看上去很美的LOFT户型究竟值不值得买？

现在的房地产市场上有不少loft产品，比如小编所在的扬州，“买一层得两层”的宣传广告语相当吸引人，样板间通常也装修的非常别致、新颖、年轻和个性化，再加上低总价的诱惑，因此许多购房者看了之后就跃跃欲试，那么LOFT真的值得买吗？什么样的人适合买LOFT？

一、LOFT有哪些优势？

使用率高。LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可做一层半甚至两层用。

空间富有创意。LOFT户型可使住宅在装修后更富有创意，动静分区明显，上层为卧室和卫生间风私密区域，下层为客厅、开放式厨房、卫生间等功能区。装修后更具层次感，更富有创意性。

二、LOFT有哪些缺陷？

行动不便。LOFT最大的特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于老人和孩子来讲有十分不方便了。

层高不足。LOFT住宅使用面积大但是层高容易缩水，不少开发商为了降低成本，增加利润，现在市面上的一些LOFT产品净层高只有不到5米，分为两层之后再去除夹层厚度之后有可能出现单层层高不足，十分影响居住体验。

安全隐患。虽然LOFT户型预留了改造空间，也仍是单层住宅的结构，从承重角度看存在安全隐患。

三、购买LOFT应注意哪些问题？

通透性。犹豫目前市面上所售卖的LOFT多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

产权年限。LOFT户型在产权上多属于商业性质。其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

装修成本。同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是带装修交付，可以避免这些问题，但是需要购买之前一定要确认装修标准。

居住成本。如所购买住房属于商业性质，水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

物业费。在购房LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费时按照单层面积收取还是按照双层总面积收取等。

而希尔顿集团在扬州打造的酒店式Loft公寓，在当下房租上涨的现在，是非常值得投资的。

希尔顿欢朋酒店公寓位置在邗江区扬子江北路与荷叶东路交汇处，项目总占地面积1.2万方，总建面4.2万方是由一个3层的沿街商业裙楼和一幢20层的酒店式公寓组成（地下2层，地上20层）。本项目作为扬州北区的政府重点形象工程，百米的层高再配以铝板立面，全景玻璃幕墙使得本项目在当地也是一座名副其实的地标性建筑。

希尔顿欢朋（Hampton by Hilton）是希尔顿集团旗下最大的酒店品牌。1984年，全球第一家希尔顿欢朋酒店在美国孟斐斯市开业。其后三十多年来，希尔顿欢朋酒店快速扩展业务，目前它是全球最大同时也是最成功的国际酒店品牌之一，在20个国家（包括美国、加拿大、俄罗斯和德国）拥有2300多家酒店。

扬子江路贯穿扬州南北方向的主干道，距离市欢朋酒店所处区域是扬镇泰轻轨环伺，填补了北区高档酒店空白。并且周边都是扬州标志性的旅游景区，坐享了扬州80％景区资源，酒店式公寓必备的娱乐休闲配套如此齐全，为游客入住首要选择。

希尔顿欢朋酒店项目自带3层商业裙楼，包含餐饮、娱乐、休闲、商务，地下两层有健身房、游泳池，有地下、地上停车场，全方位满足所有客户的需求。项目周边汽车4S店围绕，北边坐落宝马办公大厦，西面与游客服务中心隔路相望，酒店式公寓对周边环境其实很挑剔，这正好为它营造了一个良好的商务环境。

希尔顿欢朋酒店式Loft公寓为业主提供带装修装修方案与装修服务，户户配全景阳台，另设挑高，4~10层挑高3.9米，12~19层挑高5.2米，复式设计，居家办公两不误。