想在扬州南区、三湾附近买房的抓紧时间入手了。

　　最新消息：三湾周边城市设计及控制性规划开始招标，扬州东南片区的开发蓝图即将展开!

　　关于运河禅修小镇项目的签约仪式月初在上海举行，扬州开发区和福晟集团、鼎盛文化三方签署了合作协议，从内容看，项目内容不仅仅限于“禅修”两个字。

　　扬州东南片区甚至整个南区的春天就要到了!

三湾蓝图180万招标，谋求脱胎换骨

　　7月12日，扬州公共资源交易平台挂出了一则招标公告：三湾周边地区城市设计导则及控制性详细规划公开招标采购公告。

　　该项目预算180万元。

　　招标文件从项目背景、规划目的、规划范围、规划目标、规划内容等方面勾勒出三湾片区的全新蓝图，小编把其中的主要内容截取下来以飨读者：

　　项目背景

　　三湾片区，大运河扬州段重要节点，是扬州“两古一湖”(古城、古运河和瘦西湖)的重要板块。随着三湾公园的建成、中国大运河博物馆选址建设、扬农化工等污染企业的搬迁、大学路南延工程的实施，本片区的资源条件也将发生重大改变，将成为城市南部地区中心片区的新的地标和城市名片。

　　图源：招标文件

　　因此，本次规划拟从大运河文化带建设、城市整体功能和空间布局、旅游和文化产业发展等多个角度对片区进行精心谋划，塑造具有识别性的功能高度混合的滨水再开发区域。

　　规划目的

　　征集具有前瞻性、实践性、可操作性的城市设计方案，通过对片区综合规划研究和系统性设计，为下一步规划建设工作提供框架性的设计指引，指导片区高水平规划、高标准建设，带动区域发展，促进古城复兴，为扬州城市旅游和产业发展带来全新发展动力。

　　规划范围

　　规划研究范围：东至渡江路-纵六路-文峰路一线，南至省道328，西至维扬路，北至江阳中路-荷花池路-南通西路一线，面积约740公顷。(红色实线—围合部分，仅供参考)

　　城市设计及控规范围：东至衫湾路-大学路，南至省道328，西至扬子江路，北至江阳路，面积约480公顷。(黄色虚线---围合部分，仅供参考)

　　规划目标

　　作为中国大运河申遗牵头城市和运河遗产最为丰富的城市，通过城市滨水地区城市设计，明确三湾片区的城市地位，打造城市文化新地标。

　　深化城市总规内容，完善土地功能与交通组织，建立城市与滨水环境的有机联系，延续历史文化并传承城市文脉、塑造城市形象特色、提升城市文化品位与品质，打造城市旅游新板块。

　　规划内容

　　第一阶段：城市设计。在控制好大运河博物馆、文峰寺等地标建筑周边视线和景观的同时，对于重要的视线廊道、天际轮廓线等精心设计，为下一步控制性详细规划编制、开发控制等奠定基础。

　　第二阶段：引导管控。

　　第三阶段：控规入库。

运河禅修小镇签约，然而不仅仅是禅修

　　7月4日上午，扬州市委副书记、市长夏心旻率扬州市领导一行，福晟集团董事长潘伟明、鼎盛文化集团总裁梅洪率双方管理层于上海会面，三方就扬州市经开区文旅综合体项目进行深度交流、达成一致共识，并成功签署了项目合作协议。

　　福晟集团官网信息显示，此次扬州文旅综合体项目合作协议的签订，将为三方开启一个全新的未来。紧抓政府关于大运河文化带建设的重要指示，结合扬州2500年建城历史和深厚的大运河文化，将打造出一个以实景演艺、文创商业、特色餐饮、精致度假、禅意休闲和品质生活为一体化的大型文化旅游综合体，为千年名城扬州再造文旅新名片。

　　看到“禅意休闲”4个字，扬州人就会想起不久前曝光的运河文化禅修小镇。

　　运河禅修小镇项目位于开发区中部，占地约700亩，依托高旻寺，挖掘古运河、扬子津古镇等历史文化资源，投资50亿，按照5A级景区标准打造开发区首个互动式主题文化旅游景区。

“珍珠”陆续串起，蓝图浮现

　　一个板块的腾飞，往往从规划开始。完善的规划就像一条项链，而一个个重磅配套项目就像这条项链上的珍珠，一个一个串起来辐射和服务周围的居民。

　　东南板块的三湾片区和整个南区，近期动作频繁：

　　运河禅修小镇项目落地，毗邻高旻寺，占地700亩，投资50亿;

　　中集通华、港扬食品拆除后，将迁入南部工业区，腾出土地1100亩;

　　东南片区“大烟囱”扬农化工正在搬迁，“退城进园”有序进行，今年底将全面停产;

　　运河三湾风景区，现为世界文化遗产、国家水利风景区，总占地面积3800亩，打造与瘦西湖相呼应的城市南部风景名胜区、体育休闲区和旅游度假区，2018年12月20日被评定为AAAA级景区;

　　七里河环境整治及七里河公园基本建成，总面积266亩，昔日的黑臭河道成为城市靓丽的风景线;

　　树人高中异地新建，新项目总建筑面积61932平米，总造价3.5亿元，目前已经全面封顶正在内部装修，今年秋季就能招生;

　　玖龙湖健康城汇集医疗、养老、商业于一体，项目包含三级医院苏北人民医院分院，医、康、养、护集于一体的颐养服务机构，以及总建筑面积约7万多平方米的商业综合体。目前项目正在进行前期准备工作，预计下个月全面开工;

　　中国大运河博物馆落户扬州运河三湾风景区，总用地200亩，总建筑面积8万平方米，与文峰塔和高旻寺的天中塔三塔一线，形成“三塔映三湾”的文化景观。5月5日，博物馆举行了奠基仪式;

　　南部体育公园在玖龙湖健康城东侧，已经建成迎客，是一座以体育为主题，集比赛、训练、健身、休闲于一体的综合性公园，总占地面积约62000平方米，总建筑面积约34689平方米;

　　新城时代商业广场在南部体育公园对面，项目占地2万平米，总建筑面积4.2万方，即将于10月底试营业;

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　　一张大蓝图逐渐成型，买房看规划，属于扬州南的时代就要来了!