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扬州绿地健康城湖畔7层洋房,虽在繁华中,尤如桃源里。一场疫情让我们对家的依赖感越发浓烈。它不仅是我们生活的栖息之所,更是规避各种风险的港湾。
在商品房流转的岁月里,产品不断升级,扬州房价不断上涨,我们生活的舒适感也越来越高,只是讽刺的是,我还是担心扬州人买不到好房子!
“家”是“温情”的代名词,因此“住房”是一个与百姓的安全感、归属感、幸福感等密切相关的特殊消费品。
从某种意义上而言,扬州市民居住条件的变化就是住房产品的不断升级!
1978年,人们获取房子的唯一途径就是等待单位的福利分房,而当时的厨房、厕所等公共配套生活设施非常糟糕。
上世纪80年代初,贾庄大院等首批单位自建房应运而生,虽然小区是开放式的,但已经是规划整齐、南北通透、厨卫齐全、结构完整的板式楼。
1989年起,四季园小区、康乐小区、宝带新村等一批经济适用房建成,这些小区的建成,彻底改变了扬州市民的住房观。
2000年,扬州市区逐步扩大形成,美琪小区、荷花池小区等老城区经典项目和西郡188、栖月苑等改善型、中高端房源相继入市。
2008-2010年,这段时期叠加、联排、大平层等高端产品集中涌现,144㎡以上的房源居多。
2014年以来的住房供应呈现“百花齐放”的特点:从建筑类别看,高层、小高层、花园洋房、别墅等均有涉及;从项目类型看,刚需、改善均有供应;从项目配套和装修看,毛坯、带装修乃至配备恒温恒氧、新风系统的项目应有尽有。
名门壹品、品尊国际、君悦华府、万科翡翠云山、首开水印西堤、雅居乐国际花园等不同区域、不同类型、不同定位的优秀项目陆续入市,产品不断升级,居住条件和环境得到进一步改善。
此外,除了产品的不断升级,房价也在不断上涨。
据了解,在2009年,扬州全市整体商品房均价为4662元/㎡,而2019年扬州新房均价为13520 元/m²,十年时间,扬州房价上涨了190%!
而在最近入市的一批高价盘中,智能、科技、高端被拉上前台。
这也就意味着,房价的上涨和产品的升级相关。凡是能和高科技联系的几乎价格都不会低,比如绿地健康城17000元/㎡、比如扬州印19984元/㎡。
更为夸张的是,据最新一次国家统计局数据显示,除了2月新房价格保持平稳,前面26个月都是连涨,这样的涨幅在全国都是不多见的。
责任编辑: tenglong008
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