扬州城南一条横向主干道，沿线4家楼盘！

　　开发西路是扬州城南一条横向主干道，沿线房地产开发旺盛。早前的金域蓝湾、静安阳光花都，清盘交付不久的中海华樾、中信泰富锦辰，都在开发西路沿线。

　　随着二城开发饱和，开发西路沿线的房地产开发足迹，在向西延伸。近日，「楼市扬州」路过开发西路，发现沿线3公里内，分布了4家楼盘——星地雅苑，书香一品，宁熙澜苑，金鑫KII城际首站。

　　宁熙澜苑

　　预计5月首开，价格“参考周边”

　　宁熙澜苑是一家纯新盘。据置业顾问介绍，项目预计5月首开，首开楼栋待定，可能是7#、8#、9#，户型建面约99-115㎡。

　　宁熙澜苑位于扬州西南片区，城南快速路南侧，赵家河路西侧，开发西路北侧。

　　项目分为A、B两个地块，A地块为商业，B地块为住宅。

　　A地块位于整个项目北侧，毗邻城南快速路，建面约9万方，将打造1栋星级酒店，以及3栋商业。

　　3栋商业上层规划打造建面约83-203㎡的类住宅，底层为挑高6米的商铺。

　　B地块打造住宅，占地约3.7万㎡，建筑面积约8.8万方，容积率约1.7。产品包括2栋10层-11层洋房，和7栋15层-17层小高层。住宅毛坯交付。

　　小区规划558户，规划车位638个，其中地上15个访客车位，地下可出售车位550个。

　　住宅共3个户型，洋房户型建面约115㎡;小高层中间户建面约99㎡，边户建面约114㎡。

　　小高层建面约99㎡户型

　　小高层建面约114㎡户型

　　洋房建面约115㎡户型

　　书香一品

　　现房在售，均价约1.6万/㎡

　　书香一品目前所有楼栋均已推售，所有房源均已交付，现房在售，买完就可以立马拿房。

　　据置业顾问介绍，书香一品目前在售的房源以124㎡、132㎡为主，还剩约200套，均价约1.6万/㎡，装修。

　　其中，在售的124㎡户型主要集中在12#、9#、2#楼;建面约132㎡户型集中在8#、3#楼。

　　建面约113㎡、116㎡户型基本售罄。

　　建面约124㎡，3房2厅2卫

　　户型亮点：入户有玄关;南向三开间，双阳台，主卧及北次卧带飘窗;套房主卧，带独立卫浴;U型厨房与餐厅联通，动线合理……

　　建面约132㎡，4房2厅2卫

　　户型亮点：入户独立玄关;南向大面宽，四开间朝南，南向双阳台;卧室或联通阳台或带飘窗;套房主卧，配备独立卫浴;U型厨房，餐厨紧邻;独立书房设计，更安静……

　　星地雅苑

　　均价1.4万/㎡+，一期现房，二期预计2024年3月交付

　　星地雅苑现在所有楼栋都已经推售，目前在售1期现房1#、5#楼，2期12#、13#、14#、15#楼，户型建面约120-140多㎡，均价1.4万/㎡+。

　　问起备受关注的商业中心进度，工作人员说商场已经建好，目前还在招商中。

　　目前，星地雅苑一期1#、3#、5#、6#、8#、10#、11#已经交付;二期已经封顶，预计2024年3月交付。

　　说起星地雅苑，也是一家卖了很久的老盘了。印象里面，我跟我同事，这几年前前后后至少踩了十几次盘。眼看着这个项目从临售，到正式售楼处开放，到如今一期交付，二期准现房。

　　这个项目很大，总占地约15万㎡，总建面积约66万㎡，包括6栋写字楼、约8万㎡商业购物中心，集商业、办公、居住为一体。

　　其中，住宅由9幢高层，3幢小高层，1幢会所组成。建筑面积23万㎡。小区容积率2.33，采用人车分流系统，车位配比高达1：1.34，地下共计1566个车位。

　　金鑫KII城际首站

　　公寓最低总价约50万，预计今年迎来交付

　　金鑫KII城际首站在售10#、11#楼楼公寓，最低总价约50万，大面积的公寓总价100多万。

　　建筑面积约52㎡双钥匙-K2户型

　　建筑面积约52㎡四钥匙-K4户型

　　建筑面积约107㎡-迷你别墅户型

　　10#、11#楼预计今年交付，其他楼栋尚未开始建设。