扬州二城板块正上演高价地围城！房价近2万！

在扬州，有这样一个区域，揭开了2017年主城楼市火爆的序幕，配套不输西区，地价却比宇宙中心还要高!

更逆天的是，2018年2次土拍，这里更是接连诞生3块高价地，楼面地价全部破8000元/㎡!它就是扬州二城，一个被高价地围城的终极核心地段。

先给大家介绍一下中海华樾、美的国宾府的基本情况，事实上，只要你看了这张航拍图，就知道这两个楼盘的区位优势有多突出。

中海华樾上月末已公开城市展厅，虽然沙盘和效果图并未同时曝光，但依然吸引了大批买房人前去参观，人气异常火爆。不得不说，二城核心+高价盘组合，真的是威力无穷。

目前，中海华樾仅释放了以下产品信息，分享给大家解解馋：楼盘规划了洋房和高层，面积110-140㎡，带装修交付，新中式风格，自配社区商业。

美的国宾府由美的、禹洲联合打造，定位为高端府系产品，自带美的物业，即将公开城市展厅。

中海华樾、美的国宾府前身分别为二城金方圆、牧羊地块，因占据区域核心位置、配套齐全、人口密集、面积广阔等因素，受到无数买房人关注，甚至被猜测是扬州新候选人。

事实证明，这两块地确实没有让大家失望，最终成交结果显示，金方圆、牧羊地块的成交楼面价均在8000元/m²以上，未来价格大概率会达1.7-1.8万/m²，甚至更高。

中海华樾、美的国宾府两大高价盘上市，不仅拉高了周边大批小区的二手房价，更直接抬升了板块的土地价值。一个毫无疑问的事实：扬州又一个***即将诞生!

除了中海、美的两块高价地，扬州二城板块还有几块压箱底的宝贝没有拿出来。其中关注度最高、也是最有可能近期上市的土地，莫过于江阳电缆厂和万盛实业地块。

1、江阳电缆厂地块

地块位置：鸿大路与开发西路交汇处东北角

出让面积：90亩

用地性质：住宅

周边小区：雅居乐国际、恒通帝景蓝湾、骏和国际公馆、静安阳光花都

对口：扬州市振兴花园学校

江阳电缆厂地块位于中海华樾正东侧，与前者仅隔了一条鸿大路。地块北侧是雅居乐国际二期地块，东北侧则是雅居乐商业地块，东侧则是已交付的骏和国际公馆、静安阳光花都，地理优势非常明显。

据我今天实探发现，江阳电缆厂目前仅剩一栋厂房未拆除，近期上市拍卖的可能性极大，大家可以猜测一下，这块地到底能不能成为新?

2、万盛实业地块

地块位置：邗江南路东侧，开发路南侧

出让面积：163亩

用地性质：商住

周边小区：润和绿景城、雅居乐蘭庭公馆、光明铂悦华府、华建雅筑

对口：扬州市振兴花园学校

万盛实业地块也位于邗江中路沿线，距离中海华樾项目直线距离约300多米。地块南侧是润和绿景城小区，东侧则是雅居乐蘭庭公馆、光明铂悦华府、华建雅筑。

该地块早已拆除并凭证完毕，近期更是用围墙将地块四周全部封死，一副蓄势待发、随时上市的态势。有消息称，该地块北侧的扬可食品厂后期也将搬离。

说起扬州二城，就不得不提区域高价地鼻祖——恒大华府，二城目前唯一在售的新房，第一个将高层住宅备案到19000+元/m²的盘。

2017年3月，恒大以8683元/m²的楼面地价竞得GZ046地块，成为扬州新，不仅刷新了主城地价天花板，也燃起了近年来扬州楼市的第一把火，烧到现在仍未停歇。

恒大华府位于二城板块核心区、南部快速路与新城河路交汇处，周边配套齐全。西侧约500米是万达广场、力宝广场，东侧约300米是缤格汇、欧尚超市，门口就是扬州南部快速路，生活非常便捷，还是邗江实验学校本部双。

恒大华府目前还有非毛坯房源在售，户型面积为106-143m²，均价约19600元/m²不管是刚需还是改善，都可以在这里买到合适的房子，选择性很大。

更令人惊讶的是，虽然价格昂贵，但恒大华府依然不声不响地卖掉了近?成房子，目前仅剩下部分房源在售，预计今年全部清盘。

一个不容置疑的事实，二城板块的闲置地块所剩不多，土地价值已经爆发，现在不下手，以后只会付出更高的代价。