公寓，你买了吗？

人民币贬值常有的事，手上有闲钱除了放在银行还可以用来做公寓投资。那么，什么样的公寓才能真正做到投资保值呢？

购买公寓的优势

小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，公寓租金要比普通住宅高30%，而公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。

产品功能兼有，投资自用皆可。公寓通常位于市中心繁华地段，以及传统住宅附近，因此受商务人士欢迎。

拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时可以出让自己的产权，可有降低风险。公寓是多数投资置业者的上选，尤其是异地置业的优选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。

宏观形势好，市场需求大，升值空间大。而公寓面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来投资人才格外有吸引力。

购买公寓需要注意什么？

因地制宜 

公寓所处的地里位置对投资者是非常重要的，一般都选择在传统住宅区和商业区附近，所以公寓的投资必须选择合理地段。

注重宜居

在投资的同时，要注意公寓的宜居性。因此户型设计仍是投资者要考虑的因素。与大户型公寓相比，小户型才更加实用。

理性投资

投资者要注意根据自己的资金量确定合适的总价，有的物业回报率虽高，但超出自己的承受能力，就不太合适了。因此找一个“性价比”高的公寓，才能让你的投资赚钱。

扬州在售公寓项目推荐：

环球金融城：

项目简介：

扬州环球金融城，位于扬州市文昌东路文昌大桥东侧，地处广陵新城中央，六心之地核心，京杭大运河畔，是扬州唯一的“商务综合体”项目，能提供金融、高科技、跨国财团等总部企业从前期商业谈判、建设，到持续经营全链条过程中的全部服务，包含6栋5A甲级写字楼、3栋总裁公寓、商业配套等产品，总建筑面积约46万平方米，最高建筑168米，是扬州的新地标。

项目位置：文昌东路文昌大桥东侧

参考均价：12000元/㎡

中鑫艾德公寓

项目简介：

中鑫艾德公寓是金鑫地产集团在商业市场的又一力作，旨在打造扬州主城区非毛坯智能私密公寓。本项目位于主干道江阳东路与联谊路交汇处，周边生活配套成熟，4大商圈1912商圈、文昌阁商圈、奥邦大润发商圈、东方食品城及海游城商圈均环抱左右，满足住户的生活需求。

项目位置：江阳东路与联谊路交叉口东南侧

参考均价：12500元/㎡

希尔顿欢朋酒店式公寓

项目简介：

希尔顿欢朋酒店位于扬州市邗江区扬子江北路与荷叶东路交叉口（东北角）项目总占地面积1.2万方，总建面4.2万方是由一个3层的沿街商业裙楼和一幢20层的酒店式公寓组成（地下2层，地上20层）本项目作为扬州北区的政府重点形象工程，百米的层高再配以铝板立面，全景玻璃幕墙使得本项目在当地也是一座名副其实的地标性建筑。

项目位置：扬子江北路与荷叶路交叉口东北角

参考均价：12000元/㎡

联发君悦城品

项目简介：

联发君悦城品是联发君悦华府项目里的独立公寓项目。项目南临五台山路，西对新建的江都路北段。在项目的北端沿古运河段，是幽静秀美的沿河风光带。项目建成后将会是扬州市区中心位置的大型现代中式风格的人文社区。项目物业类型丰富，社区配套完善，有社区商业街、超市、社区会所、社区物业服务中心、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等，让生活更周到便利，形成一个功能完整的居住社区空间。

项目位置：万福西路与江都北路交汇处东北角

参考均价：9000元/㎡