扬州房价调控政策已经出台!扬州房价下降真的是已成定局

2018年2月份新华社发表了一篇文章《扬州房住不炒，让房价回归理性》，文中指出了房价控制并不是这次调控的终极目标，2018年的扬州楼市将继续从紧调控。所以2018年一二线城市的房价会稳一些，而且有下降的幅度，三四线城市的扬州房价会出现轻微的涨幅。

想一下如果我们现在手头有一笔闲钱，会怎么去投资呢?相信现在大部分人是准备把钱投到房地产市场上去，因为在以前的十多年前房地产市场一直是保持着上涨的趋势。

预测扬州未来房价走向趋势已经成为人们关注的焦点，很多专家学者也是蹭一下热点，每一位都是有自己独特的见解，但是从总体上来说他们统一的说法就是，房价是会跌的，就连马云爸爸也预测十年后的房价如葱。

或许未来真的房子不值钱，反而租房会贵不少，毕竟现在的年轻人对房子概念的认识度越来越高也越来越清晰，房子是给我们住的不是用来炒的，所以对房子也越来越重视，买房子住不是炒。

房价下跌也成定局，甚至有人说不止现在这两年，以后的几年里房价会一直成下跌的状态，那这样想会不会太悲观了?

从以往房价的规律来看，中国的房价是三四年一个小周期，10年是一个大周期。 而往往在小周期中会出现一丝波动。2017年一线城市房价出现了紧缩的下行的趋势，而2016年一线城市的房价还在持续上涨，整体持续平稳上涨。以10年为一周期来看，中国房价是在平稳上升中的，但是每个城市间的分化现象还是存在的。

开发商会不会选择降价?

现在的房产市场氛围还是很好的，最主要的是因为房产税起到了推波助澜的作用，不仅房价会上涨，租金也会大幅度上涨。

现在万科给我们的感觉是“活下去就不容易了”，融创说要冬眠一下下，现在有很多大型开发商都在谋求转型，还有一些小企业也面临着资金链断裂的问题，这些都证明了他们确实出问题了，开发商真的是快没钱了。

那么现在开发商会不会因为这些原因而选择降价呢，正常情况下开发商资金紧张，是会通过降价来回笼资金的，但是就目前的情况来看，好像并没有出现这样的情况，很多开放商现在都是在死扛房价，原因就在于很多银行还是在暗中支持他们，他们完全不用担心资金链断裂的问题。

我国未来房价的变化会是怎样的?

一二线城市，始终都是中国城市的中心，这些城市所具有的竞争力，是三四线城市所不能比拟的，他们是政治、经济、文化、教育、金融的中心。

所以我国未来的房价，一二线城市会逐步回归到正常的价格水平，这种所谓的正常是相对的，就现在情况而言，房地产泡沫会在未来两至三年内会被挤的干干净净，回归到合理正常的价格，这种合理正常的价格应该会持续很长时间。

而三四线城市因为剩余库存量较大，房价就会大幅度下跌，绝对不会是现在的价格水平。所以未来十年里，一二线城市的房价会持续平稳，而三四线城市的房价一定会暴跌。

抢人大战会对房价有多大的影响?

郑州、杭州、西安、武汉、南京陆续开展了抢人大战。中国城市布局的变化，将在未来十年内定型，不管是买房也好投资也罢，关键因素就是人口流动状况，重视人才的城市才会发展成为大城市，这些城市人才的集中流入，必然会造成三四线城市人才的被动输出，一个没有人才的城市，就是一个没有竞争力的城市，因此现在看似可以增值的房产，未来就只有使用价值，并没有资产属性，更缺乏流动性。

不管是根据国家政策层面上来讲，还是根据现在人们的思想观念上来说，人们买房需求是存在的，但是像以前那样疯狂的买房炒房是不会出现了，所以小编认为房价的下跌是必然的。