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扬州楼市上涨大局已定,2019你买房了吗?下一篇
如果扬州房价下跌,刚需应该买房吗?一、首套房何时买、怎么选
时不我待,毕业至今已6年有余,在这6年时间里,我强烈的感觉到时间的珍贵。13-14年拼命工作、学习,以获得快速的成长和劳动报酬,15年买房,16年装修,17年筹办婚礼,18年买第二套房和生小孩。每年过得即充实又辛苦。
第一条建议:越早买房越好,更不建议做长期租房的打算。因为这是你完成后续人生大事的基础,我买第一套房子的时候,有一半的首付是借的,但是我买的是毛坯,这点是我最大的败笔。人是需要有一定压力的,有压力才有动力,我买房之后工作上更加拼命,相应的回报也更加丰厚。
第二条建议:买带装修房。带装修房相比毛坯房有两点特别大的优势。第一,可以省下一大笔装修费用,宁愿每个月多还几百块钱的月供,也不愿一次性掏出近二十万来装修。我在16年装修的时候特别穷,每个月发了工资就拿去买材料,另外也不建议装修贷,相比房贷,装修贷的利率偏高。第二,节约精力和时间。若是毛坯房,你需要额外付出大概半年多的时间去装修,房租成本、时间及精力都会有特别大的消耗。
第三条建议:一定要用公积金。这个不做过多的解释,省的都是自己的。我当时缴纳公积金和我买房的城市不是同一个,导致我现在每个月比邻居多还400多。
第四条建议:房子配套重点考虑交通、幼儿园及小学。交通便利可以大大节约上下班通勤的时间,幼儿园和小学是避免有了孩子之后不方便,导致短期内换房,增加压力。商业配套其实不重要了,现在网购已经非常发达,什么问题都可以解决。
二、积极参与到经济活动中
从财富积累和增长的周期来说,每个人一生中都有很多次机会,就看你能不能抓住。我从13年毕业至今,短短六年,经历了两次财富快速增长的机会。一次是15年的股票市场,一次是16年的房地产市场,平均增长两倍有余。但是很遗憾,两次机会我都没有抓住。
15年怎么错过的:很简单,因为不参与,没有经验。
16年怎么错过的:因为16年装修房子,实在是拿不出钱再投资房产,说实话我当时明显感觉到行情开始启动,可能跟我干这行有关,也极力劝诫了身边好多朋友在启动之初买房。这也是我极力建议买带装修房的原因,如果我当时买的带装修房,这个机会还能抓住。
所以,平时一定要积极参与到社会经济活动当中,当机会来临的时候,你才有洞察和抓住机会的能力,实现财富的增长。
责任编辑: tenglong008
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