高房价摧毁实体经济，中国将以何种方式消除扬州房地产泡沫？

随着扬州房价的上涨，如今实体经济越来越难做了，实体店倒闭浪潮可谓一波接一波，除了一些不知名的商铺，一些百年老店也难以避免。据《联商网》统计，2017年14家超市上市企业2017年关闭828家店，较去年同期的721家，同比增加14.84%，高房价下实体经济举步维艰，除了14家上市企业关店，国际零售巨头沃尔玛、家乐福等也未能避免，沃尔玛2017关店高达24家店，家乐福关店6家，高房价摧毁实体。

或许有人说高房价摧毁实体是无稽之谈，房价和实体经济有何关系。其实不然，高房价下，一方面随着房价上涨房租也水涨船高，而实体经济利润本身就有限，房租上涨，利润大部分都给了房东，实体给房东打工一点也不为过，与此同时，高房价已经透支了国人数十年的购买力，普通民众每个月还完房贷基本所剩无几，日常消费支出一再被压缩，5月份消费增速仅为8.5%，创下自2003年以来的15年最低值，居民已经没钱消费。一方面是房租上涨，一方面是消费增速下降，双向夹击下实体或许已经被高房价摧毁。

实体举步维艰的同时，房地产却在高速的发展，由于房地产的暴利，挣钱太快，宁炒一座楼，不办一家厂，房价越来越高，风险发酵，房价泡沫也被越吹越大，那么中国将以何种方式消除房价泡沫?或许政府高官的一些表态我们可以看出啊，在全国政协“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上，全国政协经济委员会主任尚福林表示，要把防控房地产金融风险放在更加重要的位置，探索“慢撒气”方式化解房地产泡沫。房价泡沫已经得到中央重视，如今防风险已经是重中之重，位列“三大攻坚战”第一，所以专题会上高官的表态值得我们思考。

政府已经承认房价泡沫很大，再任由其发展下去一旦破裂就是曾经的日本了，但是又不能让房价硬着陆，不然一旦泡沫破裂后果很严重，所以是慢撒气的方式化解房地产泡沫。那么什么是慢撒气的方式呢?根据笔者个人见解，就是短期的房地产调控与长效机制相结合，达到使高房价软着陆的目的。

具体的来讲可以分为两个途径，第一就是通过开征房产税、上调房贷利率等方式来遏制房价的上涨，与此同时房地产商去杠杆，限价限售等方式打击炒房等投机行为，强调房住不炒的理念，一方面打击一方面引导，让房子回归住的属性。第二就是多主体供应，多途径保障的方式，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，通过保障房和租赁房的形式来解决广大群体的家庭住房问题。这样有钱的购买商品房，普通居民租赁住房或者共有产权房，减少市场上的需求。

那么，房价还会暴涨吗?或许最近关注房市的都会告诉你答案，如今楼市风向已经变了，未来房价要实现软着陆，慢撒气的方式化解房地产泡沫，政府还会让房价泡沫越吹越大?短期来看，房价不会大涨，更不会大跌，很大可能就是房价趋于稳定，楼市慢慢的降温，然后一边通过房地产调控机制挤出扬州房价泡沫，一边不断提高普通居民的收入水平，让房价与居民的收入恢复到合理的水平，从而达到房地产泡沫的软着陆，在期待下一个发展周期，毕竟房地产这个夜壶确实到了该扔的地步。