扬州重要文旅，正式签约！哪些楼盘收益？

　　重大利好消息传来：扬州文峰寺文旅项目，目前已经正式签约，下一步将确定规划方案。

　　2020年，占地面积超227亩、总投资近30亿元的文峰寺文旅概念规划正式出炉，瞬间成为焦点。

　　项目将分三期建设，打造城市文化客厅、国际禅修中心、体验式艺术商业等，继三湾文旅之后，扬州东南新城又将新添文旅名片。

　　不仅如此，未来扬州闪耀的大运河文化带上，文峰寺文旅、三湾文旅、高旻寺文旅全面贯通融合，还将释放磅礴能量。

　　而目前，文峰寺文旅板块除了辐射东南众多楼盘，还将直接利好扬州二城两大高价盘——和光昕悦备案均价2.7万/㎡+，中海九樾备案均价2.4万/㎡+。

　　就在最近，有人询问文峰寺文旅项目的进展，最新回复为：经了解，此项目已经签约，下一步将确定规划方案。

　　毫无疑问，继三湾文旅高地之后，区域将再添重量级文旅新名片。

　　早在2020年4月13日，文峰寺文旅项目概念规划，已经正式出炉!

　　吸引的，不仅仅是东南人民的目光，更是全扬州人民关注的焦点。

　　据介绍，文峰寺文旅项目北起通扬桥、南至文峰路，占地面积超227亩，项目将分三期建设：

　　一期以城市文化客厅、国际禅修中心为核心，传承历史文化。

　　二期以体验式艺术商业为主题，以文峰大桥为发展契机，联动运河两岸发展，为城市夜消费注入新活力。

　　三期以七里河公园绿化带为主轴，优化社区环境，提升城市活力。

　　据悉，以前的老粮库将改造成城市文化客厅，老啤酒厂地块将变成人文行宫，文峰寺将扩建成国家禅修中心，古鉴真码头将变成鉴真文化公园等。

　　①城市文化客厅基本保留原有的空间结构，改造成展览中心;休闲区设置了“禅易精舍”，以禅文化为主题的精品酒店;

　　②人文行宫以禅食、禅茶为主，设有净心茶社、素食会馆、老啤酒厂记忆馆等;

　　③国际禅修中心集多种功能于一体，为禅修者提供修行生活的场所;

　　④多宝楼对现有寺院开放功能的补充和延续，以多宝楼为核心，增加了书院、禅堂等功能。

　　未来的东南新城，将崛起一座充满“隋唐风韵”的文化综合体，而运河“灯塔”文峰寺塔依然将是这里的标志性建筑。

　　而一切从外而内的铺垫，都直指一个重头戏，那就是——文峰寺文旅。

　　2021年5月7日，扬州市广陵区发布古运河区域环境综合整治项目房屋征收决定，中江嘉荷苑南侧86户房屋即将拆迁。

　　征收范围：古运河以原大华厂宿舍巷道以东，嘉荷苑小区以南、北、古运河以西。地块北侧就是中江嘉荷苑、蓝湾学府。

　　根据2021年扬州市东南片区控制性详细规划方案，该区域内规划商业用地。

　　2022年1月份，扬州召开房屋征收(搬迁)工作部署推进会，多个重要地块被提及。

　　其中，粮油批发市场地块就在其中。这也是是文峰寺文旅项目的一部分，未来规划住宅。

　　2022年4月15日，东南新城举行线上“双招双引”信息发布会，小码头地块就在其中，计划4季度上市。

　　该地块北至安敦河，南至古运河，西至大学南路，东至古运河，占地约62亩。

　　根据2020年4月曝光的文峰寺文旅规划效果图，小码头地块未来将是时光坊艺术商业。

　　届时，荷花池景区与文峰寺景区有望打通，串联起主城和东南的发展。

　　早在东南新城正式挂牌开始，区域就全面围绕“1个产业核心区+2个商业中心+2个文旅产业高地”布局展开。

　　其中2个文旅高地，就是指的三湾文旅高地和文峰寺运河文化产业高地，如今三湾名片已经打响，接下来轮到文峰寺开始上阵。

　　沿着大运河的路线，一个以高旻寺和文峰寺为端点，以古运河为轴线，以运河三湾风景区为核心的文旅阵地，全面打响。

　　文旅商旅集聚区、功能配套齐全的高质量城市示范区、宜居宜业宜游的产城融合区，都将是它的闪耀标签。

　　1)三湾文旅产业高地

　　去年，大运河博物馆已经正式开业，便一举打响了东南三湾文旅高地的名片。

　　如今，它已经全国各地人民旅游打卡的热门景点，人气十分火热。

　　今年3月份，扬州大运河文化带建设5年重点建设工作正式曝光，其中专门提到将推进运河三湾风景区创建5A级景区。

　　GZ309商业地块开始招标，项目名称【诺园】，总投资约12亿元，规划超五星酒店，预计今年6月开工。

　　未来还将沿古运河、仪扬河区域建设禅意街区，增加旅游配套服务设施(餐饮、购物、住宿等)，提升滨河景观品质。

　　文峰寺文旅产业高地

　　文峰寺文旅一直都在默默蓄力。

　　未来将结合历史文化和旅游休闲项目，打造博古通今的东南文脉“高地”，为市民及游客带来时空交错的独特文化体验。

　　而文峰寺文旅片区的人居，也正在迎来新的进阶。

　　和光昕悦，打造“一轴一环五境森居”，装修备案价27160元/㎡。

　　中海九樾，打造独特的围合式双景住区，毛坯备案价24410元/㎡。

　　文峰寺文旅高地的未来建成，也将直接辐射整个东南新城片区，多家楼盘值得关注：

　　1、卓越晴翠：建面约103-150㎡，备案均价22220元/㎡，装修交付。

　　2、云筑：户型面积约108-183㎡，毛坯整盘均价19059元/㎡。

　　3、璀璨铂湾：高层在售，建面约100-143㎡，备案均价18990元/㎡，毛坯交付。

　　4、扬州宝龙城：建面约105-142㎡，备案均价19100元/㎡，装修交付。

　　5、中海左岸：高层、洋房在售，建面约100-143㎡，半岛备案均价16770元/㎡，澜庭备案均价16336元/㎡，装修交付。

　　6、时润蓝湾：高层洋房热销中，建面约110-143㎡，备案均价17780元/㎡，毛坯交付。

　　7、中南利恩·紫云集：目前洋房、小高层在售，建面约99-123㎡，备案均价19170元/㎡，装修交付。

　　8、高力时涧：高层、洋房热销中，建面约107-162㎡，备案均价18100元/㎡，毛坯交付。

　　9、龙湖·春江天玺：高层房源在售，建面约98-143㎡，备案均价17420元/㎡，装修交付。

　　10、景瑞·誉璟风华：8-11层的洋房在售，户型面积约108㎡，备案均价19110元/㎡，毛坯交付。