周边房价1.6万/㎡+！扬州重磅地块曝光，即将上市！

　　屹立30年，见证了城市的发展与变迁，扬州曲江装饰成也终将和我们说再见。

　　我在现场看到，整个地块已经全部被推平，盖上了防尘网，据规划显示，这块地将作为全新的商住地块上市，和周边的新地块整合，缔造高品质居住区。

　　随着施井路改造，薛家庄、三翟、扬州大桥南地块接连拆除上市，区域定位整体更新重塑，面貌发生巨大的改变，装饰城也需破旧立新，融入全新的规划。

　　坐拥京杭大运河景观，城市快速路在侧，成熟的改善居住氛围，非常值得期待，目前周边的新房云筑、利恩紫宸等楼盘成交价均约1.4-2.1万/㎡。

　　今年上半年曲江装饰城正式传来了要搬迁的消息，5月份我在实探时虽然传出搬迁的消息，但现场大部分商户都还在火热的经营中。

　　今天，我来到现场实探，发现现场已经被推平了。

　　从航拍图来看，装饰城内还剩下一两栋小房子遗留，整片区域拆除后留下了一块不小的空地。

　　原本标志性的市场门头，也只剩下一个空架子，经营了约30年的曲江装饰城，带着一代人的记忆，就此消失了。

　　曲江装饰城位于运河快速路与施井路交汇处，也算是地标性建筑。

　　但这种以单层板房为主的专业类市场，在商业形态、城市面貌、土地利用率等方面，都较为落后，尤其当城市进入快速发展期，劣势更加明显。

　　对曲江装饰城的印象，大概首先会想到的就是「乱」。

　　几乎每一个逛过这里的人，都能记得它一排排的店铺、眼花缭乱的店招广告牌、坑洼不平的水泥路。

　　很难想象，一个装扮了千家万户的地方，自己居然没能美丽起来。

　　随着人们需求的进化，和城市面貌的改变，这样的老装饰城也终究跟不上时代了。

　　从该地块的规划图来看，未来这片地将作为全新的商住地块上市。

　　根据整个片区的规划发展来看，将形成全新的集中居住区。

　　从装饰城地块的周边发展来看，改善楼盘扎堆、新地块待上市、配套齐全。

　　并且随着曲江片区的重大规划调整，以及京杭大运河沿线的景观进化，未来整个片区都将迎来新机遇，这块地还是非常值得期待的。

　　周边新地块不断问世

　　2021年底，一路之隔三翟地块的GZ331、GZ332涉宅地块纷纷出让，成交楼面地价分别是7005元/㎡，6444元/㎡，被世邮城市发展拿下。

　　从航拍图来看，目前暂未有上市的动态，但是这两块地的位置相当不错，从拿地开始就吸引了不少人的目光。

　　2022年10月，位于云筑旁的商住地块GZ378被扬州交通建设拿下，楼面地价7265元/㎡。

　　靠近京杭大运河，也是非常值得期待。

　　改善楼盘扎堆

　　曲江装饰城地块南侧新楼盘时润蓝湾已经交付，当初成交价达到约1.6万/㎡，恒温恒氧科技房，是妥妥的改善住宅。

　　地块东侧云筑，当初还是一幅万元地，成交楼面地价10170元/㎡，备案均价高达19059元/㎡，打造约108-186㎡的运河景观房。

　　地块西侧是利恩紫宸，打造建面约99-123㎡装修房，均价约1.5万/㎡。

　　周边可以说是改善盘包围，已经形成了非常成熟的居住氛围，未来这里的人气也将更加聚集。

　　要知道十里外滩商业综合体项目，东临京杭大运河、北至安康路、西至运河北路，计划总投资30亿元。

　　可出让面积约290亩，建筑面积约60万㎡，拟招引创新创业、文化创意街区、休闲商业片区、配套生活片区、市政综合体五大功能板块为一体的产城融合体。

　　嘉都汇邻里中心已经正式运营，今年9月SM广场也将开业，商业配套大升级。

　　并且根据规划图来看，周边还有新配建的幼儿园，并且沙口小学、文津中学都在附近，教育资源完善。

　　曲江装饰城地块周边的规划发展已经非常明显，全新的住宅地块接连上市，这片城中村也将一改往日的面貌，焕发出生机。

　　未来，该地块的出让，将使得区域的住宅规划和氛围也将更加整合完善。

　　近期，扬州市人民政府正式发布2023年度中心城区部分片区详细规划编制招标文件。

　　重点针对曲江片区和商贸物流园片区，这也意味着两大片区即将重新进行规划设计。

　　其中，曲江片区的的规划四至范围：覆盖扬州核心城区，涵盖东南新城、主城区域。

　　近两年，除了曲江装饰城，曲江片区还有不少老面貌正在跟随城市发展的步伐更新。

　　江都路边老小区沙北一村拆了，按照规划将是大片的纯住宅用地。

　　电力修造厂搬了，此前有前期规划曝光，将打造“一生态绿廊、一生活秀带、一生活通道、一超级街角”的全新布局。

　　二畔铺(桑园路)拆了，地块规划为住宅+小学用地，且有幼儿园和菜场。

　　此外，太平钢材市场，水建宿舍等征拆工作也在不断落实推进。

　　如今整个曲江片区大刀阔斧更新，新的区域编制将给区域带来新一轮发展，非常期待。

　　地块周边的在售楼盘

　　1)时润蓝湾：建面约110-143㎡毛坯房源，均价约1.6万/㎡，靠近城南快速路，交通便捷，现房在售。

　　2)利恩紫宸：建面约99-123㎡装修房源在售，均价约1.5万/㎡。

　　3)云筑：建面约108-183㎡高层房源在售，位于京杭大运河岸，均价约1.3-2.1万/㎡。

　　4)运河京杭湾：户型建筑面积约110-142㎡户型在售，楼盘均价17500元/㎡。

绿城·美的·招商 云筑

在售

参考价格：参考均价13000元/㎡

楼盘地址：运河西路与运河南路交汇处向南100米

楼盘电话：400-819-6383 转 771

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