最新！扬州首套房贷利率上浮25%，在不买房就买不起了！

　　刚刚接到最新消息：扬州兴业银行今天起上调房贷利率，首套房、二套房均上浮25%，年利率达到6.125%。

　　随后，我紧急调查了14家银行的最新房贷利率，发现扬州房贷市场总体相对平稳。但在电话中，有银行工作人员表示，当前利率仅是暂时的，不排除年底再次上调的可能。

　　近期买房人请注意对比各家银行利率报价，在可操作范围内，尽量降低买房成本。

　　一、扬州房贷利率上限再次刷新：兴业银行首套、二套均上浮25%

　　自从10月8日新政施行后，各家银行先后落实新房贷利率，扬州房贷利率市场近一个月时间，都处于调整期。一个月时间之后，市场基本稳定，今天我第一时间调查了最新行情。

　　最引人注意的是，兴业银行今天刚刚接上级行通知，将房贷利率调整为首套、二套均上浮25%，年利率达到6.125%，成为扬州首个突破6%大关的银行。

　　比较耐人寻味的是，该行首套、二套调整后已经持平，从各方面来看，都有些拒人于千里之外的意思。这次将首套直接上调到上浮25%，明显调控意义更大。

　　我依旧以贷款本金100万，期限30年等额本息为例，帮买房人算一笔账。上浮25%意味着：每月还款6076.11元，30年共支付利息约118.7万元。

　　而按照今年首套房利率最低报价上浮5%：每月还款5457.18元，30年共支付利息约96.5万元。

　　每月要多还618.93元，30年下来，累积利息要多还约22.3万元!差别非常明显。

　　二、扬州房贷利率总体保持平稳!当前主流报价为首套年利率5.4%，二套年利率5.6%

　　纵观全市各家银行房贷利率，整体与上个月基本持平。当前14家银行平均情况为：首套房年利率5.4%，二套房年利率5.6%。

　　然而从从统计结果可以看出，上调的苗头已经出现。

　　下半年来一直保持扬州最低报价的南京银行，当前首套房年利率5.25%、二套房年利率5.45%。而在一个月前，南京银行首套5.14%，二套5.4%，当前已经完成小幅上调。

　　房贷风向标建设银行，一个月前房贷利率水平为首套5.35%，二套5.65%，在全市位于中档水平。当前报价首套5.5%，二套5.9%，上调幅度不小。

　　我们可以很明显地看出，实际上相比一个月前，低价、中间价、最高价，三者都有明显的上调，但因为多家银行价格未发生较大变化，整体依旧显现出平稳态势。

　　三、年底银行额度收紧，工作人员直言：根据行情，首套年利率5.5%完全不愁做，奈何额度不够用

　　今天向各家咨询的电话中，我也重点关注了年底银行额度的情况，从工作人员们口中得到的答案是：情况并不乐观，年底银行额度收紧是大趋势。

　　多家报价首套房年利率5.4%左右的银行表示，利率的确不高，但是想要成功放款也并不容易。目前能够有能力放款的银行，也仅能保证合作楼盘的业务，零散业务无法保证放款时间。

　　一位工作人员更是在电话中直接表示：如果按照目前扬州房贷市场行情，首套年利率定价5.5%也是不愁做的，但为了确保额度平稳释放，大部分银行依旧只定价在首套5.4%。