扬州又一个核心板块来了！房价逼近2万/㎡！

　　蒋王片区北至文汇西路，东至润扬路，南至江阳西路，西至扬溧高速，规划总用地面积471.43公顷。

　　从蒋王片区的控制性详细规划来看，片区以优质生活居住区、商业办公核心区、综合市场区为主。

　　目前生活居住区已经汇聚众多新老小区;商业办公核心区也有了润茂国际广场、首开水街、笛莎智慧大厦等众多商业、商务场所;综合市场区目前以红星美凯龙、万都五金机电城为主，主营家居和家装类目。

　　区域内还将规划配套三处邻里中心，包含有街办配套办公及相关服务设施，社区办公、医疗服务、文化中心、活动场地以及一处农贸市场、垃圾中转站和社会停车场，其中农贸市场不小于5000平方米。

　　目前蒋王农贸市场已投入使用，坐落于真州路的蒋王社区服务中心也于今年建成并投入使用了。

　　片区道路有一条高速、2条快速路、3条城市主干道、5条城市次干道和若干条城市支路。

　　目前规划里的红旗大街还未实现，红旗路往西，真州中路到启扬高速路段，现在叫蒋王路，其他的城市主干道都在正常使用，包括润扬快速路和城南快速路现在都已经通车。

　　从整体规划来看，蒋王片区还将有一些住宅地块、商业/商务地块等待上市，这也意味着片区内将有更多的优质楼盘、购物场所!

　　例如像蒋王派出所西地块和南地块现在都已经拆迁完毕，虽然现行规划表明这两幅地块有住宅、社区中心、停车场等，但根据最新消息，未来这两幅地块极有可能都是商住!

　　目前的蒋王片区，规划的道路基本已完成，真州路、国展路等多条城市主干道和城市支路交错，让片区内交通四通八达，城南快速路和润扬快速路的互通，更是给蒋王片区带来了极大的便利!

　　不止道路建设方面交出了漂亮的成绩单，教育方面也是喜提利好!

　　5月26日，邗江区教育局、蒋王街道办事处和邗江区实验学校签约合作共建邗江区实验学校蒋王分校，并于5月28日正式挂牌;蒋王初级中学易地新建，将于今年秋季投入使用!

　　医疗方面蒋王社区卫生服务中心今年已投入使用;商业方面润茂国际广场已开业很久，除了电影院、餐饮、服饰等一些列商场标配外，扬州人超爱逛的大润发也是人气火热!

　　蒋王片区要打造的是优质生活居住区，生态环境自然不能落下，片区内半岛公园、师姑塔体育公园、都市农业观光园等生态公园，打造出覆盖全区的城市公园体系!

　　各方面配套都不断优化的情况下，自然能吸引更多的房企入驻，也吸引更多的人选择扎根蒋王片区!目前片区内小区已经是非常密集的了!

　　我查了下区域内的一些二手房，发现二手房价格最高的是和昌森林湖小区，居然达到了2.61万元/㎡，除了栖祥苑和文汇苑这两个老小区以外，其他的小区二手房价格都高于1.5万元/㎡!

　　区域内目前还有一个新楼盘在售，是位于真州中路与吉祥路交汇处的华建天运府，成品房整盘备案价格19800元/㎡。

　　和华建天运府一路之隔的中信泰富锦上项目，户型建面约92-169㎡，目前开盘时间待定!

　　但是中信泰富锦上是蒋王片区首个地价过万的楼盘，成交楼面价10025元/㎡，开盘后价格如何，暂时还无法知晓，但是从地价看房价，在对比周边房价，应该能猜测一二。

　　2020年5月12日，扬州市政府发布了【生态旅游项目(邗江)】，其中表明：

　　蒋王新城将通过3-5年时间的打造，在综合开发区域内形成专业市场带、星级酒店以及综合性商务中心组团、高档特色商业街区、现代城市住宅区等特色产业，成为西区新城最繁荣、最具魅力的时尚度假新城!

　　随后蒋王新城便开始了教育、商业、医疗等全面发展之路。

　　邗江区蒋王社区卫生服务中心>

　　邗江区蒋王社区卫生服务中心投入使用!新建成的蒋王社区卫生服务中心占地11亩，总建筑面积9190平方米，总投资约5000万元。

　　蒋王初级中学>

　　蒋王初级中学预计今年9月正式招生。

　　学校设计建设规模为10轨30个班级,可容纳1500名学生就读，总建筑面积达25900平方米，总投资规模约1.4亿元。

　　西区商务CBD>

　　去年底，蒋王有8幅商务地块曝光，预计将有6座80米高楼崛起，包括笛莎互联网智慧大厦、蒋王亿客大厦等。据了解，笛莎公主文化创意有限公司今年将搬入笛莎互联网智慧大厦办公!

　　这也意味着西区超级商务CBD即将形成!

　　片区能发展这么迅速，与它独特的地理位置息息相关。

　　说起繁华或者成熟商圈，京华城和万达都是当仁不让，在整个扬州来说，人气都非常旺。而蒋王片区，东邻二城万达商圈，北靠京华城商圈，两大繁华商圈环绕，蒋王片区将直接享受这两个成熟板块的红利辐射!自然潜力无限!