扬州郡宸府运河边的准现房，均价约1.6万/㎡！

　　刚刚数据曝光 ，扬州热销盘有了新的名字——广陵新城郡宸府。

　　项目单月卖出1.18亿，建面约113㎡洋房清盘，建面约134㎡即将收官，建面约184㎡叠墅火速递减中……

　　这家运河边的准现房、得房率约86%的洋房、三孩适用的大五房，终于像宝藏一样被发现，越卖越火。

　　售楼员透露，由于想买的人太多，郡宸府6月刚刚紧急加推了新一批的叠墅。

　　建面约184㎡，四房及以上设计，“三孩”也从容，均价约2万/㎡，毛坯交付。

　　的产品，都有一种独特的傲娇，叫——我加推了，我就热销了。

　　土拍过后，郡宸府刚加推一批洋房、叠墅，就迅速登上热销榜，5月累计销售额约1.18亿元。

　　几乎是一气呵成，项目建面约113㎡洋房已顺利清盘，建面约134㎡洋房也所剩不多，想选好楼层要提速了。

　　建面约174-184㎡叠墅，也是越卖越火，单月销量近20套。

　　要知道，这可是总价350-400万的叠墅啊，它的热销意味着，买房人对郡宸府从产品到价格多方位认可。

　　运河旁、准现房、9块万元地围绕

　　郡宸府强势爆发

　　1、在地段上，它是运河边的准现房

　　郡宸府位于京杭路与东盛路交汇处，享受主城东区、东南新城、广陵新城三大板块的利好。

　　而且，项目西侧直线距离约600米(参考百度测距)就是京杭运河，东侧直线距离约3公里(参考百度测距)就是廖家沟，天生宜居。

　　2019年，郡宸府楼面地价达到8217元/㎡时，很多人不理解。

　　2021年，质疑不攻自破，郡宸府周边已有9块万元地，运河的人居价值不断凸显。

　　6月1日刚刚挂牌的8幅涉宅地块，广陵新城又有2幅楼面地价上限超1万/㎡的地块将至，相比而言，郡宸府已经成为地价较低区域。

　　郡宸府预计2022年6月之前就要交付。等到周边万元地建设成形，郡宸府业主已经可以坐在家看风景了。

　　楼市变化太快，准现房带来的踏实感，很难替代。

　　2、在产品上，它有得房率约86%的洋房

　　郡宸府是纯洋房+叠墅规划，整个小区的容积率仅约1.2，只有6栋楼，共200户不到，小巧而精致。

　　每一栋楼，每一种户型都精雕细琢，得房率都很高。

　　目前在售的，建面约134㎡的洋房得房率达到约86%，叠墅在预留内部楼梯位的情况下，得房率达到约83%，郡宸府很吸引人。

　　3、在户型设计上，它有宽敞的四房五房

　　而郡宸府早早的走在了变化的前面，在售户型都达到四房及四房以上，三孩家庭、三代同堂都能轻松应对。

　　4、在交付呈现上，它是的毛坯房

　　扬州目前的在售房大多带装修，而郡宸府是纯粹的毛坯房，看得见的内部肌理，住的放心。

　　装修可以选择自己喜欢的品牌，拥有自己专属的独特风格。

　　5、项目由融创和聪智科技联手打造

　　郡宸府是融创“华风系”作品，这个系列一直走高端住宅路线，同系的苏州石湖桃花源，南通融创荣润·九玺台和玖樟台，都是标杆住宅。

　　项目在景观设计方面，由开发商聪智科技亲自主理。

　　扬州的鉴真樱花大道、运河两岸风光的都是出自它手，打造社区景观，不在话下。

　　社区共有“五个景观组团”，包括一轴、两境、三景。将种植樱花、银杏等扬州特色的植被，移步异景 。

　　6、配备融创物业

　　判断住宅是否高端，物业也是一个十分重要的角色。

　　而郡宸府的官配是融创物业，中国物业管理协会常务理事单位，中国物业服务品质领先品牌企业，管家式一条龙服务，住的更放心。

　　刚刚得到消息，郡宸府日前刚刚加推全新的叠墅组团，建面约174-184㎡，均价约2万/㎡，毛坯交付。

　　整个组团仅约20套，卖一套少一套，错过就真的错过了。

　　这里要特别提一下他们家的上叠，性价比很高。

　　郡宸府在外形上做了双顶设计，有多重保温隔热防水作用，更加安全省心。

　　这样，既可以享受高处的安静、鸟瞰的视野，也不用担心防水，岂不美哉。

　　叠墅建面约184㎡四房两厅三卫

　　上下两层五开间朝南，采光更充足;上下双阳台，养花喝茶、洗衣晾晒两不误;

　　下层灵活互动空间，可以尽情享受家人、朋友的欢聚时刻;

　　上层舒适休息区，双卧双书房双卫，更多独立、私密空间;

　　叠墅建面约184㎡五房两厅三卫五房设计，三孩家庭，多代同堂都能满足;

　　上层主卧大套间设计，带步入式衣帽间，私密性好;

　　下层飞机户型，餐客厅一体，动线合理，空间灵动;

　　楼市变化太快，不要以现在的房价去评判一个楼盘的未来，才珍贵，挑好房要有眼光也要有决断力。

　　9块万元地落户，运河快速路即将通车，郡宸府周边正迎来轰轰烈烈的大发展时期，眼前的机会，可别错过了。