扬州霍桥片区最新蓝图公布，规划曝光。

　　最新消息!扬州广陵经济开发区霍桥东片区详细规划出炉，“北优南拓”的蓝图已经展开!

　　从2019年起，霍桥因为大面积拆迁，再次出现在人们视线，现在重磅规划终于完稿，一笔定江山，作为广陵开发区南部拓展区，一座智慧新城横空出世!

　　综合近期的规划内容，霍桥东片区不仅将经历整体提升改造，也将通过两座运河大桥连接东南区，更会因为润扬第二过江通道，驶上宁镇扬一体化的快速超车道!

　　1、打造水绿田园特色智慧新城，住宅、商业、学校、体育馆五脏俱全!

　　市规划局网站公示的《扬州市E5-3单元(广陵经济开发区霍桥东片区)控制性详细规划方案》内容：

　　四至范围为：西至宝林路、北至华洋路、东至沙河-廖家沟、南至经三路-吴洲东路一线;本次规划区域面积为274.54公顷。

　　规划目标：以水绿田园为特色，集智慧社区、智能办公、风情商业、学校、公园等多功能的智慧新城。可以直接看出，此次规划方案非常细致，功能定位非常准确。

　　“水绿田园”，区域内水系丰富，且保留了大量的农林用地与农田区域，霍桥地区原就有水稻小麦种植业，经过重新规划之后，田园风光依旧还在。

　　“智慧社区”，规划图中约有20多块居住用地和商住用地，为区域预留了充足的居住空间，可以预见一系列的楼盘即将登场，人居将会是区域内的第一大关键词。

　　“智能办公”、“风情商业”，整个片区的商业功能(红色)，主要集中在富民路和强民路交汇处附近，并且主要为大面积的沿街商业，对老镇而言，这样的设计更加有利于快速发展，打造区域核心。

　　同时，区域内的教育资源也不容小觑。原本霍桥学校就是九年一贯制+幼儿园的齐全配置，新规划方案中，周边又新增了三所幼儿园，对年轻家庭来说，这太棒了!

　　方案中还透露，将在区域内新增体育公园，经过仔细比对，我发现在霍桥学校北侧，预留了2片滨水地块，规划用途为“体育场馆”。

　　因为土地形状不规整，乡镇区域改造的难度，并不比城中村改造要小，从方案中可以看出，相关部门对这一片区的设计非常长远，“水绿田园”的定位实在是非常准确!

　　2、跨过长江和运河!霍桥将与周边板块连成一片，四面玲珑!

　　东临京杭大运河，西滨廖家沟，北接广陵新城，南到沙头镇。尽管此前未大面积开发，但我必须要说，霍桥的地理位置真的十分优越!

　　我在地图上测量得知，本次规划的东片区最北侧，华洋东路距离运河东路，最大距离仅有5公里!这意味着，在道路网络发达的前提之下，霍桥与周边片区具有很强的沟通性。

　　而事实上，准确的说法应该是：强到离谱!

　　霍桥东片区的南北两条主要道路为华洋路和吴洲路(也作华扬路和吴州路)，熟悉扬州南区地图的朋友，都知道这两条路有多重磅，但更为重磅的是：这两条路将来向东一直通到廖家沟!

　　从扬州E6单元的控制性规划方案中，我们能直接看到京杭大运河，没能阻拦这两条路的延伸。直接预示着，在京杭运河之上，开发大桥和施桥运河大桥之间，即将再添两座运河大桥!

　　从霍桥出发，沿着华洋东路和吴洲东路，向西直行4公里tyle="color: rgb(255, 0, 0);">东南腹地，再向西直行4公里，就是高旻寺附近古运河流域。

　　曾经的“乡镇”，距离我们其实如此之近!如果说，跨过运河值得拍手称快，那么跨过长江，就只能让人惊呼不可思议!

　　霍桥东片区东侧的沙湾快速路，触手正在伸向长江北岸，在这里有润扬第二过江通道!

　　在上周的扬州市八届人大四次会议上，明确提出2020年，将加快推进该项目的前期工作。而在长江对岸的镇江市区，先导的谷阳路跨铁路桥改建工程已经正式开工!

　　再加上霍桥片区，定位为广陵经济开发区的南部拓展区域，相信2020年炙手可热的广陵新城，将带领这里一同升温!

　　3、走过历史坎坷，“小上海”终于踏上崛起之路!

　　“一声气笛报深宵，万家灯火迎客到，琴笛笙歌和酒令，十里洋场在霍桥。”霍桥位于扬州主城区东南方向，民国时期因水路与上海相连，一度繁华鼎盛，素有“小上海”的美誉。

　　如今时过境迁，霍桥从原邗江县的一个镇，经历行政区域的多次分割调整，现在变成了沙头镇下属的一个社区，基本沦落成一个被遗忘的名字。

　　然而2019年，连续两则拆迁公告，让霍桥再次走进众人视野，并且规模之大令人震惊：一期约831亩，二期约1796.7亩，合计约2627.7亩!(拆迁范围与本次规划区域并不完全重合)

　　几乎整个霍桥集镇，全部拆迁，实在太震撼了!随后，网络上流出了广陵区政府与恒大新能源签订合作协议的消息，一座智慧新城的模样开始在我们脑海中显现，浩大壮观!

　　对照这次规划内容，我们终于可以相信，霍桥的确是要整体重建了。不管我们拥有怎样的回忆和唏嘘，曾经的“小上海”义无反顾地踏上崛起之路!

　　向北承接广陵新城，向西勾连主城东南，向南是宁镇扬一体化重要通道，霍桥不仅自身开始转型，也为东面的李典、头桥打开了融入主城的宽阔通路。

　　同时，我们也不得不佩服广陵区的深谋远虑，从东南双修示范区，到霍桥整体提升改造，一盘大棋，步步为营，妙至毫巅!

　　一切，未来见分晓!