如果房价突然降了，大家都买得起房子？扬州楼市“逆天”了吗？

发布时间： 2018-12-17 14:41:45

来源：快资讯

分类：行业动态

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这个前提对于目前的中国，即使是对于发达国家而言，都不可能。因为扬州房子是人比较大的一个开支，至少按照目前的价格是这样。如果你很容易地买到房子了，说明我们已经步入共产主义社会了，物质极大丰富，按需分配。每个人的劳动都是一种需要，而不是为了生活去工作。所以从这个角度来看，在十年内看不到，我们每个人还要兢兢业业地去工作，为了生活进行打拼。

所以目前扬州房价收入比比较高，这是正常的。目前中国整体的扬州房价收入比应该在10倍以上，一线城市的房价收入比接近20倍。也就是这个道理。这里可以引出两个结论，一是随着经济的发展，房价收入比会下降;二是经济越发达的国家，房价收入比越低。

对于第一个推论，大家可能会拿我们房地产改革前，也就是上个世纪80年代来反对。但是那个时候一家人住的房子不仅小，而且完全没有配套措施。如果拿现在一个商品房，那个时候估计能住得起就没有多少人吧。所以从这个角度来看，中国的房价收入比应该是下降的。也有人会拿2015-2016年来反对，但是这个是短期，我说的是长期。从这个角度而言，也说明未来房价的涨幅应该不会像2015-2016年那样了，否则可能会引发经济

对于第二个推论，估计大家反对的不多，无论是欧洲还是美国，房价收入比目前都低于中国，除了极个别的金融中心。如果你去印度看一看，或者是找一找印度的房价数据，你会发现印度孟买的房价收入比目前远远高于中国。

根据上面的两个推论，可以得出这样的几个结论：未来十年内，不可能很快地人人很轻松的就买到房子;未来十年内房价仍会涨，但是涨幅估计会明显低于过去的十年;如果未来出现一波很大的涨幅，危机可能就不远了，那时候可以卖掉你的扬州房子了，等到房价下跌的时候进行抄底。

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