扬州多个楼盘降低首付，打响了年终优惠第一枪。

　　近日，扬州多个楼盘降低首付，打响了年终优惠第一枪。万科东望首付6万多，华侨城万科理想新都会首付约9万，悦都荟首付10万，优惠一个比一个猛，铆足了劲去卖房。

　　从生态科技新城，到东北区，北区，江都，二城......越来越多的楼盘加入到首付1成、1.5成的行列。

　　目前，扬州房贷利率下降，公积金利率下降，首付下调，加上开发商的大力优惠政策，我认为对于刚需自住的群体来说，现在是不错的买房机会。

　　1、万科东望首付低至6万多，四天成交量达到51套

　　最近，我的朋友圈被万科东望首付6万多的消息刷屏了，等于花一辆普通的汽车钱，就可以把一套洋房收入囊中，简直不可思议。

　　万科东望是当初的GZ296地块，在2021年6月，被万科以楼面地价7069元/㎡成功拿下。

　　整盘备案均价达到16570元/㎡，部分装修房源的均价则要达到18780元/㎡(装修+新风)，还一度成为了区域天花板。

　　据了解，当初开盘时的成交价约1.2-1.3万/㎡。据销售透露，目前单价约1.1万/㎡起。

　　如今项目自降门槛，以价换量，也是狠狠地收割了一波客户。

　　万科东望位于生态科技新城，于2022年6月首次开盘，整盘规划建筑面积约96-147㎡低密纯洋房，容积率仅1.45，还自带约1100㎡商业配套。

　　目前项目归家全动线已经全部实景展示，从进入社区前，红线外的景观打造，到社区景观，到架空层的健身设备，再到实体样板间，甚至连地下车库都打造出了示范区。

　　并且项目周边生态环境优越，拥有丰富的河岛湿地“七河八岛”，打造滨水生活区。

　　整体来说小区的规划和配套还是偏改善的定位，并且这也是万科在扬州大东区的第六个项目了，在产品上也已经获得了不少扬州人的认可。

　　2、首付20万、10万、8万多，扬州多个楼盘打出首付优惠

　　1、西区新城国兴西江樾推出首付8.8万起买装修洋房的优惠的政策。

　　作为去区域内性价比较高的楼盘，和其他楼盘的价格差距较大，满足了区域内一些资金预算较低的客群的选择。

　　据了解，目前在售户型面积约116、128、135㎡，成交均价约1.2万-1.3万/㎡。

　　并且国兴西江樾本月截至目前为止已成交29套，成功上榜扬州市预销售排行榜。

　　2、北区华侨城·万科·理想新都会，首付约9万起，单价不到1万/㎡。

　　目前项目在售建面约93-148㎡，据销售透露，本月成交量已经达到50套。

　　3、江都悦都荟推出首付10万起的优惠政策，据打探，优惠截至本月底。

　　目前该项目也是尾盘在售，建面100-130㎡房源，均价约1.1-1.2万/㎡，目前剩余约100多套房源。

　　4、东北区的招商云萃，和生态旅游度假区的招商璟萃，两个项目打出了11月首付最低10%的优惠政策。

　　在销售朋友圈可以看到，招商云萃目前首付20万起就可以入手，目前该项目在售面积约95-136㎡。

　　5、中心泰富锦麟世纪首付22万起，首期只需15%。

　　中信泰富在扬州的几个楼盘，在各个区域内价格都不算低，并且折扣也比较小，相对来说门槛还是比较高的。

　　锦麟世纪目前在售面积约95-143㎡，作为纯改善项目，如今首付22万，就可以入手，并且还可以享受带会所的高端配套，值得入手。