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2023年1-3月,中信泰富地产成为当之无愧的三冠王。在楼市新政影响下,买房人下手更加果断,新房市场初步回暖,部分楼盘直接卖爆了!
1、前10楼盘遍布扬州东南西北,楼市呈现整体开花局势;
2、运河宝龙观邸267套的成绩一骑绝尘,华侨城万科理想新都会152套紧随其后,形成排行榜第一梯队;
3、榜单3-10名销量都在100套左右,整体成绩相差并不大;
4、中海九樾和中信泰富锦上成交以改善大户型为主,其余楼盘面积更偏向小户型,可见当下扬州楼市买房人还是以刚需和刚改为主。
此次排行榜前三名为运河宝龙观邸、华侨城万科理想新都会、中海九樾。(统计时间截止2023年3月30日)
Top1:运河宝龙观邸
2023年1季度销售套数267套,销售面积31594㎡。
目前项目建面约95-137㎡在售,总价138万起。
建面约125㎡户型
Top2:华侨城万科理想新都会
2023年1季度销售套数152套,销售面积16408㎡。
理想新都会自2022年成为年度排行榜Top10之后,2023年以来一直是榜单常客。
2023年1月名列第10、2月名列第1、3月名列第3,热度十足。
目前,理想新都会建面约93-125㎡在售,高层成交均价约1.1万/㎡,洋房成交均价约1.35万/㎡。
Top3:中海九樾
2023年1季度销售套数89套,销售面积13709㎡。
目前项目建面约140-216㎡户型在售,其中建面约140-150㎡,均价约2-2.2万/㎡;建面约190-216㎡,均价约2.1-2.5万/㎡。
建面约143㎡户型
之前排行榜大多是热门区域霸屏,而此次2023年1-3月销量榜单中,Top10遍布扬州东南西北、全面开花,楼市局面全面打开。
1-3月销量:龙腾江河汇113套、景悦星辰108套、融悦春晓113套,三大楼盘销量大体相同。
不仅如此,价格也在伯仲之间:
龙腾江河汇均价约1.2-1.3万/㎡,景悦星辰成交价约1.2-1.3万/㎡,融悦春晓均价约1.1-1.3万/㎡。
先看看位于生态科技新城的景悦星辰和融悦春晓。
2021年的融悦春晓可谓是人气爆棚,甚至打出了“在杭集每卖出三套房子,就有两套是融悦春晓”的标语。
景悦星辰相较于融悦春晓,更靠近杭集镇中心,相对而言去化比较平稳,而且项目一期已经封顶,更让买房人放心。
广陵新城目前在售的六大楼盘中,只有龙腾江河汇是以刚需为主,其他五大项目,不是豪宅就是高端改善。
项目在广陵新城楼市中另辟蹊径,走出了不一样的道路,避免了激烈的竞争。
南:中信泰富锦麟世纪
这是中信泰富继锦园之后,南部科创新城的第二个项目。
目前区域内在售楼盘不多,绿投映澜打造的是叠加和纯洋房,项目直接竞争对手只有海信鸿扬世家。
从中信泰富产品力和品牌来看,项目应该能保持稳定去化的态势。
西:中信泰富锦上、中海九樾
“卖的又贵又好”,这句话用在中信泰富锦上、中海九樾上一点都不违和。
中信泰富锦上整盘备案价22570元/㎡,卖了96套,位居第八;中海九樾整盘备案价24410元/㎡,卖了89套,位居第三。
这两个楼盘虽然销售套数不足100套,但销售面积却比部分销量破百套的楼盘还高。
说明这两个项目基本上以大户型为主,大户型+高备案价,却能卖的如此之好,项目实力可见一斑。
中海九樾216㎡户型
扬州向北有北区和东北区。
如今的北区楼市已经大不一样,除了理想新都会之外,老盘绿地二分明月重出江湖,带来了叠墅产品,而且备案价高达1.8万+/㎡!
纯新盘新能源云殿来了,更是打造了双拼和联排别墅产品,这样的产品在当下扬州楼市新房市场几乎绝迹。
未来的北区有高层、洋房、叠墅、双拼、联排产品,汇聚了众多类型房源,买房人也有了更多的选择。
东北区楼市进入了一个全新的阶段:卖得快!
接下来纯新盘华建GZ302即将到来,如今规划已出炉,项目就在招商云萃南侧,仅一路之隔,东北区楼市恐怕会更激烈。
最后就是主城东的运河宝龙观邸,以267套的成绩成为市区第一,平均下来每个月要卖90套,这个数据非常惊人。
扬州SM城市广场正式举行,同时宣布项目将于2023年9月28日正式开业。
未来运河宝龙观邸周边配套会更加完善,给项目接下来的销量提供了外部保障。
责任编辑: yangzhouadmin
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