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房地产进入新时期，楼市三大信号，购房者理性购房成趋势
从1998年，房地产市场化以来。房地产迅速发展一度成为带领国民经济发展的支柱型产业。房地产迅猛发展的20年的时间里，房地产行业中发家致富的人不在少数。其中，房价的走势就能清楚地说明房地产的发展史。
如今的房地产市场逐渐恢复理智，房价大涨局面不可能在出现。种种迹象表明，房地产发展已经进入了新时期。其中楼市的三大信号和购房者息息相关。
一，2018年的房地产销售数据再创新高。
首先是全国住宅均价，根据统计相关数据，2018年的全国住宅均价是8544元/平米，比2017年上涨了930元/平米。这组数据很明确地告诉我们，去年的房价涨了。其次，去年全国住房的销售面积和销售金额也创下了历史新高。
二，2018年房地产行业增加值降低。
从2018年第四季度和全年GDP初步核算数据表中可以明确的看出，总共12个行业。房地产行业的第1到第4季度的增加值是3.8%。远远低于建筑业，工业等行业的全年增加值。去年，房地行业的增加值比起2017年显著下降。
三，人口红利增加。
经济学博士任泽平曾说过，“房地产行业的发展长期看人口，中期看土地，短期看金融。”房地产市场的长期发展局势主要看人口增速水平。统计局公布的数据，2018年出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰。人口出生率创下了56年以来的新低。
随着二胎政策的实行，初于各种原因，大多数适龄家庭的想法都是要二胎。一时间各大城市中的妇产科人头涌动。妇产医院满负荷运转成为常态。根据相关报道，二胎政策放开以来，二胎出生比重已经过半。可以预计，房地产市场将会迎来新一波的人口红利。
2018年是房地产迅猛发展史上的转折期，2018年的房地产销售数据和房地产增加值形成强烈反差。以及人口红利的增加促使房地产从高速发展时期进入高质量发展时期。
房地产即将进入新时期，专家预测，未来很长一段时间内，房价的变化趋势可能呈现波浪式，因此，理性购房成为购房者的一大趋势。所谓理性，就是单纯考虑自身需求和经济能力。
责任编辑： tenglong009
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