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高房价摧毁实体经济,中国将以何种方式消除扬州房地产泡沫?2018年以来,随着国家严控资金违规进入扬州房地产市场,房企融资难度越来越大,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。对于依靠大额负债推动开发的房地产商来说,如果商业银行卡主了信贷资金源头,基本就捏住了房地产企业的命门。相对于以前的限贷限购限售来说,这一招算是绝杀。
当年海南房地产泡沫破裂,无数投机客倾家荡产,烂尾别墅养鸡成为景观,没有实业支撑的房地产泡沫,只能是空中楼阁,破灭是其宿命。当年火爆全国的温州炒房团,可谓是资金和精明兼备,不逊色于任何现在的炒房客,最终也在温州房价腰斩的阴云下全军覆没,黯淡退场。如今的燕郊、鄂尔多斯,已经变成当年海南。舞台一直没变,登台表演的在变,演员们都是记吃不记打,最终总有谢幕的一天。
世界上没有人可以可以提着自己的头发永远飞向,也没有不需要原料的永动机,更没有只涨不跌的资产价格。从400年前的荷兰郁金香,到大萧条中华尔街崩盘的股票,再到90年代初可以买下整个美国的日本房产价格……
任何资产的涨跌,都是符合一定的周期规律。处于上涨周期的风口,猪都能飞上天,这就是1999年到2014年炒房都能成百万富翁、千万富翁的周期背景;经过15年的上涨,2015年后,房地产的周期已经结束,标志性的场景是李嘉诚等先知退场,剩下的就是一地鸡毛和残羹冷炙,还有无尽的房地产萧条。
随着国家对楼市的把控越来越严,房地产企业销量在2018年1-3月均呈现出下滑态势,从中至少可以证明,房企的资金链将面临更大压力,获利成本将越来越高,意味着空手套白狼的那一套已经成为过去式。
这样一来,扬州房企只有通过增加出货量来支撑增速预期。从另一个角度来看,这变相增加了有效房源,对于抑制房价过快增加,确保“住房不炒”都有积极意义。
最后手中持有股票被套。不明白后期走势,买卖点把握不好的朋友呢,在看完本人的文章之后都可以来关注,关注之后记得及时的给舵主发来留言消息,本人看到大家得股票问题,留言之后呢,会第一时间的回复,大家,若能相帮,定当鼎力相助
责任编辑: tenglong005
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