扬州南区已经正式进入爆发期！三大证据！

　  扬州南区已经正式进入爆发期！三大证据！

滨江新城板块正式进入爆发期

　　不可否认，扬州滨江新城板块的深厚潜力，已经得到了多家知名房企的青睐，今年过完年，已经火了一波又一波!

　　更加厉害的是，近期我在踩盘过程中，从开发商负责人处打听到不少最新情报：

　　1、5月底，中南置地集团到访瓜洲，政府对1000亩招商地块进行了重点推介。中南置地集团董事长认为这里地理位置优越，拥有巨大的客源市场，在扬州大旅游板块中占有重要地位。

　　2、几乎同一时间，中国金茂南京区域公司到访瓜洲，区域政府也向开发商介绍了旅游度假区的发展概况，随后双方就合作模式、产业方向进行初步探讨。

　　这一切，都在说明一个事实：扬州南区已经正式进入爆发期!

　　其中，位于南区滨江核心板块的扬州恒大悦珑湾周边自然环境优越，也非常宜居。

　　(扬州恒大悦珑湾区位图)

　　这里有天然氧吧——3500亩润扬湿地森林公园，有瓜洲国际露营地，还有太阳岛国际高尔夫俱乐部等多个旅游度假项目，这些，可都是别人挤出宝贵时间前来放松的地方啊!

　　这样的环境，是不可再生资源;这样的地段，堪称绝，总结起来就是一句话：无法复制!在扬州恒大悦珑湾落户之前，只有亚洲十大豪宅芳甸能够享受到!

　　(扬州润扬森林公园 图源：扬州市旅游局)

　　但是，远离喧嚣，并不代表着就远离城市。

　　我用高德地图测算了一下，以恒大悦珑湾为例，从楼盘扬州万达广场，有润扬路、邗江路、安吉路三条主干道可以选择，

　　而且，楼盘周边路网密集，附近有吉安路、润扬路、邗江路、沿江路、扬溧高速、润扬大桥等多条交通要道，条条大路通罗马，出行非常便捷。

　　10800元/㎡起买高品质别墅

　　世界500强实力品质有保证

　　说到扬州恒大悦珑湾，就位于扬州南部滨江新城核心板块，是一个低密度高端楼盘。在区域内，这样的品牌实力，实属罕见。

　　(扬州恒大悦珑湾效果图)

　　近些年来，有关房屋交付质量的话题频发，尤其小开发商，让人很没有安全感。扬州买房人开始清醒认识到：大品牌房企的产品，在质量上更有保障。而恒大集团位列世界500强第230位，全国前三，自然更有保障。

　　恒大自从2013年进驻扬州，已经先后成功打造了恒大悦龙台、恒大翡翠华庭、恒大华府等多个热销楼盘。其中恒大华府以扬州顶级带装修品质获得超高关注，均价19200元/㎡仍然销售火爆，堪称扬州销售神话。

　　但是恒大悦珑湾，现在折后10800元/㎡起，就能买别墅，说实话，一开始我都不相信。要知道10800元/㎡的价格，在扬州其他区域连高层、洋房都已经基本绝迹了。

　　(扬州恒大悦珑湾效果图)

　　这样的低价如果出现在其他楼盘身上，一定会引发对产品质量的猜疑。但事实证明扬州买房人对恒大品牌的信赖与认可度很高，甚至不少买房人，到现场看完样板房就刷卡。

　　大品牌的吸引力不仅表现在产品质量本身，还在于物业。悦珑湾的物业是恒大集团旗下的另一张王牌——金碧物业集团有限公司。

　　(金碧物业24管家式服务)

　　周界报警系统、视频安防控制系统、电子巡更系统、保安24巡查、入户可视对讲、客厅红外幕帘探头、主卧紧急求助按钮……这些配置，都让业主居住很有安全感。

240㎡向上的奢侈级别墅

大面积空间感非常足

　　最后，还是要说回楼盘本身。

　　扬州恒大悦珑湾，总占地约8.4万㎡，计容面积约9.89万㎡，容积率低到夸张的1.18，是一个超低密度小区。在楼栋的排布上，越往南越低，很有层次感。

　　而且，每栋别墅的楼间距最少也需要保证14米，保证足够的采光和通风。同时小区采用人车分流的交通体系，最大限度节省地面空间。

　　更重磅的是，扬州恒大悦珑湾的别墅建筑外立面全部使用石材干挂，品质之强真的无需强调了!

