重磅！挨着瘦西湖公园，主城两核心区将启动征迁！

　　刚刚，扬州邗江区官网发布重磅文件：《邗江区2023-06号土地征收成片开发方案(征求意见稿)》。

　　对照今年其他征迁信息，本次土地征收与成片开发所涉及范围之广，土地价值之高，十分罕见。

　　1、西湖街道沿山河北部片区(CP321003-2023-06-01)东至经一路(规划)，南至沿山河，西至经圩小区，北至平山堂西路，用地规模11.3106公顷。

　　2、双桥街道片区(CP321003-2023-06-02)位于双桥街道，片区东至扬子江北路、南至四望亭路、西至维扬路、北至念四河，面积77.2998公顷。

　　一、成片开发的必要性

　　1、西湖街道沿山河北部片区(CP321003-2023-06-01)位于西湖街道。

　　是以居住小区为单元组织居住空间，完善公共服务设施，提高片区内基础教育资源质量，建设道路等交通基础设施，同时加快速推进片区内城中村改造，改善日常居住环境引导居住用地的合理布局。

　　打造以居住、教育为主的综合片区。片区功能以居住为主，主要土地用途包括：居住、道路、教育等。

　　2、双桥街道片区(CP321003-2023-06-02)位于双桥街道。

　　双桥街道位于邗江区十四五规划确定的城镇空间结构中的西片区，将西区新城作为建设的龙头，强化产业配套和招商引资，健全市政设施和公共服务配套，优化城市管理和人居环境。

　　将西区新城打造成全市集聚发展新经济、新业态、新消费和吸引新市民的主阵地。

　　二、规划主要用途

　　1、依据《扬州市N5单元【双桥北片区】控制性详细规划》，西湖街道沿山河北部片区(CP321003-2023-06-01)主要土地用途为：居住用地、道路、教育用地等。

　　2、依据《扬州市N5单元【双桥北片区】控制性详细规划》，双桥街道片区(CP321003-2023-06-02)主要土地用途为：居住用地、公园绿地、道路、公共管理与公共服务设施用地等。

　　三、公益性用地

　　1、西湖街道沿山河北部片区(CP321003-2023-06-01)内幼托用地、道路与交通设施用地、保障性安置住房用地属于公益性用地。

　　公益性用地占达68.20%，符合自然资规〔2020〕5号文件公益性用地占比一般不低于40%的规定。

　　2、双桥街道片区(CP321003-2023-06-02)内公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地、道路、幼托等属于公益性用地。

　　公益性用地占比达40.10%，符合自然资规〔2020〕5号文件公益性用地占比一般不低于40%的规定。

　　本方案内拟建设项目以居住项目和教育项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2023至2025年分批次启动土地征收工作。