今年开业！扬州重磅商业即将复活，哪些楼盘收益？

　　官方回复!万达接手!扬州广陵新城重磅商业——【弘阳广场】即将复活，今年开业!

　　前不久，备受关注的弘阳广场传出新消息：万达确定接手弘阳广场!近日，有人咨询万达广场的最新进度，官方回复称：商场项目已与万达签约，目前按照计划今年5月份进场改造施工，今年下半年开业。

　　与此同时，备受关注的SM扬州城市广场也传出新消息：3月30日，SM扬州城市广场招商大会正式开启。

　　1月份，广陵区举行重大项目集中签约仪式，其中包括扬州泰达万达广场项目，万达确定接手弘阳广场，区域内商业有望再次升级。

　　目前在高德地图上，弘阳广场所处位置已经显示修改为扬州广陵新城万达广场，即将成为广陵新城翘首以盼的“新星"

　　近日，扬州市长信箱上有网友咨询万达广场的最新进度：

　　广陵商业匮乏，不用再多说了，尤其是广陵新城及广陵开发区!目前有比较积极的信息，希望能尽快兑现，不能像弘阳广场、王府井百货等项目。请问：1、SM广场计划何时开业?2、泰达万达计划何时开业?3、广陵山姆最新进展。

　　最新官方回复称：泰达商场项目已与万达签约，目前按照计划今年5月份进场改造施工，今年下半年开业。山姆会员目前正在洽谈中。

　　2020年年底，扬州东、西有两大商业体相继迎来开业。12月12日，扬州西万达广场开业，12月19日扬州东弘阳广场开业。

　　这两大商业体，均备受扬州人期待和关注，对区域的意义也很重大，然而随着时间的推移，它们的经营状况呈现出来的结果却有些大相径庭。

　　扬州弘阳广场项目建筑面积约10万方，是由一座高端购物中心、1栋高档酒店、2栋公寓及2栋5A级写字楼组成。

　　扬州弘阳广场以体验式、高品质消费理念为基准，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体，突出以格调及时尚、家庭与生活为中心亮点，着力打造城市中心区域体验潮流生活Mall。

　　入驻品牌包括KFC、星巴克、联华超市、幸福蓝海国际影城等。其中星巴克、肯德基都是首进广陵新城。

　　扬州弘阳广场欲打造年轻客层的潮流聚集地，希望通过这些新的商业玩法，在扬城打造一座“永不落幕的城市秀场”，吸引周边的年轻社群在弘阳可以找到归属感和满足感。

　　弘阳广场于2020年开业， 一度承载着东区商业的希望，2021年便走向了落寞，却以迅雷不及掩耳地速度沉寂了。好在如今万达正式接手，接下来就看万达的表现了。

　　目前，广陵新城区域内在售楼盘有新能源·江山映、万科都会滨江、龙腾江河汇等，有楼盘部分楼栋预计今年年底就能交付，届时可直接坐享区域利好。

　　1、新能源·江山映

　　新能源·江山映位于沙湾北路和解放东路交汇处，规划打造16栋洋房+叠墅住宅，由10栋洋房和6栋叠墅组成，户型建面约109-220㎡，共计500套房源，整盘毛坯交付。

　　户型建面约109-143㎡的房源为两梯两户，户型建面约165-178㎡的房源为一梯一户。

　　建面约109-143㎡户型，成交价格在2-2.2万/㎡;建面约165-178㎡平层，成交价格在2.3-2.4万/㎡;叠加约3万/㎡，毛坯交付，配新风和地暖管道。

　　项目外立面全部采用干挂+石材+铝板铺设，超大玻璃幕墙窗，窗墙比高达51%，270°观景视野，这在扬州新房市场中比较罕见。

　　新能源是扬州的本土企业，深耕扬州26年，已有30余万新能源业主，打造开发了诸多经典作品，见证了扬州楼市从别墅到大平层的迭代。

　　值得关注的是，项目第一批楼栋(2#、3#、5#、8#)预计今年12月底交付，7#和剩余5栋叠加预计2024年4月底交付。

　　2、万科都会滨江

　　万科都会滨江由万科与扬州本土开发商新能源、景宇3家房企联合打造。

　　项目规划打造13栋住宅，包含9栋高层和4栋小高层，户型面积段约110-180㎡，毛坯整盘备案均价18310元/㎡。

　　项目户型丰富，且既有毛坯，又有装修，这也使得客户可以根据自己的喜好或需求进行选择，还带15.7米高空中会所。

　　地理位置上，项目临近廖家沟城市中央公园、李宁体育公园，生态资源较为丰富。

　　万科品牌已被扬州人所熟知，打造了很多热销品质盘，目前二手房房价坚挺，新房备受扬州购房者的青睐。

　　3、龙腾江河汇

　　龙腾·江河汇位于滨水路与健民路交汇处，规划打造6栋高层(26F)住宅，户型建面约105-158㎡，并配建1栋21F酒店和部分商业。

　　项目外立面以米白色为基调，辅以浅灰色，简约风格，1-2层采用石材铺设，2层以上采用真石漆，外部被公共绿化和生态河流层层包裹。

　　目前项目3#、5#、7#在售，实际成交价在1.1-1.3万/㎡之间，户型建面约105-125㎡，所剩房源不多了。另外，项目近期预计要加推2#、6#楼。