2019年再买房？专家：这三个现象不消失，扬州房价恐还会继续下跌

发布时间： 2018-12-12 13:59:20

来源：今日头条

分类：行业动态

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现行扬州房价下降已是不可阻挡之势。但仍然有人坚信扬州房价下跌是不可能的，那现在就让我们用事实说话吧。

根据有关数据，全国房价上涨的大多集中在东西部区域而下跌的城市大多集中在东中部地区。而现如今之前房价上涨较快的地区，房价开始下跌。但是前段时间有一个内部会议，其中一位房企大佬表示三年后房价将会复苏，但是有专家对此表示房价上涨的可能性将大大减小。原因有多种，小编在这就分析其中的几种。

小编认为其中最重要的一点是政府的调控手段——限制那些有钱人买房的数量也就是所谓的限购政策;对于房贷的要求也不断上升，房贷政策持续紧缩;增加土地供应量，但肯定会保持基本的种植土地不变;对房地产税进行立法，以此来降低房价的不断上涨率;在加上国家对扶贫力度的不断加大，保障房的不断增加由政府买房，房价自然会下降不少。政府的政策虽然不能彻底缓解我国房价上涨的趋势但却有效控制了房价的过快上涨对那些勉强买得起房的人撑了一把保护伞。房价的下跌对于那些没有卖房的人来讲是一种福音。

还有一个重要的原因是因为前几年房地产商大都因为开发房地产而发家致富，惹得很多人眼红，以至于很多人纷纷投资房地产导致大量的房子供过于求，于是很多房地产商纷纷降低价格以求房子库存减少。多年前的因结下了果促使了现在房产也的价格下降。

现如今银行也对买房的人降低贷款利率，据报告现在贷款五年以上的贷基准率为4.90%，首套房贷利率大约为5.38%，二套房贷利率大约为6.5%，第一套房贷款利率普遍上涨5%-20%第二套房贷利率普遍上涨10%-30%，同比之前的下降10%，这一措施也增加了买房的人数。

因此，扬州房价下降是必然之势，扬州房价永不下跌的神话是不存在的。而现在的有钱人在国家政策的允许范围内多买几套房，当然要买好位置，不然等一段时间后等待你的不是房子的升值而且房价的下跌。那时的你就是真的想哭了。所以买好房子的地理位置也很重要，好的地理位置能让你的房子虽不说无限升值但也能在一段时间内不断升值，把握好时期，你就能因为转手房子而赚不少钱，几乎是在这一段时间你就能从中下层社会跻身为中上层甚至是上层社会。

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