扬州大牌房企嗅到楼市变天信号，开启新一轮布局，房价是否会再次猛涨

发布时间： 2019-01-05 09:42:50

来源：今日头条

分类：土地市场

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虽然2018年已经结束，但是扬州楼市的这股寒潮却没有完全停留在2018年，回顾去年的楼市，自下半年开始，楼市迎来了明显的降温，而临近年底时，一些扬州龙头房企似乎嗅到了楼市变天的信号，纷纷开启了新一轮的布局。

1、楼市降温，房企观望态度居多

业内人士表示，楼市降温可能和市场调整后开发商预期改变的因素有关，也有可能受到资金紧张投资收缩的影响，不少房企对于高地价的选择也越发慎重，这和过去两年行业疯狂抢地的现象形成了鲜明的对比，目前多数房企的购地意愿都在大幅度下降，还有部分房企处于观望的态度。

2、房企拿地收缩，规避风险

据相关数据显示，前百名房企拿地数据已经连读三个月低于千亿，这也是过去四年里从来没有出现过的现象，过去四年间，基本的拿地金额都控制在1200-2000亿数值区间内，一名房企总裁透露，今年收缩拿地主要是为了回款，就算是一些项目存在亏损的情况，也会将该项目出售。房企为了能够规避风险只能进行主动战略收缩，尤其是在下半年，这也解释了为何拿地金额连续三个月突破新低。

3、龙头房企使出大动作

专家还表示，虽然部分房企下半年减少了拿地，但也存在部分公司趁着年底打折积极的在补充库存。比如保利的拿地积极性就非常高，据统计，2018年年底，保利竞拍所得宗地面积近17万平方米，且全部地处广州中心城区。就连对外高喊活下去的万科，在2018年年底也拿地约264亿元，要知道这一拿地成本同比增长了27%。此外暂缓投资的碧桂园和融创中国都频繁的对外表示，未来将会逐渐开放投资，这些现象能否说明楼市将引发新的动荡呢。

2018的楼市就如同一潭死水，年底却开始翻腾起浪花，老百姓自然有些看不懂，加上部分地区也在年底进行了政策上的微调，不禁让人好奇2018年这股寒潮的风向到底朝哪边吹呢?

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