明年扬州购房要注意：首付只是一部分，还要缴纳这些费用，你知道吗？

发布时间： 2019-01-01 14:37:11

来源：快资讯

分类：行业动态

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明年购房要注意：首付只是一部分，还要缴纳这些费用，你知道吗?对于许多人来说扬州买房已经成为了一件必须要做的一件事了，但不得不说的是，房地产市场经过十几二十年的发展，如今房价已经涨到了一个高不可攀的价位，许多人一生可能就只买一套房子，所以在第一次买房的时候肯定是个新手，有些农村居民奋斗一辈子想在城里买套房，前前后后算下来花钱和流水一样，之前并不知道买房还需要这么多的费用。如果打算明年购房的话，交首付只是个开始，还需要这些费用，一起来看看吧。

第一：契税。有很多刚需或许不了解这个费用，其实契税则是由业主拿到产权证的时候需要向国家缴纳的税费。业主入住的时候并不需要向开发商缴纳契税，在办理房屋产权证之前自己去税务局直接办理就行了。记住，这是缴纳给国家的，并不是给开发商的，不过无论在哪购房，这项费用是少不了的，但具体金额还是需要根据实际情况来看，假如房屋面积90平方米以下，是第一套房的话，只需要缴纳1%的契税，但房子如果超过90瓶，那么就需要缴纳1.5%的契税了，缴税多少，主要还是根据房子面积来确定。

第二：公共维修基金。或许从字面上来看，许多人都认为这可能是物业费里面的，但并不是这样的，这个基金和物理管理费不同，它只用于住宅共用部位和公用设施设备，还有保修期满后的大修和更新改造。这个税率是房屋成交价的2%，而且这项费用也不需要给开发商，假如开发商向你索要这项费用的话，完全可以拒绝，不管是什么开发商都没有这项权利向住户收取公共维修基金费用的。

第三：装修保证金。等装修完工之后，在约定的时间之内，假如没有出现损坏房屋结构和未出现因装修所导致其他人正常居住的情况，那么这个装修保证金就可以全部返还了。

最后一个：物业费。住在扬州商品楼当中肯定都会缴纳物业费，不管是住进来还是没住，只要购买房子之后，都需要缴纳物业费。

可不要认为买房只需要交个首付就行了，还有许多相关费用，一定要多准备一些钱，要不然到时候就会很麻烦了。

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