扬州下半年39家盘开盘，买房机会来了！

　　买房人请注意，这是一篇2019下半年扬州的买房宝典，值得收藏。

　　今天，扬州下半年的上市量情况，分为东区、南区、城区、二城、北区、西区、东北区7大板块，共39家楼盘，其中包括15家纯新盘。

　　下半年，西区和东北区的楼盘供应量大，南区和东区还有刚需盘可以选择，下半年将有上千套房源入市，还没买房的朋友接下来可以重点关注下。

　　与此同时，我观察到，高价地正在陆续入市，想来房价应该不会低，也就意味着买房人的买房成本更高了。

　　东 区

　　下半年，东区供应量一般，大胆的猜测，宏云东悦府将成为买入东区的最低的门槛，而备受瞩目的盘扬建铭悦府将在下半年第一次开盘，楼面地价在这，价格应该不低，房源量也不多。

　　1、三金广陵铭著

　　楼盘详情：项目总建筑面积近13万方，容积率仅1.72，绿化率35%，规划了16栋住宅，以高层和小高层为主，分A、B两个地块开发。

　　楼盘地址：人民路与朱家河交会处

　　最新动态：预计7月初加推B地块洋房，户型面积132、155㎡，价格待定。

　　2、佳源桂府

　　楼盘详情：项目由1幢商业配套、18幢住宅(5栋11+1层小高层和4栋18层和8栋26层高层)组成。

　　楼盘地址：五台山路与运河北路交汇处

　　最新动态：还剩最后一栋住宅未加推，加推时间待定，户型面积102-164㎡，毛坯均价14450元/㎡。

　　3、水岸云庭

　　楼盘详情：项目由约20万方SM商业广场和6栋住宅楼组成。

　　楼盘地址：运河北路与安康路交会处

　　最新动态：还剩2栋住宅未加推，共218套房源，毛坯均价13850元/㎡。

　　4、城建九境融园(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约11.4万方，规划建设10栋洋房，配建1座商业综合体和1座农贸市场

　　楼盘地址：观潮路西侧(南侧紧临曲江小商品商场)

　　最新动态：预计6月底公开售楼处，7月中下旬开盘，共规划384套住宅，价格待定。

　　5、扬建铭悦府(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约3万方，规划建设5栋洋房，户型面积约107-140㎡，扬州盘

　　楼盘地址：江都北路与万福西路交会处向北200米

　　最新动态：预计2019年下半年开盘，价格待定

　　6、宏云东悦府

　　楼盘简介：占地面积约10.4万方，总建面约20.7万方，容积率2.0，绿化率42%，规划了19栋高层住宅。

　　楼盘地址：开发东路和秦邮路交会处。

　　最新动态：预计近期会加推二期住宅，时间待定，户型面积约105-136㎡，前期毛坯均价11800元/㎡。

　　南 区

　　下半年，南区主要以洋房和别墅产品为主，其中纯新盘天瑞府备受关注，地理位置相对较好，单价万元不到楼盘南区还有少量选择，不难发现，南区门槛也已经越来越高。

　　7、天瑞府(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约22万方，规划建设洋房和高层，绿色三星恒温恒氧高档科技住宅社区

　　楼盘地址：江阳东路以南，渡江南路以东，宝塔东路以北，纵八路以西

　　最新动态：预计今年8月第一次开盘，户型面积约105-165㎡，价格待定。

　　8、恒大悦珑湾

　　楼盘简介：总规划住宅487户，由11栋洋房、9栋联排别墅、12栋叠加别墅、4栋类独栋、1栋酒店+住宅、1栋物业用房组成。

　　楼盘地址：洛家西路与芳甸路交会处

　　最新动态：预计下半年还会加推洋房、叠墅和联排产品，洋房均价1.2万/平米，叠墅和联排均价13200元/㎡，带装修交付。

　　9、中信泰富锦园

　　楼盘简介：规划扬州少见的低密度墅质(双拼、联排、叠加、洋房)社区，古运河流经项目南侧。

　　楼盘地址：扬子江南路与吴州西路交会处

　　最新动态：预计7月份加推新品叠加别墅，户型面积约171-187㎡，价格待定。

　　10、中海十里丹堤

　　楼盘简介：规划A、B两个地块，A地块主要建设内容包括住宅区、商业区、配套服务设施用房等。

　　楼盘地址：G328与渡江路交会处(向南500米)

　　最新动态：高层房源第一次亮相，户型面积约98、113㎡，价格待定，可以预约。

　　11、万科运河之光(运河湾)

　　楼盘简介：整个项目总占地面积约9.5万方，总建筑面积约21.4万方，规划有6栋高层产品，15栋洋房产品，11栋别墅产品。

　　楼盘地址：华扬大桥向东100米(古津路10号)

