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买不起的都盼着扬州房价下跌,但是房价真跌了买不起房的就更惨随着扬州房价的上涨,三四线拿到了房价上涨的冠军,在这两年中三四线房价突飞猛进,从最初的五千元的房价现在已经达到了13000,这是人们不敢想的结果,但是在七月份住建部明确提出三四线城市房价上涨过高,要求因城指定限控。
但金九银十的到来形成又一波房价的上涨,都说房价要降了,但是何时房价能下跌还是未知,如果回到之前的房价那显然是不可能会发生,除非调控政策加大,在针对于炒房客和房企实施一系列重大的调控,就像七月份30城调控政策要扑向全国。
三四线城市房价的上涨完全是受到了之前二线城市的调控后改变的,试想如果炒房客投资肯定的是经济发达的城市,显然三四线城市成为了二线城市炒房客的转移,在目前许多刚需已高额的房价在购房,成为进一步的接盘者。
其实现在开发商并不敢把房价下跌,只能打折促销形成一种变相的人们购买压力减少,对于不少人来说房价一直是人们重点关注的对象,当然大家在购房时也是看扬州楼市市场,房价上涨时刚需才会选择购买房子,如果房价下跌那么刚需选择会形式购买,反而造成的购买力度在下降。
当然我们开发商房价下跌会有许多刚需打着“还我血汗钱”进行和开放商抗议,毕竟原来买房子比较贵的人现在也不希望能够看到房价下跌,所以在多重情况下房子只能稳定发展,降价是很难实现,当然有沉不住气的炒房客防止被套牢进行降价。
根据我们以往这十年来的调控,每一次的调控的背后是房价的上涨,并不是房价的下跌,因为许多城市的经济靠房子涨价来支撑,之所以房价不能下跌,那是以为开发商在拿地时候就已经达到了高额,所以建设出来的房子价格并不会低。
在三四线城市的楼市我们看到许多小区晚上入住率并不是很高,如果国家推出空置税会不会进一步完善空置率的减少,同时炒房客也将开始因为房产税远离房产,根据当前三四线城市的供需来看,已经远远的超过了刚需,许多三四线城市的刚需已经买不起房。
买不起房子怎么办呢,那么就是靠租房,但是长租公寓中介的垄断造成房租的上涨这是在逼着人们买房,所以现在的房价很难降下来,只要有房产黑中介在房价上哄抬,那么即使调控来了也不会出现下跌的局面。未来的房子是会降价吗?让我们一起准备迎接三四线城市房价的下跌。
责任编辑: tenglong009
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