SM今年完工，扬州东区商业开始复活。

近日，从SM城市广建设现场

传来重磅喜讯!

东区第一个世界级的购物中心

SM城市广场的竣工时间终于定了!

历经五年多时间，数次停工复工后

终于进入了竣工倒计时时刻!

　　扬州市广陵区总工会、广陵区住房和城乡建设局、广陵区人力资源和社会保障局、广陵区应急管理局和曲江街道办事处，联合SM相关业主和建设方，举行了200天倒计时活动仪式!

　　仪式上，SM项目经理掷地有声!坚决按期完成任务!

那么，这个东区第一个世界级购物中心

竣工时间到底在什么时候呢?

　　1、200天倒计时仪式现场，SM广场项目经理明确表态：5月封顶，7月竣工通过验收!

　　小编有幸参加了SM城市广场的竣工倒计时200天劳动竞赛活动!中建八局扬州SM城市广场项目部经理王军恒告诉小编↓↓↓

　　扬州SM城市广场项目是扬州市重点工程，自2019年6月15日复工以来，中建八局近千名工人在项目部的带领下克服困难，科学施工，发扬了“特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献”的铁军精神，项目进展顺利，为后续项目的实施奠定了坚实的基础。

　　目前扬州SM城市广场完成约80%地下室结构，及部分地上结构。下一步项目部将充分发挥央企优势，积极调动各方资源，克服施工和原材料供应等重重困难，保质保量完成项目施工，将项目打造成精品工程，为扬州市民交上一份完美的答卷。

　　王军恒表示：现场在建工人约400名，管理人员31名。该项目建成后，将成为大运河沿岸首个大型商业综合体，对周边居民的生活提供极大的便利。

　　2、扬州SM只租不售，江苏第二家!未来将借鉴厦门模式，引进多个知名品牌!

　　SM在扬州可谓命运多舛，停工、复工、再停工、再复工，一言难尽。就在2019年6月14日下午，广陵区委书记潘学元、区长徐长金会见SM集团中国区总部总经理吴敦明一行，双方就如何进一步开展合作进行了深入交流。最终一锤定音，SM城市广场建设开始复工!

　　而提及SM，还要从2014年2月21日说起，SM在当年的第一次土拍中，与备受关注的占地面积为98882平米的846地块“喜结良缘”，最终以5545元/平米的单价，约5.48亿成交总价顺利拿下。

　　菲律宾SM集团创办于1958年，是亚洲最大的购物中心运营商之一。在全世界已拥有53家大型综合购物中心。在中国，也先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博等若干城市建设购物中心。

　　SM集团入驻扬州，是SM在江苏省布局的第二座购物中心。苏州SM是江苏第一家，位于吴中区的吴中大道，已于2011年9月23日开业!

　　SM扬州占地9万8千多平方米，是集大型购物中心和城市住宅两种主要功能为一体的商业综合体项目，其中，购物中心建筑面积约20万平方米，高档住宅和配套约10万平方米。

　　众所周知，在商业地产领域，SM集团无疑是整个东南亚数一数二的龙头企业，60余年的零售经验为购物中心的开发和运营打下了坚实基础。

　　因此，当SM集团带着“东南亚最大综合地产开发商之一”的光环进入中国后，就已经快人一步。当中国购物中心还处于萌芽、培育期时，SM已经将“购物、美食、休闲、娱乐多业态、一站式”购物中心引入中国，打造的SM厦门城市广场也是厦门这座城市真正意义上的第一家购物中心。

　　小编了解到，扬州未来SM，将借鉴厦门SM新生活广场成功案例。该项目是SM在“有品质生活、独立审美需求的客群”理念下全新升级的产品，是福建省首创“Lifestyle”理念的购物中心。

　　因此，项目缩减了“寸土寸金”的租赁面积，将60%的面积用于绿化景观、舒适休闲空间的打造，国际知名品牌区域首店、精致美食餐饮、杜比影院、品牌服务体验中心等多元品质业态的引入。

　　在业态规划及品牌引进上，扬州SM将锁定生活品质的中产阶级、都市白领、年青时尚家庭，以“Lifestyle”的全新生活方式理念提高轻奢配比、引入具有潮流及话题性的零售品牌及人气餐饮品牌。

　　重点遵循SM集团规定的餐饮比例占到购物中心30%-35%的原则，增加餐饮业态的引入。在品牌上，将引入奈雪概念酒吧、Victoria’s Secret、麦当劳智慧餐厅“McDonald’s Ray”等。

　　3、宝龙携手索菲特大酒店，助力形成新商圈!运河西岸板块将媲美京华城!

　　东区及周边新盘，环绕SM城市广场，水岸云庭、佳源桂府、宝龙地产住宅、中海玺园、中海九玺、恒大悦龙台、天瑞府、扬州印、碧桂园陵江府……价格看着一个比一个高攀不起。尤其是各大小区入住率极高，人气爆棚，生活气息浓厚，板块成熟度极高!这些成熟小区未来都是SM城市广场的地缘稳定客流!

　　尤其是刚刚入驻SM北的宝龙地产，携手广陵首个外资高端奢华酒店——索菲特，落户运河西岸，宝龙项目总占地面积11万多平米，按照1.66容积率计算，未来住宅也是一个超级大盘，还有五星级酒店加持，更加集聚人气、财气!

　　小编了解到，扬州索菲特酒店项目占地176亩，总投资2亿美元，项目建成后，将填补运河西侧高端酒店的空白，与SM城市广场形成商业联动和呼应。

　　小编查询到宝龙和广陵区政府签订的投资协议，明确要求住宅和酒店必须同步进行，住宅销售节奏必须由酒店建设进度决定，酒店建好运营了，住宅才能全部预售!

　　众所周知，越靠近城市中心，土地资源越紧张，在扬州东进、江广融合"集结号"下，主城东板块更是寸土寸金。尤其位于核心板块的SM+多个成熟小区+五星级大酒店，运河西岸板块无论是人气还是商业氛围，丝毫不孙色于西区京华城板块!

　　尤其是环SM，配套的教育资源和交通资源，更是远超京华城，让京华城板块的老百姓都有点垂涎欲滴!

　　近享朱自清小学、新东方外国语学校、华东师大广陵初、高中部(计划2020年秋季招生)等名校，护航孩子精彩未来;

　　文昌路、万福路、运河路三条城市18路、88路、45路、52路、89路等多重公交体系，畅行全城。

　　目前，扬州主城东多个地块楼面价达到8950元/㎡，显而易见，未来扬州东区也将很难寻觅到单价16000元/㎡以下的楼盘!当下，SM这个世界级购物中心距离东区老百姓越来越近了，世界一流的商业操盘能力，让我们对SM的前景充满期待!