　　最新动态：住宅和新品别墅均可以预约，住宅户型面积约90-128㎡，别墅户型面积约170-250㎡。

　　12、九龙湾树人园

　　楼盘简介：整个项目总建筑面积约20万方，由小高层、高层组成，绿化率37%。

　　楼盘地址：扬子江路与毓秀路交会处西南角

　　最新动态：预计下半年还将加推新房源，小高层户型面积约99-125㎡，毛坯均价9200元/㎡。

　　城 区

　　城区迎来2大纯新盘，想买入城区的朋友可要注意了，这几天，扬州公布小学施教区，纯新盘蓝湾学府成为育才本部的，要知道现在内的老破小都卖到3万/㎡，可想而知，这楼盘价格不会低。

　　13、蓝湾学府(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约3.4万方，规划建设11栋洋房，位于育才小学本部今年的施教区范围内，关注度极高

　　楼盘地址：大学南路东侧、江阳中路南侧、中江嘉荷苑小区西侧、横四路北侧

　　最新动态：待定

　　14、景汇华府(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约4.6万方，规划建设3栋洋房、4栋小高层，是扬州中心城区纯新盘，配套齐全

　　楼盘地址：四望亭路北侧、友好医院西侧

　　最新动态：预计7月初第一次开盘，户型面积约97-133㎡，毛坯均价19000元/㎡。

　　二城板块

　　今年3个纯新盘横空出世，二城板块想必会很热闹，但按照楼盘地价来看，价格应该不会低，毕竟地段堪称了。

　　15、中海华樾(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约13万方，规划建设洋房和高层，带装修交付，新中式风格，自配社区商业

　　楼盘地址：邗江路与开发路交会处(万达斜对面)

　　最新动态：目前已公开城市展厅，价格及第一次 开盘时间待定，户型面积111-143㎡。

　　16、美的禹洲国宾府(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约10.4万方，规划建设10栋高层、3栋洋房，带装修交付

　　楼盘地址：邗江路与开发路交会处(万达斜对面)

　　最新动态：刚刚公开城市展厅，价格及第一次  开盘时间待定，户型面积108-160㎡。

　　17、华建正茂府(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约8.4万方，将建3栋小高层和4栋洋房，同时配建一栋商业，一个社区配套和物业管理用房

　　楼盘地址：顺达路东侧、二桥河路南侧、骏和玲珑湾北侧

　　最新动态：规划为洋房产品，预计今年底第一次 开盘

　　北 区

　　从盘点情况来看，北区住宅陷入房荒，别墅产品也在减少。

　　18、天山国宾壹号(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约49万方，规划建设43栋洋房、16栋小高层，首开户型面积为110、131、146㎡，将打造扬州首个户户临水的楼盘

　　楼盘地址：扬子江北路与新甘泉大道交会处向西800m

　　最新动态：目前已经公开售楼处，预计很快就要第一次  开盘，价格待定。

　　19、宝能睿城

　　楼盘简介：约50万方住宅区，形成一座百万方生态宜居、繁华万象的都会综合体。

　　楼盘地址：扬子江北路汽车城向北500米(创智湖畔)

　　最新动态：预计年底加推三期房源，包括高层和洋房，价格待定。

　　20、北区万达CLASS

　　楼盘简介：项目总建面46万方，其中高端住宅32万方，总户数约1800户，还规划商业综合体。

　　楼盘地址：润蜀路西侧、平山堂西路两侧

　　最新动态：预计7月份再加推一批新品房源，户型面积约103-129㎡。

　　21、瘦西湖院子

　　楼盘简介：项目分五个地块，由22栋大平层、14栋叠加和5栋联排以及部分商业组成，共41栋住宅构成。

　　楼盘地址：扬子江北路与念四河路交会处

　　最新动态：预计接下来还有少量住宅和联排别墅加推，住宅户型面积约155㎡，均价22700元/㎡，联排均价约3万/㎡。

　　22、万科第五园

　　楼盘简介：万科第五园主要涵盖叠拼、平层，项目位于扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内。

　　楼盘地址：瘦西湖景区扬子江北路与鉴真路交会处

　　最新动态：预计接下来还有会加推叠加别墅，户型面积约260、270㎡，均价25000元/㎡。

　　西 区

　　西区成为了接下来扬州的房源大户，但残酷的是，改善楼盘扎推，房价都不低，最低门槛也得1.5万/㎡起步。

　　23、蓝光雍锦园(纯新盘)

　　楼盘简介：总占地面积为29267平米，总建筑面积约44188.7平米，容积率为1.1，绿化率为35%，总户数为243户，汽车位为326个。

　　楼盘地址：甘八路西侧、横一路南侧

　　最新动态：预计7月份第一次 开盘，户型面积约117-135㎡，价格待定。

　　24、壹号院(纯新盘)

