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25家扬州房企业绩过千亿,后半个月开启年底冲刺模式下一篇
扬州房价下跌明显,到底该卖房“套现”,还是坚决持有房产抵御寒冬?扬州房价稳定了,房产稳定了,这是大概率事件,但是对于将来的房产走向,该怎么把握呢,什么时候买房子上车最合适,这一直是一个需要探讨的问题,今天楼市指闻就来说说这个话题,当下楼市,往往忽略了这3个信息背后的问题,恰恰预示房产变局!
首先我们看看最新的楼市动态哪些,传递出什么房产信号。第一个是:11月中下旬,全国不少大城市的土拍异常火热,住宅用地连续进入土拍市场,不少城市集中供地映入房产新闻。北京前几日一次性拿出了13快递,其中只有一块土地流拍,其他12个地块都以高价完成拍卖。当日按金额达到了316亿元。除此之外的其他城市,也有不少供地计划。
第二个消息是,人民日报和新华网前几日发文称“房地产不会进入寒冬,而是要迎来新的春天。”分析指出现在的房价下跌只是个别城市现象而已,并且都是前几年的热点城市,这是调控的必然结果,对于其他城市来说,房价则以平稳为主,新建商品价格稳步上涨说明房价并不是寒冬。
第三个消息则是,网上多次传出的“降价约谈”事件,在11月份发生了两次开发商降价,然后被约谈,随后开发商房价上调回涨,这一点也是让不少关注房产的人倍感疑惑。不得不说,房价涨了要调控,房价跌了要约谈,这是为哪般?
以上这3点消息,被业内人士纷纷解读为房价不允许跌的信号。一方面2018年全年至今全国土地流拍多达800多宗,而经过了一次蛰伏之后,土拍市场再次火热起来,成交金额再创新高,用实际数据表明,开发商拿地的兴趣来了,真的是开发商看到了房产春天的信号?
另一方面,人民日报等媒体发文称房产未进入寒冬,开发商降价被约谈也被不少人解读为不允许房价下跌的信号,他们认为现在的房价已经跌至理想状态,再跌就不利于市场稳定,所以不能跌、不允许跌是符合常理的说法。(楼市指闻关注的一本书,房地产商,讲述房地产经营中开发商的各种历史事迹。)
楼市指闻认为,在当下楼市,以上是正被很多人忽视的3个信息,恰恰预示着未来房产走向!看房产趋势要看全面、要看大局,而不能一味地看待某一个方面。人民日报指出的房产春天是指“扬州房地产健康稳定发展”,而开发商降价被约谈则有了最新回音,中国网在11月最后一天发文称《房企降价被约谈,值得警惕》。文中指出了前不久的开发商降价约谈事情,提出现在的房价回落是调控的目的之一,房价过高应该回归理性,地方不应该强行不恰当的干预,要逐渐摆脱房产依赖问题。
而以上这3个被忽视和错误解读的问题,恰恰表明了未来房价走向,不管是从住建部的一再声明“房住不炒不动摇”,或者央行的“调控要继续”声调中,我们都可以断定,未来的房价将进一步走向健康稳定状态,这是大局趋势,更是政策趋势。
责任编辑: tenglong005
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