今年扬州房价还有可能继续跌吗，这几种房子即使房价看涨也得下跌

虽然说2018年整体的扬州房价是有降温和下跌，但是结果并不是很让人满意，尤其在年底的时候，部分城市还放开了调控。为此，也让不少人开始看涨今年的房价，即使官方多次表态房价稳定。所以，今年2019年的房价到底还有没有可能继续下跌呢?答案是有的，并且主要集中在这几种房子上面。

第一类、总价高的大户型

相比于新房价格的稳定目标，今年将会出现大幅下跌的房子主要还是集中在二手房。这第一类的房子就是市场上那些总价比较高的大户型房子，这种房子总价过高让很多刚需难以接受，再加上高昂的交易税收。大户型的二手房就更加不受待见了。

第二类、偏远地段的非优质学校附近房源。

当然，今年除了大户型的二手房很难卖，只能是继续降价寻求脱手外。一些小户型也不一定好卖，尤其是城市偏远地段的二手房。这些房子一来比较偏远，二来配套也不够优异。之前能够卖出去，也是因为房价上涨的浪潮。

同时，相比于成熟地段的大户型，城市偏远地段的房子还有一个问题，那就是周边的新房太多了。在稳定的调控态度下，新房价格不仅很难上涨，而且基本都是很大幅度低于周边二手房价格的。这个时候，在同样条件下，买房人肯定会选择便宜的新房，而不是二手房了。

第三类、正在被抛弃的原市中心老破小

市中心的房子一直都是比较受到大家喜爱的，不过很多城市的市中心都是会变化的。尤其是那些正在努力打造新区的城市。很多城市的市中心并不是像北京那样有着很多的文化底蕴，无非就是优先发展的地段而已。所以，当一个城市为了寻求更大的发展版图时，必然会将原来的市中心进行迁移，比如那些所谓的新区。

因此，当新区完善之后，原本市中心的老破小房子只会继续走向衰败。而且原本一直被买房人青睐的优质也并不是一成不变的。这一点从那些为了发展新区，将原来位于老城区的优质学校进行迁移的情况，就可以很明显的看出来。

第四类、与周边新房价格倒挂严重的二手房

在之前的房价调控中，有一个问题一直没有被好好管控。那就是新房和二手房价格倒挂严重的问题，也正是因为这种倒挂现象，才导致总是有一部分炒房客依然在想着继续炒房。毕竟，二手房价格那么高，有利可图不是。

所以，为了能够实现今年的房价稳定目标。二手房与新房价格倒挂的现象将会是重点调控方向，从而可以进一步抑制炒房心理，促进房价稳定。因此，在新房价格稳定不被允许大幅上涨的情况下，未来这些周边二手房只会有两种状态。要么就是降价略高于新房价格，要么就是有价无市，看似价格很高却没有人买房。二手房现在不好卖，如果有需要卖二手房的，这里给大家推荐一本书，一少理论、多实践为原则介绍了各种二手房的销售方法，感兴趣的读者可以看看。

最后，对于如今的扬州买房人来说，如果你是刚需必须要买房，那么可以选择合适的新房入场。如果你是想改善或者置换，那么面临的第一个问题就是手上的房子到底要怎么才能卖出去。如果要是满足了上面某一点，那么估计只能是挥泪大促销了。毕竟，从目前来看，未来两三年内房价还是有可能继续下跌的。