　　楼盘简介：小区容积率仅有1.1，低密度社区，绿地率为35%，仅有356席。

　　楼盘地址：文昌西路甘八路交会处向北约900米

　　最新动态：刚刚第一次  开盘，预计下半年还将加推新房源。

　　25、湖滨名都

　　楼盘简介：(湖滨名都三期)共计11栋7-9层电梯洋房，产品囊括建筑面积约99-109㎡的户型为主。

　　楼盘地址：站南路与同泰路交会处

　　最新动态：预计下半年加推三期房源，前期均价13120元/㎡。

　　26、恒通碧水蓝湾

　　楼盘简介：恒通碧水蓝湾总占地8.6万方，总建面13万方，共规划28栋12-16层的小高层住宅，总户数984户，容积率仅有1.54。

　　楼盘地址：站南路与栖祥路交会处向西100米

　　最新动态：房源可以预约，建筑面积约121㎡、136㎡、163㎡、292㎡等户型，有毛坯和带装修两种定制模式，均价13500元/㎡起。

　　27、佳源玖珑湾(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约11万方，将建6栋洋房、3栋高层，户型面积约126-168㎡，装修交付，配套建设一个商业主体广场

　　楼盘地址：兴城西路与国展路的交会处

　　最新动态：预计今年年中第一次 开盘，价格待定

　　28、昌建君悦府

　　楼盘简介：项目涵盖购物公园、五星级酒店、地标甲写、公园、商务SOHO及住宅。

　　楼盘地址：京华城路与博物馆路交会处西北角

　　最新动态：预计下半年加推最后一栋住宅，价格待定。

　　29、雅居乐富春山居

　　楼盘简介：项目规划有洋房、高层建筑共32栋，富春山居系列产品作为雅居乐T0P系豪宅中的开山之作。

　　楼盘地址：站南路与京华城路交会处西北侧

　　最新动态：房源可以预约，户型面积约123-160㎡，毛坯均价17219元/㎡。

　　30、颐和公馆

　　楼盘简介：项目共规划20栋5-7层的洋房、15栋高层，地上住宅建筑面积约21万平米，容积率约1.6。

　　楼盘地址：站南路文昌西路交汇处

　　最新动态：房源可以预约，户型面积约102-135㎡，非毛坯均价17100元/㎡起。

　　31、蓝湾华府

　　楼盘简介：规划轻奢洋房、瞰景高层，以绿色三星建筑设计规格，采用新中式绿筑风格，融入智慧科技系统，创领新时代人居榜样。

　　楼盘地址：站南路与吉祥路交会处东南角

　　最新动态：房源可以预约，户型面积约120-180㎡，毛坯均价16000元/㎡。

　　32、星地雅苑

　　楼盘简介：规划住宅地上总建面约16万平米，由3栋小高层和9栋高层和一栋会所组成，总户数1163户。

　　楼盘地址：润扬中路与开发西路交会处

　　最新动态：户型面积约94-135㎡，毛坯均价15000元/㎡。

　　33、启迪科技城(纯新盘)

　　楼盘简介：总建面约26万方，规划建设洋房、小高层和高层产品，户型面积约98-160㎡，是带装修交付的科技住宅

　　楼盘地址：真州北路东侧、国防路西侧

　　最新动态：待定

　　东 北 区

　　东北区热度一直不减，几乎每一个楼盘开盘都要摇号买房，买上一套房都要靠抢，接下来纯新盘上陆续上市。

　　34、瘦西湖花园

　　楼盘简介：共规划了46栋低密度住宅，共1528套房，容积率只有1.4，总层高5到8层。

　　楼盘地址：瘦西湖路与江平东路交界处

　　最新动态：预计7月份加推一批房源，户型面积约108-170㎡，预计均价15000元/㎡+。

　　35、奥园观湖尚居

　　楼盘简介：共规划了46栋低密度住宅，共1528套房，容积率只有1.4，总层高5到8层。

　　楼盘地址：瘦西湖路东侧、秋实路北侧、史可法路西侧、北外环路南侧

　　最新动态：预计接下来加推叠加别墅，户型面积约170、200㎡，价格待定。

　　36、边城香榭里8号

　　楼盘简介：集高层、小高层、别墅、公寓、酒店、商业等多种业态于一体，总建筑面积约46万平方。

　　楼盘地址：西湖路与经圩二路交会处东北角

　　最新动态：预计接下来加推叠加别墅，户型面积约160㎡，价格待定。

　　37、中海上东区(纯新盘)

　　楼盘简介：楼盘占地约10万方，总建面约15万方，容积率只有1.53，共规划28栋电梯洋房，总户数约1300多户，层高8-11层。

　　楼盘地址：邗江区北城路与太平路交会处

　　最新动态：预计即将第一次 开盘，户型面积约103-144㎡，价格待定。

　　38、新城悦隽都会(纯新盘)

　　楼盘简介：规划了5栋高层、12栋洋房和底商，打造的是非毛坯高端住宅产品，装修部分包括全屋地暖、中央空调、定制高端背景墙等。

　　楼盘地址：北城路与太平路交会处

　　最新动态：预计即将第一次 开盘，户型面积约102-144㎡，价格待定。

　　39、中海世玺

　　楼盘简介：总建筑面积约17万方，容积率为1.8，项目规划13栋8层、6栋11层、8栋18层住宅楼。

　　楼盘地址：江都北路和竹西路交叉口

　　最新动态：二期洋房即将加推，可以预约，户型面积约132-174㎡，总价200万起。