最高楼面地价11040元/m²！扬州七幅地块成功出让！

　　就在刚刚!6月24日，扬州年中土拍大战落下帷幕，共成交7幅地块，其中5幅为住宅地块，2幅为商业地块。

　　此次土拍共涉及扬州西区、南区、东区湾头、生态科技新城等板块。

　　值得注意的是西区老飞机场南GZ353地块，成交楼面价达11040元/m²!成为扬州第19幅万元地块!开发区朴席镇GZ350地块，成交楼面价1324元/m²，均用于朴席镇范围内拆迁安置!

　　土拍结果详情

　　1、南区GZ348商业地块经过3轮报价，被扬州汇创医械园管理有限公司竞得，成交总价4183.76万元;

　　2、南区GZ349住宅地块经过1轮报价，被扬州九龙湾置业有限公司竞得，成交总价16102.29万元，成交楼面价1897元/㎡;

　　3、开发区GZ350住宅地块经过1轮报价，被扬州九龙湾置业有限公司竞得，成交总价12732.08万元，成交楼面价1324元/㎡;

　　4、生态科技新城GZ351住宅地块经过24轮报价，被扬州华景置地有限公司、扬州易盛德产业投资集团有限公司竞得，成交总价66859.9万元，成交楼面价6100元/㎡;

　　5、生态科技新城GZ352住宅地块经过13轮报价，被扬州广沁置业有限公司、扬州易盛德产业投资集团有限公司竞得，成交总价29302.3万元，成交楼面价5952元/㎡;

　　6、西区GZ353住宅地块经过143轮报价，被扬州华祥置地有限责任公司竞得，成交总价38687.47万元，成交楼面价11040元/㎡;

　　7、东区湾头GZ355商业地块经过1轮报价，被扬州湾头玉器特色小镇有限公司竞得，成交总价15185.25万元;

　　南区GZ348

　　地块位置：头桥镇，东至西贝路，南至亚达路，西至规划道路，北至沿江辅道

　　出让面积：20018㎡

　　规划用地性质：商业

　　出让年限：40年

　　容积率：1<容积率≤2

　　起拍总价：约0.41亿元

　　起拍楼面地价约：1035元/㎡

　　地块位置：头桥镇，东至西贝路，南至亚达路，西至规划道路，北至沿江辅道出让面积：20018㎡规划用地性质：商业出让年限：40年容积率：1<容积率≤2

　　起拍总价：约0.41亿元起拍楼面地价约：1035元/㎡

　　南区GZ349

　　地块位置：施桥镇，东至老扬圩路，南至胖南湖东路，西至运河南路，北至施桥南支港

　　出让面积：51445㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤1.65

　　起拍总价：约1.61亿元

　　起拍楼面地价约：1897元/㎡

　　楼面地价最高限价：2845元/㎡

　　(1)地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照 8825 元/㎡价格进行回购。全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置，不得用于市场销售;地下机动车产权停车位由扬州经济技术开发区管委会(或下设机构、区属国有公司)按 6 万元/个回购，全部用于安置房配套。

　　(2)地块所建配套用房(含小区商业配套)除法律法规规定由小区业主共同所有的部分外，其余均无偿移交给扬州经济技术开发区管委会(或下设机构、区属国有公司)，并由竞得人负责转移登记到接收单位名下。

　　(3)地块周边的道路建设、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

　　开发区GZ350

　　地块位置：朴席镇，东至隆觉花苑一期，南至花园路，西至坤余路，北至规划用地边界

　　出让面积：56587㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤1.7

　　起拍总价：约1.27亿元

　　起拍楼面地价约：1324元/㎡

　　楼面地价最高限价：1985元/㎡

　　(1)地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照8279元/㎡价格进行回购。全部用于朴席镇范围内拆迁居民安置，不得用于市场销售;地下机动车产权停车位由扬州经济技术开发区管委会(或下设机构、区属国有公司)按6万元/个回购，全部用于安置房配套。

　　(2)小区配套商业物业由竞得人全部自持，其余部分均无偿移交扬州技术开发区管委会，用于小区的配套或由扬州经济技术开发区管委会统一分配(销售)。

　　(3)地块周边的道路建设、绿化配置由扬州经济技术开发区管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

　　生态科技新城GZ351

　　地块位置：东至规划用地边界，南至孙五房路，西至规划防护绿地，北至规划支路

　　出让面积：68504 ㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < R ≤ 1.6

　　起拍总价约：6.53亿

　　起拍楼面地价约：5956元/㎡

　　楼面地价最高限价：8934元/㎡

　　(1)地块周边的道路建设、绿化配置由生态科技新城管委会负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

　　(2)地块东侧的规划12班的幼儿园由生态科技新城管委会负责与住宅小区首期同步规划、同步建设，并在首期房屋竣工前交付使用。

　　生态科技新城GZ352

　　地块位置：东至规划用地边界，南至新万福路，西至曜阳路，北至规划用地边界

　　出让面积：33954㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < R ≤ 1.45

　　起拍总价：约2.89亿

　　起拍楼面地价约：5862元/㎡

　　楼面地价最高限价：8793元/㎡

　　GZ352地块周边的道路建设、绿化配置由生态科技新城负责在首期房屋竣工交付前实施到位。

　　西区GZ353

　　地块位置：维扬路西侧、锦绣花园北侧、新城河东侧

　　出让面积：23362㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1 < R ≤ 1.5

　　起拍总价：约3.07亿

　　起拍楼面地价约：8747元/㎡

　　楼面地价最高限价：13120元/㎡

　　GZ353地块北侧邗扬路(新城河路-维扬路段)由市土地储备中心负责协调在地块整体竣工交付前实施到位。

　　东区湾头GZ355

　　地块位置：湾头镇，东至茱萸湾支路，南至长安路，西、北至古玉路

　　出让面积：69339㎡

　　规划用地性质：商业

　　出让年限：40年

　　容积率：容积率≤1

　　起拍总价：约1.52亿

　　起拍楼面地价约：2190元/㎡

　　GZ355地块竞得人须自持计容总建筑面积 60%的房产。