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扬州这里重要学校落定,下月就开工!主城东南590西地块,又一重量级新盘登场!
楼面价9457元/㎡的GZ401地块,规划方案出炉,进行批前公示。根据初步方案,项目将打造11栋多层!
根据公示,GZ401地块东至扬柴路沿路绿化,南至南部快速通道,西至规划道路,北至支三路,项目占地面积约30724㎡,建筑面积约70903㎡(其中地上约47047㎡、地下约23856㎡)。
项目容积率约1.4,建筑密度约27.77%,绿地率约35.1%,规划停车泊位428个。
项目建设单位为扬州城瑞置业有限公司,设计单位为上海联创设计集团股份有限公司。
就在今年9月,GZ401地块规划与建筑方案设计曝光,透露了大量规划信息。
根据城建置业消息,GZ401地块由城建置业公司、华建地产联合开发,地块用地面积约46.08亩,规划用途为普通商品房用地,容积率1.4,同时该地块也是扬州市高品质住宅试点地块。
项目位于主城东南,周边教育资源丰富,自然景观优越,交通便捷。
目前,根据之前的GZ401项目招标公告,项目计划开工日期:2023年11月15日,竣工日期:2025年05月06日。
GZ401地块平面图:
根据平面图,GZ401地块项目规划11栋7-9F住宅和1栋配套用房。
项目总建筑面积68304.92㎡,规划地下机动车位429辆(不含地上访客车位9辆)。
项目规划打造建面约110㎡、128㎡、148㎡户型和叠加产品。
项目整体采用灰色现代中式坡屋面,太阳能采用与屋面相近的灰色,形式上与屋面造型相融合。
住宅外立面采用木纹铝板+灰色金属屋面+蓝灰色玻璃+米白色仿石漆+米白色石材+灰色仿石漆+咖色铝板。
配套里面采用灰色金属屋面+木纹铝板+超白玻+浅咖色铝合金。
2022年12月5日,GZ401住宅地块经过1轮报价,被华建、扬州城建拿下,成交总价40678.58万元,成交楼面价9457元/㎡。
GZ401地块是590地块的子地块,南侧紧邻江阳东路/城南快速路,东侧是规划新工人新村小学,周边临近古运河。
目前590地块中也出让了多幅子地块,其中绿城凤鸣隐庐均价约3.3万/㎡,新能源上河殿项目预计最近公开,宏云GZ319地块已经开工建设,GZ400地块和GZ412地块暂无动静。
责任编辑: yangzhouadmin
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