扬州新一轮土拍来了！周边都有哪些楼盘在售？

　　刚刚扬州新上3幅商住地块，将于2023年12月23日正式拍卖!

　　这三幅地块位于广陵新城、西区新城和广陵经开区，最高起拍楼面价8344元/㎡，最高起拍总价超10亿!

　　GZ550商住地块，起拍楼面价8344元/㎡。

　　土地位置：广陵新城，东至京杭路沿路绿地，南至解放东路沿路绿地，西至外滩路，北至新农东路

　　出让面积：75991㎡

　　土地性质：商住

　　容积率：1 < R ≤ 1.6

　　出让年限：70年

　　起拍总价：约10.145亿

　　起拍楼面价：8344元/㎡

　　GZ550商住地块起拍楼面价高达8344元/㎡，是本次挂牌地块中最高。

　　地块东侧紧靠京杭大运河，未来项目沿河一排楼栋或许会和运河宝龙观邸一样，开窗直面大运河。

　　地块北侧是新妇女儿童医院(原医院地块已正式挂牌)，一期即将投入使用，二期即将开工。

　　跨过大运河，是已经开业的SM广场。

　　SM广场的到来填补了区域商业空白，给主城东和广陵新城商圈，注入了一针强心剂。

　　目前地块周边在售楼盘有运河宝龙观邸、华建天月、韵和绿洲等，买房人选择面较广。

　　运河宝龙观邸

　　运河宝龙观邸部分楼栋外立面已经呈现，内部装修正在进行，交付日期近在眼前，所见即所得，对于购房者而言，才能买的更放心。

　　运河宝龙观邸除了具备“准现房”优势之外，更重要的是，它坐落在城市繁华动脉。

　　运河宝龙观邸西接主城、东连广陵新城，京杭大运河在侧，地段无可复制。四大快速路在旁，东关街、文昌阁等标志性建筑咫尺可达...与项目一路之隔的SM广场预计今年9月28日开业，未来吃喝玩乐购一手掌握。

　　此外，项目周边还有文津中学、朱自清小学、妇女儿童医院(建设中)等教育、医疗资源，配套醇熟、生活方便。

运河宝龙观邸

在售

参考价格：参考均价17500元/㎡

楼盘地址：万福路与运河北路交叉口

楼盘电话：400-819-6383 转 477

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　　GZ555商住地块，起拍楼面价7735元/㎡。

　　土地位置：新盛街道，北至润蜀南路河绿化带，南至园林路，西至园林路，东至真州北路

　　出让面积：59332㎡

　　土地性质：商住

　　容积率：1 < R ≤ 1.4

　　出让年限：70年

　　起拍总价：约6.43亿

　　起拍楼面价：7735元/㎡

　　与西区之间，相隔了一条铁路，这几乎就是西区北侧的分界线;

　　与西区新城核芯区之间，相隔太远，它更靠近香茗湖板块。

　　不过地块北侧就是香茗湖，还有豪宅仁恒公园世纪坐镇，你可以不相信这幅地块，但你能不相信仁恒的眼光吗?

　　未来地块项目上市之后，将会与仁恒、GZ399地块直面竞争，小小区域内三个项目，竞争会比较激烈。

　　仁恒公园世纪

　　公园世纪的社区设计中，打造了大量的共享社交空间，包括Y-TIME运动会所、架空层泛会所等。

　　约1700㎡Y-TIME运动会所，由仁恒自营，包含景观庭院、24小时恒温泳池、健身室、瑜伽室、私教区等。

　　另外，公园世纪在园区楼下，打造全龄段的架空层泛会所，所有楼栋均设可以媲美五星级酒店的地下地上豪华装修双大堂。

　　因为房子除了居住功能之外，生活还应该有更多的可能性，比如运动、娱乐、休闲等带给人精神层面的内涵，以及住区内最重要的邻里文化。

　　人是社会动物，在物质丰盈到一定程度后，精神的满足，会越来越被重视。

　　让人从封闭的家中走出来，把生活从一百多平的房子延伸到整个小区中，这才是仁恒所打造国际化社区居住体验的关键要素。

仁恒公园世纪

在售

参考价格：参考均价21000元/㎡

楼盘地址：真州路与丁洼路交界口

楼盘电话：400-819-6383 转 846

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　　GZ551商住地块，起拍楼面价5320元/㎡。

　　土地位置：广陵经开区，东至茱萸南路绿化带，南至名城路，西至滨河绿化带，北至规划道路

　　出让面积：82271㎡

　　土地性质：商住

　　容积率：1 < R ≤ 1.42

　　出让年限：70年

　　起拍总价：约6.22亿

　　起拍楼面价：5320元/㎡

　　这幅位于广陵经开区的地块，关注度是本次挂牌地块中最小的，所在区域不热门、起拍楼面价最低。

　　按照我的构想：最东侧一排打造洋房，洋房西侧一排打造高层，最重要的是这些楼栋东侧必须有270°全景玻璃幕墙，一方面满足扬州人南向客厅的要求，一方面又能看到廖家沟河景。

　　地块周边还有个值得关注就是西侧的恒大云锦华庭。

　　根据云锦华庭公众号最新消息，项目一直在施工中，一批次楼栋外立面已经显现。

　　韵和星辰

　　韵和星辰扬州市广陵区沙湾路与海沃路交汇处向东200米，恒通集团与运和城投集团强强联袂打造。

　　项目容积率约1.7，规划16栋楼，包含12栋高层、4栋洋房。户型建面约87-160㎡，带空气源热泵、新风、地暖科技系统，创新设计城市露台、空中庭院(部分户型)。

　　韵和星辰位于广陵沙湾路与海沃路交叉口往东200m(原汽车东站向南约1km)，由恒通集团和运和城投集团联合打造，项目规划16栋住宅，分别为12栋高层，4栋洋房，规划占地面积约6.2万方，总建筑面积约15万方。

　　项目位于廖家沟生态公园旁，距离高铁东站很近，三面环水，自然资源得天独厚，生态环境优越。

韵和星辰

在售

参考价格：参考均价13500元/㎡

楼盘地址：沙湾路与海沃路交叉口往东200m

楼盘电话：400-819-6383 转 908

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