　　(扬州恒大悦珑湾效果图)

　　户型方面，扬州恒大悦珑湾全线产品户型面积不低于240㎡，gt;

　　比如245㎡、250㎡的叠加别墅产品，比如277㎡、289㎡的联排别墅产品，再比如577㎡奢侈到炸裂的双拼别墅产品。

　　▼ 245㎡下叠户型(四室三厅四卫)

　　▼ 250㎡上叠户型(四室三厅三卫)

　　▼ 277㎡联排别墅户型(四室两厅四卫)

　　▼ 289㎡联排别墅户型(五室两厅四卫)

　　地下一层：

　　自带采光井，预留了电梯空间，多功能活动室可根据需求自由布置。

　　地上一层：

　　1、双入户设计，大开间客厅，全明空间，保证采光;

　　2、餐厅、厨房、客厅相连，与卧室互不干扰，动静分离;

　　3、前后均有一个院子，提高了居住舒适度。

　　地上二层：

　　1、两室朝南，朝南书房自带阳台和储藏室，朝南主卧为套间设计，自带独立卫生间和衣帽间;

　　2、北卧室与露台连通，视野开阔。

　　地上三层：

　　2、两露台朝南，分别与卧室和书房相连，北侧还有一个大面积露台，视野开阔;

　　3、朝南卧室为套间设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间。

　　▼ 577㎡双拼别墅地下一层及地下二层户型图

　　地下二层：

　　独立入户

　　地下一层：

　　1、自带采光井，光线充足，有利于空气流通;

　　2、空间广阔，可根据主人喜好自由布置，如家庭影音室、健身房、游乐室等。

　　▼ 577㎡双拼别墅地上一层及地上二层户型图

　　地上一层：

　　1、双入户平台、独立玄关设计，留有独立电梯空间;

　　2、客厅为大开间、局部挑高设计，双餐厅配置，可根据需求灵活使用;

　　3、朝南卧室连通阳台，自带独立卫生间。

　　地上二层：

　　1、两卧室均朝南，空间独立，互不干扰;

　　2、均与阳台连通，且都是套间设计，自带独立卫生间和衣帽间。

　　▼ 577㎡双拼别墅地上三层

　　地上三层：

　　1、两卧室均朝南，且自带独立卫生间，南北通透;

　　2、自带超大观景露台，采光、视野都很好。

　　其实，从扬州恒大悦珑湾的别墅户型设计就可以猜到，这个楼盘的业主一定都是社会精英人士。

　　当然，事实也是如此，在2018年10月1日开盘现场，闻讯赶来的买房人大都是企业老总、大学教授、金融业高管等高净值人群!

　　(扬州恒大悦珑湾售楼处实景图)

　　买别墅就是买圈层，以后这些人就是你的邻居。而且在这样的环境之下成长，你的孩子有什么理由不比其他孩子更优秀?

　　最后，我想再次提醒一下各位买房人，别墅批复越来越严格，意味着别墅资源越来越，绝对卖一套少一套，值得大家珍惜。

　　最后，在和大家强调一下，扬州恒大悦珑湾，空间感别墅正在热销，叠加户型面积245㎡、250㎡，联排户型面积277、289㎡，双拼户型面积577㎡，折后单价10800元/㎡起，总价最低350万。想要了解更多别墅产品信息，可前去扬州恒大悦珑湾售楼处资讯!