利好！扬州西南区，城市设计重新招标，区域即将剧变！

　　重大利好!扬州西南区，城市设计重新招标，区域即将剧变!

　　根据招标文件，本次城市设计规划范围，占地约527万方，而保利广场、书香一品、星地雅苑的所在的区域，都被标注为重点区域。

　　要求落实“城市双修”、“城市空间特色塑造”、“海绵城市”等城市建设的新理念与新要求，除了在建的保利广场，未来区域或将迎来新一波利好。

　　作为扬州重点发展的高新区，目前人居也正在爆发，周边楼盘1.3-1.7万/㎡左右，还有纯新盘宁熙澜苑即将到来，值得期待!

　　就在最近，扬州邗江区市政府采购网发布，扬州北园片区城市设计和街区层面向西规划项目中标结果公告。

　　本次招标主要是，对《扬州市W8单元(高新区北园)城市设计和街区详细规划》进行编制。

　　高新区北园位于扬州中心城区西南部，是承接北侧西区新城城市生活组团及南侧高新区产业组团的过渡区，具有重要的地理区位。

　　据显示，《扬州W8单元【高新区北园】城市设计》共分为2个阶段：

　　第一阶段为《扬州W8单元【高新区北园】城市设计》的编制;

　　第二阶段为《扬州W8单元【高新区北园】街区层面详细规划》的编制。

　　规划范围及规划对象

　　北到城南快速路，东临润扬中路，南至沪陕高速，西接扬溧高速，规划范围总面积527公顷。

　　1)落实中央城市工作会议、“城市双修”、“城市空间特色塑造”、“海绵城市”等国家、省市层面城市建设的新理念与新要求。

　　2)按照要求，将单元层面相关管控要求分解传导至街区，形成街区控制图则。

　　从各类要求来看，整体设计内容做了更为精细的划分，包括统筹建设用地布局、优化综合交通等等。

　　1)统筹建设用地布局

　　优化居住用地布局，落实上位规划公共管理与公共服务设施配置要求和标准。

　　统筹医疗卫生、文化、体育、社会福利、公共管理与公共服务以及15分钟社区生活圈、5分钟便民生活圈构建等综合公共服务设施配置要求。

　　2)加强城市设计研究

　　对于重点更新区域(250ha)深化研究城市空间形态，创造优美的城市空间，提出本单元高度、高层建筑布局、标志、主要界面、开放空间等要素的控制和引导要求。

　　新一轮的城市规划设计之后，扬州西南区获奖迎来全新的城市面貌，整个区域加速发展，非常值得期待!

　　一直以来，扬州高新区围绕“产业高地、创新高地、人才高地”战略定位，走出属于自己的发展道路。

　　如今的西南区，不仅仅是产业，更走出了产城融合的新局面。

　　围绕“吃、住、行、游、购、娱、学、医”八大方面，正在构建起宜居、宜业、宜学的“城市生活圈”。

　　城市一环线贯通，占领2大交通要道

　　扬州城市一环线已经正式贯通，贯穿西南区的城南快速路和润扬快速路，让周边出行更加便捷。

　　宁扬城际，带来新的发展机遇

　　宁扬城际一期工程(扬州段)线路为万年路站(含)至扬州西站(含)，线路长度30.4千米。

　　本段路线共设站8座，分别为万年路站、工农路站、天宁大道站、站南路站、扬州西站5座地下站，以及仪征开发区站、朴席站、汊河站3座高架站。

　　随着宁扬城际进程的加快，区域也将迎来新一波的契机。

　　商业加速，新格局正在到来

　　扬州保利广场位于润扬路和开发路交界处。

　　据扬州保利广场官微介绍，商场规划总建面约8万㎡，共4层商业区。

　　由ABCD四栋楼相连，在中间形成了万余平方的中心城市公园，集舞台、配套设施、商务洽谈、家庭休闲为一体。

　　虽然等待时间比较久，但是未来也将重塑西南区商业格局。

　　教育发展，实现全面发展

　　区域新建学校扬州华师大邗江实验小学，今年已经招生入学。

　　人居进步，还有纯新盘到来

　　1、书香一品：现房在售，目前一批次已经交付，在售面积为装修113-132㎡，成交均价约1.6-1.7万/㎡;

　　2、璀璨星辰：毛坯准现房在售，面积为95-180㎡，成交价约1.3-1.45㎡;

　　3、星地雅苑：毛坯在售，建面约120-135㎡，成交价约1.4-1.5万/㎡;

　　4、宁熙澜苑(纯新盘)：B地块住宅， 打造建面约99-115㎡的小高层和洋房住宅，预计12月份公开售楼处。