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扬州公积金政策,最新解答曝光!最新消息:二城板块迎来新的规划调整,邗江万达广场斜对面的原中华玩具厂(178号)地块用地性质公示调整。
该地块由原先的商业用地,调整为商住地块,二城核心区域再添一幅重量级涉宅地块!
根据规划,二城板块的W3-1-02-01地块重新划分为三个地块:
地块①用地性质及地块控制指标与原控规保持一致;
地块②根据已出让土地用途调整为商住混合用地;
地块③用地性质调整为商住混合用地,容积率≤1.2。
地块②和③其实就是原先的中华玩具厂地块,地块①就是原先的和平医院和旁边的商业地块。
今年2月份,位于邗江江阳中路559号的中华玩具厂正式迎来拆迁。这座屹立20多年的老牌玩具厂,结束了它的使命,退出了历史的舞台。
该地块西侧是以前的和平医院,东侧是老小区鸿大花园,北侧是润阳广场,南侧是美的禹洲国宾府,斜对角就是万达广场,周边交通商业等配套十分发达。
这样绝佳的地理位置,拆除后,项目的后续规划也让不少人十分关注。
彼时中华玩具场地块还是商业属性,如今已调整为商住地块,可以预见上市之后,必然成为瞩目焦点!
目前,二城板块周边也有一些高品质新盘在售,包括蝶湖院、九龙湾珑著、中海九樾、和光昕悦。
上个月,二城纯新盘蝶湖院首次开盘,去化约70%, 销售额约2亿,还是很受扬州人青睐的。
蝶湖院由本土开发商景宇集团打造,共规划7栋住宅楼,包括4栋5F洋房、3栋11F洋房,并自带社区商业。目前多层洋房2#、5#、8#在售,户型建筑面积约112-185平米,备案均价19150元/㎡。
蝶湖院容积率约1.5,最低5层纯粹洋房,非常适合改善人群。
项目占地面积约 4.87万方,总建面积约12.45万方,容积率约1.8,绿化率约35%,总共12栋住宅,约624户。
项目规划约113-173㎡的高层(1+17F)和洋房(9-11F),目前已经开盘,卖得也很不错。
中海九樾项目位于二城,毗邻城南快速路,项目总共规划15栋住宅,包括12栋小高层+3栋洋房,约1.69的容积率,户型建面约143-216㎡,全是大平层产品。
项目第二阶段,云缦产品以独立地块打造的建面约192-216㎡的纯大平层社区,刷新了扬州社区圈层的门槛。
特别的是,项目还配备了约1700㎡健身会所、约25米长的恒温泳池。
和光昕悦
和光昕悦是纯洋房社区,只有8栋住宅,其中6栋11层洋房,仅267户,生活品质比较高。
今年12月30日,项目首批4#、6#、 11#楼交付,已经是实景准现房。而且配有装修和毛坯两种模式,方便了买房人进行选择。
除此之外,旁边智谷南GZ429地块也规划曝光,将打造高层和小高层的住宅。
项目规划内部大尺度花园,外看河景,打造全景社区,共规划16栋住宅,包括11栋4F叠拼和5栋18F高层,其中5栋高层中,有4栋都是1层架空,打造配套或便利店、社区用房,还有1栋高层的1F打造配套和住宅。
根据项目的设计方案来看,将打造高层和叠拼产品,高层面积约98-135㎡,叠拼面积约143-208㎡。
鸟瞰图:
效果图:
责任编辑: yangzhouadmin
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