扬州多家纯新盘即将入市，最新动态曝光！

　　扬州楼市即将迈入金三银四下半场，多个纯新盘动作频频，传来最新消息。

　　1、二城蝶湖院城市展厅公开，项目规划打造7栋住宅;

　　2、东北区信泰中心城市展厅公开，项目集花园叠加、联排商墅、企业独栋、人文商街于一体;

　　3、湾头中海翠语江南规划调整变更，建筑高度、建筑楼栋、建筑密度均有变动。

　　1、蝶湖院城市展厅公开

　　2022年7月29日，二城GZ370商住地块被扬州智谷发展建设有限公司拿下，成交总价24673.64万元，成交楼面价7440元/㎡。

　　今年2月，GZ370项目案名曝光，名为“蝶湖院”。

　　从项目规划来看，GZ370项目东至新城河路，南至规划道路，西至鸿大路，北至开发路绿化带。

　　据悉，蝶湖院规划打造7栋住宅，户型建面约112-185㎡，并自带社区商业。

　　蝶湖院位于二城板块，项目周边有万达广场、城南快速路、邗江路、开发路、蝶湖公园等配套。

　　区域目前在售楼盘有九龙湾珑著，中海九樾，和光昕悦，都是高端改善盘。

　　和光昕悦

　　和光昕悦位于扬子江中路与江阳中路交汇处，项目距离万达广场、三湾湿地公园都不远，位置配套都很出色。项目整盘备案均价27160元/m²。

　　和光昕悦户型建面约131-169㎡，均采用经典的LKD设计方式，大横厅宽敞气派，清一色的大平层户型为改善客户量身打造，圈层纯粹!

　　中海九樾

　　中海九樾分为南北两个地块打造，北地块为17层-18层高层，南地块包括高层和10层左右的洋房。项目整盘备案均价为24410元/㎡。

　　项目总共规划15栋住宅，包括12栋小高层+3栋洋房，约1.69的容积率。

　　项目住宅产品全是大平层，户型建面约143-216㎡。

　　同时，二城还有多幅优质地块待出让。这些优质地块上市后，必然会拉升区域价值。

　　未来，二城的板块价值还将再上一个台阶，领跑扬州各大区域

　　2、信泰中心城市展厅公开

　　2021年6月，东北区GZ293花都汇南商住地块，被中信泰富和瘦西湖旅发联合摘得。

　　地块邻近中信泰富GZ096地块，并且处在花都汇板块和瘦西湖景区的交界处，可以说享受两大板块利好叠加。

　　根据规划，项目东至史可法路、南至上方寺路西至瘦西湖路、北至新湖路，容积率为1.2。

　　项目为新中式建筑风格，外立面采用石材+真石漆+铝板等组合搭配，既传承着古典气韵，又融合了国际审美，简约大气。

　　作为综合体项目，扬州信泰中心的产品形态很丰富，包括花园叠加、联排商墅、企业独栋、人文商街，未来将毛坯交付。

　　花园叠加：采用咬合户型设计，挑空格局，还将有高附加值赠送。

　　全明通透户型，配置双阳台、飘窗，加上百变挑高地下室、露台的人性化休闲空间设计，让生活尽享从容。

　　联排商墅：有天有地，通过空间和场景的契合，构建宜商宜居的两用场域。商用、投资皆可。

　　企业独栋：瘦西湖畔，罕见且不可复制的独栋恒产，稀缺性、尊贵感无需多言。

　　人文商街：可塑性超强，可自由改造空间布局，灵活经营多业态。

　　据悉，信泰中心的别墅组团，名为“锦庐”，是纯粹的高端墅居产品，仅100套。

　　3、中海翠语江南规划调整变更

　　2021年4月的土拍中，扬州GZ275住宅地块在经过92轮报价，触顶最高限价，最终被瘦西湖旅游发展集团摇号拿下，与中海共同开发，成交楼面地价11093元/㎡，成交总价约12.73亿。

　　GZ275地块也就是如今的中海翠语江南项目。

　　近日，扬州市自然资源和规划局网站对中海翠语江南(GZ275项目)规划调整方案进行批前公示。

　　公示内容显示，中海翠语江南规划调整之后，用地面积约76483㎡，总建筑面积约181916㎡(地上118828㎡，地下63088㎡)，建筑高度≤54.5米。

　　项目容积率约1.5，建筑密度约27.93%，绿地率约35.13%，规划机动车位1168辆。

　　相较于前一版规划，现有规划增加了建筑高度、增多了建筑楼栋、增加了建筑密度，其中建筑高度由最高39.9米增加到54.5米。

　　这意味着，中海翠语江南将会有高层楼栋。

　　最新规划：

　　此前项目宣传图：

　　与此同时，中海翠语江南户型面积段也有了变化。

　　项目原规划建设11栋洋房+12栋叠墅，打造建面约200-240㎡低密叠墅、建面约120-150㎡洋房产品。

　　而根据最新的宣传海报来看，项目户型建面约139-258m²，将打造宋风新院墅。