为什么说年前买房最划算，年后有钱买不到房？

　　年前扬州不买房，别怪年后房价耍流氓!

　　听上去似乎有些煽动的意味，但仔细一想，其实也对。

　　很多时候，我们看到一些优惠活动都视而不见，总觉得会有猫腻，然而事后想要优惠的时候，往往悔之晚矣，楼市，大抵也是如此。

　　1、年前不买房，别怪年后房价耍流氓

　　近日，朋友圈都会出现这样一段话，再过9天，你会发现……，再过几天，你会发现……，优惠政策统统取消。

　　另外，部分楼盘也发出优惠倒计时海报，比如中海上东区年后A户型将再涨1万，D户型将再涨2万。

　　金辉优步大道从2020年1月1日起，洋房上涨500元/㎡，高层上涨300元/㎡。

　　这些相似文案的背后，透露出一个最明显的信息：年后将取消优惠。

　　对此，很多买房人要问了，年前年后买房真的差那么大吗?

　　答案是，肯定的。

　　从这些优惠扎堆在年前出现就可知，越近年关，大多数开发商迫于指标压力，在售项目或多或少都会推出一些优惠政策。

　　此时下手，省下的可是正儿八经的“银子”!

　　过了年后，楼市面临小阳春，再加上房企指标压力相对较小，优惠自然就会收紧。那时如果打算买房，怎么都不如现在来的实惠。

　　2、年前楼市平稳，捡漏机会更多

　　楼市稳不稳，看政策大方向就知道!

　　据住房和城乡建设部部长王蒙徽23日表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

　　王蒙徽在23日举行的全国住房和城乡建设工作会议上说，2019年，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，落实城市主体责任制，稳步推进“一城一策”试点，房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。

　　以上两段话可以总结为，坚持房住不炒，保证楼市稳定。

　　而楼市稳定，捡漏机会就越大，除了一些优惠政策，各大楼盘纷纷推出特价房源!

　　如雅居乐富春山居推出5套特价房。

　　美的禹洲国宾府推出5套限量房源。

　　中海上东区推出每日一套特惠房。

　　从这些楼盘推出捡漏房源可以看出，即使是神盘，到了节点，市场好不好都得卖;另一方面，购房者观望情绪重，神盘也缺客户。

　　3、年前买房选择性较多，竞争压力小

　　越到年底，楼市越是火热。

　　一波波开盘潮令人眼花缭乱，一次次楼盘加推让人心痒难耐，在买房的大军中，挑选合心意的房源变得尤为重要。

　　比如：扬州西区万达广场新领18#、27#楼销许，130㎡-168㎡的改善户型满足买房人更高品质的追求。

　　比如：北区华侨城侨城里，新领B59#、B60#、B61#楼销许，加上之前推出的95㎡，96㎡小三房，可以满足刚需，改善等多种人群的需求。

　　随着绿地健康城、万科时代之光的开盘，宏云东悦府加推，东南西北各区房源不断入市，买房人竞争压力较小，买不到想要户型的概率极低。因此，买房人尽可挑选自己想要的房源。

　　4、年前买二手房，议价空间更大

　　相比新房的火爆，二手房市场稍显暗淡。

　　我和中介了解到，春节前，有些卖房的业主急于用钱，很多都是越快卖掉越好，因此在价格上有很大的议价空间。

　　有的业主为了将房子尽快变现，价格几乎压了好几万，而在很多中介的朋友圈，也经常出现急售，低于市场价等字眼。

　　比如蓝爵庄园127㎡三室两厅两卫，报价110万，算下来单价8600元/㎡，这个价格即在南区，也不多见。

　　比如，中海九玺133㎡的房子，报价190万，算下来单价只有14285元/㎡，远低于市场报价。

　　很多时候，我们发现买房子买的就是时机。

　　有的人抓住机会，在房价低潮期、优惠期下手，以此取得最大优惠。

　　有的人往往一失再失，不仅看不清市场，也意志不坚定。

　　而在年底的浪潮中，看清方向，抓准时机比什么都重要，衷心希望每一位买房人买到合心意的房子!