扬州杨庙将在打造新的西区拓展区，这两家扬州楼盘笑了！

　　说起扬州杨庙，很多人的第一印象都是：那不是考驾照的地方吗?二十多年来，只要是扬州的司机，几乎都会在这里通过考试，拿到自己的驾照。

　　然而就在前两天，扬州市正式公布了“扬州杨庙镇域控制性详细规划公开招标公告”!扬州预计将在此打造新的西区拓展区，可以称它为杨庙板块或者杨庙新区，但我更愿意称它为京华城板块新区，毕竟这里距离京华城真的太近了!

　　恭喜杨庙这里的居民，你们的身价又要上涨了!

西区新城纳入杨庙板块

区域影响力和价值将进一步提升!

　　按照文件里的说明，西区新城的规划范围将增加31.5平方公里，其中重点规划范围为17.3平方公里，也可以说这个重点范围以后就是西区新城的一个核心板块。

　　说明

　　1、规划目的：

　　杨庙镇位于扬州西郊，毗邻中心城区，经过多年发展，镇域内已集聚了大量的市级基础设施。随着生态环保要求进一步强化，需要对杨庙镇的整体功能定位、产业结构、用地布局等进行深化研究，特别是要加强邗江与仪征跨界区域(垃圾填埋场)、环保产业园区、杨庙镇区与西区新城等区域的联动发展研究，妥善处理好产业发展、功能提升、人口集聚与迁移、生态环境保护、区域交通等多方面的关系，并将研究内容落实到相关法定规划中。

　　2、规划范围：

　　规划范围：杨庙镇域范围，面积约31.5平方公里;重点规划范围：扬州市N12-1控规单元、杨庙镇区范围，面积约17.3平方公里。

　　3、规划期限：

　　本规划期限近期至2025年，远期至2035年，远景展望至2050年。

　　4、规划内容和深度要求：

　　从扬州“一体两翼”都市区发展层面，科学借鉴国内外成功经验、明确规划目标及产业发展定位、完成用地布局方案、进一步推进多规融合，进从而明确杨庙镇未来发展战略。

　　其实很多扬州人都一直在说，“西区已经饱和了”“西区已经没有地块了”“发展已经到了瓶颈了”等等，这些话有没有道理先放一边，首先我们要知道杨庙的发展是得益于扬州城市化进程的不断推进的，虽然西区现在已经是扬州的龙头老大了，但它从来没有停下向外扩张的脚步。

　　之前，西区向南扩张，蒋王板块火了;西区向北扩张，蜀冈板块也火了。而根据现在的各种政策来看，西区已经开始逐渐向西北方向扩张了，杨庙就是重点发展区域，也可以说是未来西区新城这个区域的重要组成部分。

　　目前的杨庙土地存量大，人口规模不小，交通配套也不算差，相比于西区其他地方，这里开发成本也不算很高，在未来我们可以预见：这里将会和蜀冈板块一样，自身的影响力和价值力都会得到巨大的提升，成为西区的一个代名词!

请叫我京华城板块新区!

　　很多人都知道西区的前身是叫“新城西区”，其实早在2002年就已经拉开了新城西区的建设帷幕。从那之后，不仅是西区就连其他地方的扬州人也都见证了京华城商圈的繁华、明月湖的秀丽、双博馆的人文气息、国展中心的拔地而起。之后，西区就成了各种元素汇聚的地方。

　　2013年底，原新城西区回归邗江区。

　　2015年7月，融合了新盛街道(原新城西区)和蜀冈生态新区两大板块的西区新城正式运作。

　　2017年11月，扬州市规划局公布了“调整西区新城拓展区控制性详细规划”，西区向北发展，从那之后蜀冈片区就有了专属名称：西区新城拓展区!

　　当时的西区新城拓展区范围为东至北外环、北至司徒庙路、西至扬溧高速、南至宁启铁路。将蜀冈片区定位为扬州山水城市示范区和西区新城片区中心，规划居住人口约15.5万人。自此之后蜀冈片区利好不断，各种重点项目纷纷落户，这里也成了西区的一个重要核心。

　　而现在西区已经开始向杨庙方向扩张，我刚刚看了一下，从杨庙到京华城也不过15，到蜀冈就更近了!

　　在我看来，未来在大力发展杨庙的时候，也许会称它为杨庙板块或者杨庙片区，或者叫西区拓展区，但结合地理位置和影响力来看，我更愿意称它为京华城新区或者京华城拓展区!要知道这里距离京华城实在是太近了，也不要问为什么不叫蜀冈新区，毕竟京华城的影响力要更大!

　　而无论是现在还是未来，杨庙的发展基本上都要依靠西区的带动，京华城板块就不用多说什么了，商业、医疗、教育、交通、人文等应有尽有，毕竟这里可是扬州的龙头老大!把视线从京华城移开，其实还有很多东西，比如万达西区CLASS、启迪科技城、蜀冈小学、西区新城高级中学、邗江公共卫生中心等各大项目。

这两家扬州楼盘笑了

　　杨庙虽然未来可期，但目前想要入主杨庙区域的话，楼盘其实没什么太多的选择，我想了一下目前大概只有蓝光雍锦园和壹号院可以考虑一下了。

　　蓝光雍锦园：

　　楼盘简介：总占地面积为29267平米，总建筑面积约44188.7平米，容积率为1.1，绿化率为35%，总户数为243户，汽车位为326个，均价约为12000元/㎡;

　　楼盘地址：甘八路西侧、横一路南侧;

　　最新动态：已加推3#、4#、8#，蓝光雍锦园户型面积为117㎡、130㎡、135㎡;

　　这片区域的楼盘其实并不多，在壹号院的洋房已经售罄的情况下，蓝光雍锦园也是一个可以的选择。蓝光雍锦园前期宣传并不多，但楼盘在各个方面也都还可以，均价约为12000元/㎡。

　　本次加推的是3#、4#、8#，户型面积为117㎡、130㎡、135㎡三种，这种价格的洋房，还是值得刚需购房者关注一下的。

　　▼117㎡三房两厅两卫户型

　　壹号院：

　　楼盘简介：占地面积51276㎡，建筑面积55000㎡，容积率1.1，绿化率35%，共有26栋356户，均价约15000元/㎡;

　　楼盘地址：文昌西路甘八路交会处向北约900米;

　　最新动态：洋房已经售罄，150-170㎡叠墅加推在即。

　　6月28日，壹号院首开，将近1000位购房者来到现场，1内182套房源全部售罄!

　　而在将近一个月之后，7月20号，壹号院美学样板间正式公开!这表明距离壹号院户型加推150-170㎡的叠墅已经不远了!

　　▼150㎡四室两厅三卫

　　▼170㎡四室两厅三卫