扬州GZ108地块即蓝湾学府划入育才小学施教区

　　重磅消息!

　　7月15日，扬州日报发布报道，“GZ108地块划入育才小学施教区”，GZ108地块即蓝湾学府!

　　据扬州日报《扬州房地产报告》报道，“目前，GZ108地块开发进度比较快，已命名为“蓝湾学府”。该宗地块位于大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧。根据2019年扬州城区公办小学施教区分布，其对口的学校是育才小学。”

扬州日报截图

　　蓝湾学府只有300多户可售!主城洋房、恒温恒氧!

　　▼ 蓝湾学府售楼处，设在项目斜对面、中国建设银行旁边。

　　▼ 项目区位。

　　▼ 项目用地面积25507.64㎡，建筑面积52654.20㎡(地上33569.59㎡，地下19084.61㎡)，容积率1.3，绿化率35%。规划打造10栋洋房(4层-7层)，以及1栋人才公寓(7层)。

　　据置业顾问介绍，加上人才公寓，整个小区共有400多套。人才公寓需要移交给政府，不可售;因此蓝湾学府可售房源只有300多套，非常。

　　▼ 蓝湾学府人车分流，规划有南北两个出入口。这是北出入口。

　　▼ 从沙盘上可以看出，小区与北侧的南部快速通道之间规划了很宽阔的绿化隔离，减少快速通道给小区带来的噪音尾气污染。

　　▼ 小区南出入口。

　　蓝湾学府西侧为安敦河，据介绍，小区与安敦河之无围栏阻隔，这片土地规划打造一条滨河风光带，未来小区业主可以自由在河边散步、赏景。

　　▼ 外立面采用新中式建筑风格，从效果图来看，庄重典雅。

　　▼ 建筑沙盘，可以很鲜明地感受到外立面的色调、质感。

　　▼ 据置业顾问介绍，未来社区内部会打造樱花大道、银杏大道，为业主带来极好的视觉享受和居住体验。

　　▼ 从沙盘来看，蓝湾学府的景观绿化会很不错，整个社区内部郁郁葱葱，看着就很养眼。

　　▼ 从侧面看楼间距也很开阔，未来采光通风都会很棒。另外项目打造恒温恒氧住宅，居住体验会很不错。

　　宣传片、户型图曝光!最小建筑面积约60㎡!

　　▼ 小区出入口，进门便是一条樱花大道，春天的时候，在漫天花海中回家，想想都觉得很浪漫。

　　▼ 儿童游乐天地。

　　▼ 儿童游乐场旁边，规划打造一个精致的凉亭，大人们可以在凉亭里歇息，一转眼就能看到玩耍的孩子。

　　▼ 一大片阳光草坪。

　　▼ 未来生活在这样一个小区，一定是一件很幸福的事。

　　▼ 经过精心处理的硬质地面，呈现出漂亮的图案。

　　▼ 两旁翠竹如礼宾，等候业主经过。翠竹尽头，景观墙美丽屹立。

　　蓝湾学府户型

　　目前蓝湾学府5个户型曝光，分别为建筑面积约60㎡、64㎡、76㎡、82㎡、107㎡。