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11月扬州楼市热销榜出炉,Top10楼盘是......下一篇
扬州新一轮土拍来了!周边都有哪些楼盘在售?以往临近年底,总会出现银行信贷额度紧张,个人房贷收紧的情况,甚至少数银行会暂停房贷的发放。今年年关岁末将至,扬城银行的房贷额度紧张吗?当前的房贷利率水平如何?
房贷利率如何? 稳中有降,10月末平均利率3.738%
20日上午,本月贷款市场报价利率(LPR)最新报价出炉,其中1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,与上月相比依旧维持不变。截至目前,1年期LPR已经连续3个月未调整,5年期LPR已经连续5个月未调整。尽管5年期LPR报价保持不变,但记者探访发现,近几个月我市房贷利率呈现稳中有降的态势,市民的贷款负担不断减轻。
记者从中国人民银行扬州市分行获悉,按照目前5年期以上LPR4.2%的报价,扬城各家银行基本都保持首套房贷利率最低3.7%的利率水平。10月份,我市新发放房贷平均利率为3.738%,环比下降10.83个基点,同比下降42个基点。
“今年9月份以来,我市银行机构落地‘认房不认贷’政策,持续优化首套房贷的认定标准,最大限度扩大购房政策受惠面,绝大多数购房族都享受到了首套房贷优惠利率。”我市一家股份制银行房贷部负责人说。
房贷放了多少? 10月份新发放房贷6.5亿元
记者从中国人民银行扬州市分行获悉,10月份,全市新发放个人房贷6.5亿元,较9月份有所减少。截至10月末,全市个人住房贷款余额为1560亿元。不过,我市房地产开发领域贷款仍保持较快增长的态势。数据显示,截至今年10月末,全市房地产开发贷款余额为747.8亿元,同比增长18.7%,增速位于全省前列。
房贷业务量的下降也折射出市场行情相对清淡,记者发现,年关将至,楼市进入年底销售冲刺阶段,各家房企也开始采用各种折扣优惠吸引购房者。“11月份在传统意义上来说是楼市销售淡季,而且受到整体大环境影响,很多购房者也处于观望态度。”扬城一家楼盘相关负责人告诉记者,临近年底,楼市已经迈入全年销量的冲刺期,以促销带动营销,以折扣、优惠等吸引购房者已经成为了开发商们的共识。
业内人士指出,随着开发企业进入年底冲刺状态,给出优惠折扣吸引买房人,无疑将进一步提振市场信心,楼市成交量和房贷业务量有望企稳走高。
年末要“等贷”吗? 银行额度“不紧张”,最快当天就能放款
往年岁末,信贷额度总会出现季节性紧张,审批完成后等到明年放款都是正常现象。今年扬州房贷市场是否出现额度紧张的问题?
“目前不存在‘等贷’的情况,我们银行房贷额度充足,正常放款。手续齐全的话,审批完成后最快当天就能放款。”工商银行扬州分行个人信贷中心相关负责人说。
另一家国有银行房贷部负责人也告诉记者,目前房贷额度充足,完成审批等流程后,正常一两天能放款。
记者走访买房人也发现,目前扬城银行普遍放款速度很快。“最近刚买了一套新房,从申请办贷款到银行放款一共就三天时间,我很快就要开始还房贷了。”购房者小李告诉记者。
扬城一家国有银行房贷部负责人表示,一方面,银行积极响应国家号召,支持老百姓合理的住房需求;另一方面,今年房地产市场相对低迷,和往年相比,房贷发放量也有所下降,扬城各家银行房贷资金相对充足,因此也不会发生需要排队等候放款的情况。
责任编辑: yangzhouadmin
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