2022扬州这个区域交通、商业迎来新发展！

　　扬州多个城建方面最新消息传来!包含全新商业、新快速路等最新进展，2022年全面爆发的扬州真的要来了!

　　1.新商场即将开工：总投资约10亿，总建筑面积约7.5万方!扬州运河边新商场，下月将正式开工。

　　2.新快速路开启招标：双向6车道，设计速度80km/h!扬州万福快速路东延工程正式招标!

　　一.总投资约10亿，总建筑面积约7.5万方!扬州运河边新商场，下月将正式开工

　　7月14日，城控集团召开工程项目招标会办会议，集中研究GZ168竹西坊项目施工、监理招标事宜。

　　GZ168竹西坊项目是当前集团的重要项目之一，工期紧、任务重，置业公司要及时对会议提出的修改意见进行研究、整合，确保合同条款从严，招标内容合规，同时要加快进度，尽快发布招标公告，确保项目按期开工。

　　另外近日，在扬州工程建设信息网GZ168地块房地产项目招标公告正在公示。

　　主要内容：GZ168地块房地产项目设计图纸和工程量清单范围的桩基、土建、安装、室外配套、外装饰、景观绿化小品等配套工程施工及保修阶段全过程监理(含变更签证)。

　　建设地点：竹西路南侧。

　　工程规模： 规划用地面积38137㎡，总建筑面积约79000㎡。

　　计划开工时间：2022年8月18日;计划竣工时间：2024年8月17日

　　竹西坊商业街区位于古邗沟、古运河与大运河的交汇处，大王庙的东侧，竹西路南侧，项目定位为集企业总部、风情步行街、大型餐饮、精品酒店为一体的综合性商业街区。

　　根据规划，该项目总投资约10亿元，占地57亩，建筑面积约4万平方米。将结合大王庙商圈、竹西八景、古邗沟原点公园等特色，新建独栋商业街区、高端精致酒店及专业人才办公。

　　总建筑面积约75400㎡，地上总建筑面积约46600㎡。其中沿竹西路建设面积约14400㎡商务楼，8900㎡餐饮，8800㎡集中式酒店;沿运河建设面积约14500㎡组团式酒店及商业配套，地下建筑面积约28800㎡。

　　2022年1月份，竹西坊项目希尔顿花园酒店、餐饮及水荟建筑平面设计修改交流会召开。

　　提出将充分发挥希尔顿品牌优势，打造北区一集酒店宴会一体化的运河商业地块。

　　同月，扬州希顿温泉度假酒店有限公司与希尔顿集团酒店加盟合作，举行签约仪式。

　　确定希尔顿花园酒店，落户扬州东北区竹西坊商业街。

　　竹西坊的前身是GZ168商业地块，于2019年以5892元/㎡的楼面价成功出让。在此前发布的地块规划指标说明中，对以下几点做了特别说明：

　　1、该地块需以高定位、高标准打造一个设计合理、环境品质高雅的商业商务、文旅地块。

　　2、建筑第五面应以坡屋面为主，注意古运河游线上的立面效果。

　　3、景观通道宽度不小于40米，以绿化景观为主，通道内现状码头应保留。竹西坊建成后不仅打造高端商业街区，也为我们带来古运河游线上的魅力景观。

　　由此，可以合理推测：竹西坊建成后不仅会成为一个高品质的商业街区，还将会有一处小码头可供游人游览。

　　二.东北区加速崛起，区域人居已经发生质变!

　　现在的东北区交通、商业、文旅、教育全面爆发，人居也已经发生了质的飞跃。

　　目前，想在东北区买房人的人可以关注：

　　1、中信泰富锦玥府：建面约95-143㎡，目前高层成交均价约1.7万/㎡，洋房均价约1.9-2.1万/㎡，装修交付。

　　2、美的禹洲大河：建面约110-220㎡，高层均价1.8万/㎡，洋房均价2.2万/㎡，整盘均价20400元/㎡，装修交付。

　　3、金辉栖湖云庭：建面约95-170㎡，洋房成交价约1.8-1.9万/㎡，叠墅约1.8-2.5万/㎡，带装修。

　　4、招商云萃：建面约95-118㎡的高层和洋房，备案均价1.79万元/㎡，成交均价约1.2-1.5万/㎡，毛坯交付，主力户型95㎡高层。

　　5、龙湖锦麟天序：建面约89-128㎡洋房和高层，目前成交均价约1.4-1.6万/㎡，简装交付。东北区的发展速度令人惊叹，宜住宜居的大格局已经在眼前徐徐展开，东北区值得一场购房者与高品质住宅的双向奔赴。

　　三.利好!扬州万福快速路东延工程正式招标!双向6车道，设计速度80km/h!

　　扬州工程建设信息网站发布最新招标信息：万福快速路东延建设工程勘测设计，正式招标。

　　计划开工日期为2023年3月1日，计划竣工时间为2025年3月31日。

　　建设规模：西起春风十里路，向东经烟花三月路、规划曙光路上跨金湾河，与金湾快速路设部分互通立交后向东至进修路，路线总长约2.5km。

　　全线为双向6车道城市快速路，设计速度80km/h;辅道为双向4车道城市主干路，设计速度50km/h。

　　桥梁采用城-A级荷载等级。估算建安费用约98000万元。

　　万福快速路东延建设工程，是扬州市快速路网“五纵七横”的规划横线，是扬州市主城区重要的东西向快速通道。

　　万福快速路东延后，将西接扬州快速路“一环线”，东接金湾快速路，形成一个巨大的交通路网。

　　从西到东，京华城、SM城市广场、江都金鹰等商场，瘦西湖、廖家沟、三河六岸等生态资源，将进一步实现资源共享。

　　万福快速路成功连接着江都区、生态科技新城、广陵新城等多个重要区域。

　　未来万福路东延建成，将进一步促进江广融合进程加速，激发高铁东站的能量，带动整个大东区的发展，将扬州城市格局全面打开。