旅游增长点。

　　三湾文旅还在全面发力，带动整个东南迎来新一轮的爆发。

　　东南新城比你想象中更有冲劲，不断打破桎梏，澎湃向前!

　　2019年，天瑞府摇号开盘，可谓是打响区域品质人居第一枪;

　　如今，东南新城的界面在慢慢改变，整个区域的人居在慢慢抬升。

　　1、纯新盘新能源上河殿：迭代宋式豪宅

　　1)产品上，是新能源迭代当代宋式建筑产品，重现《清明上河图》风雅宋韵;

　　2)景观上，打造大师园林景观，注重与自然之间的联系，草木有致;景观上多用水景奇石，体现疏朗、雅致、禅意的生活情趣。

　　3)更重要的是户型上，规划建面约77㎡-230㎡洋房，建面约208㎡-225㎡叠墅，建面约418㎡平墅;

　　2、璀璨铂湾：实景全面呈现，打造区域品质现房

　　据了解，楼盘一批次房源已经交付，整整提前一个月，在如今的行情下，这样的超预期兑现，着实让人惊喜。

　　色调以米白、水晶灰、深灰为主，采用高品质石材搭配铝板铺装，搭配大面积的玻璃，高级感、品质感就从头到脚散发出来。

　　而高级的林下空间、超配装修的公区......每一点都是朝着高改善标准去做的。

　　3、云筑：打造运河景观房

　　云筑，【绿城+美的+招商】三家开发商联合打造，产品力全方位升级，规划约108-186㎡的运河景观房，着实提升人居舒适感。

　　4、利恩紫宸：打造高标准装修洋房

　　项目打造建面约99-123㎡装修洋房，在区域也比较少见。

　　周边可以说是改善盘包围，已经形成了非常成熟的居住氛围，未来这里的人气也将更加聚集。

　　高性价比楼盘扎堆

　　东南新城买房攻略

　　1、宝龙城

　　目前项目主要在售2号楼，建面约114、124㎡，装修交付，成交价约1.3-1.4万/㎡。

　　项目上个月成交了15-20套，一天10组来访。

　　项目分两批次交付，预计2024年4月第一次交付，2024年9月二次交付。商业明年年底开业。

　　项目地理位置不错，又有商业体加持，其1.3-1.4万/㎡的单价，也比较适合刚需客户。

宝龙城

在售

参考价格：参考均价15000元/㎡

楼盘地址：广陵渡江南路与开发东路交汇处西北侧

楼盘电话：400-819-6383 转 043

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　　2、璀璨铂湾

　　目前在售4号楼和7号楼，建面约128-143㎡，7号楼产品成交总价约220-230万，4号楼产品成交总价约200-210万，目前尾盘在售。

　　项目3、4、8号楼已交付，剩下的预计今年内交付;

　　项目与奥邦广场、大润发相邻，周边配套充足，交通便利，又是现房/准现房在售，注重地段和品质的朋友们可以考虑。

　　3、利恩·紫宸

　　项目主要在售85-138㎡的装修洋房，均价约1.5万/㎡。

　　首批交付时间为2024年4月，二批交付时间是2024年6月30日之前。

　　该项目位于施井路，周边的配套丰富，烟火气足，日常购物比较方便。

　　其装修房的配置，在区域内也比较少见，如果你看重装标和社区低密配置，那可以看看利恩·紫宸。

　　4、云筑

　　项目整盘面积规划108-186㎡，主要在售7、10号楼房源，刚加推一个月，买房人选择范围较大。项目整体成交价约1.35-1.7+万/㎡。

　　项目首批预计在下个月交付，目前大部分的外立面已经呈现，看上去比较深邃。

　　项目的产品丰富，价差也比较大，既适合刚需，也适合改善，如果你看重运河边景观房，那可以考虑云筑。

　　5、广旅·云麓湾

　　项目于9月9日下午正式公开售楼处，目前是蓄客阶段，每天来访量大几组。

　　共规划8栋楼，以小高层和高层为主，将打造建面约125-158㎡的住宅，毛坯交付，改善属性也比较强烈。

　　目前，楼盘的价格还未公开，但是据销售反映，单价大概在1.5-1.6万/㎡，预计10月开盘。

　　整体来说，东南新城的楼盘性价比还是比较高的，并且还是大多品质都还不错，对于有意向的买房来说，值得考虑。

广旅·云麓湾

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：广陵文峰路（朱自清中学南）

楼盘电话：400-819-6383 转 051

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