明年可能取消限购，真的吗？为什么要取消限购，对扬州房价有何影响？

大嘴君翻看扬州楼市新闻的时候，发现又有一位专家预测说明年的楼市调控将放松，限购令可能会取消。这种说法一出，对于如今低迷的楼市以及在其中苦苦挣扎的许多人来说，无疑是一个倍感安慰的好消息。有些人则说他们是痴人说梦，楼市的调控不可能会放松，限购也不会取消。其实大家并不用对于限购的取消如此深恶痛绝，限购令只是一个短期的过渡性政策，而不是一项具有长期效力的制度，寿命自然是有限的。如果政府觉得已经没有再继续实行这个政策必要，这个政策自然就会被取消。到那时，基本上就是政府认为房价比较合理或者老百姓基本上能够接受得了的时候了。

是否会取消限购，谁也不能预测的十分准确，但大嘴君觉得明年取消限购的可能性不大。那么更具体一点说，为什么要取消限购，取消限购对于房价又会有什么影响呢?

为什么最后要取消限购?除了我上文说的那个原因之外，还有以下三个原因。

1、避免出现房价的迅速过度降低。房价可以降，但是不能迅速地降，到了一个度的时候就要停止，不然只不过是从一个极端走到了另一个极端，那调控作用是什么呢?所以在限购发挥了作用到一定的程度，再继续就过了的时候，自然就到了该取消的时候。

2、保证房贷还贷的安稳，保证社会的安稳。土地以及与之有关的房地产行业问题，不仅仅是简单的经济问题，还涉及到政治方面，是一个经济政治混合问题。一旦房价下跌超过一个限度，买房的人肯定是要跳起来闹的，房产商为了平定相关事件，肯定就要依据协议赔偿差价。房子还没卖掉，就流失了一大笔的资金，这对于开发商来说无疑是个巨大的压力，搞不好小开发商就要因此破产，不利于社会稳定。房价大幅跌落，肯能就会有很多的房子选择断供，房贷还不上，查封拍卖也是需要一段时间，在这段时间内流失的金钱对于银行来说也是很大的一个打击。

3、为房产税铺路。扬州房价控制住之后，房产税很可能就变成收入的主要来源之一，所以限购自然要为房产税让路。

取消限购对于房价有什么影响?

大嘴君觉得取消限购对于房价其实是没有太大的影响的。前文我已经说过了，取消限购的时候肯定是政府觉得合适的时候，换句话说就是限购已经不符合时代的要求的时候，那个时候，虽然取消限购，但是肯定会有其他的政策代替或者已经建立了房地产市场长效调控机制，房价自然也就不会发生太大的波动。

至于专家说的取消限购是在明年，我觉得不太可能的原因，主要是在如此短的时间内，没本法立刻寻找一个可以替代限购的调控措施，至于长效机制就更加没有办法完全建立。所以短时间内，选购政策还起作用，就不可能被取消。