扬州房地产税快出台了，但专家表示：无法抑制高房价

发布时间： 2018-12-08 13:51:02

来源：今日头条

分类：行业动态

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扬州房地产税终于有了新的动态，根据相关的消息显示，房地产税目前正处于起草立法的阶段，预计最早完成需要到2020年左右，这是理想的状态，可能具体到地方城市的推出时间都会有差别，部分城市可能要相对早一些，有些城市可能会需要更长的时间。不过，房地产税出台时间是一方面，老百姓关注的点是房地产税能够给房地产市场带来怎样的影响?

截止到目前很多老百姓还是希望高房价能够往下降一降，希望楼市不被沦为炒房客炒作的资本市场，但是希望总是好的，可是现实确实残酷的，即使在楼市严厉调控过了一年多之后，现在的房价还是没有看到有下跌的征兆，大多都只是雷声大雨点小，专家也只是一直在预测表示房价会在未来出现下跌。

但是这些话已经听腻了，在2017年底的时候，就有专家说房价会在2018年初期下行，可事实的情况是，2018年上半年楼市行情一片大好，甚至很多城市都出现了供不应求的状态，而到目前楼市终于是有降温的迹象了，专家就又纷纷站出来预测，2019年初就会是房价的转折点。类似这些观点笔者就看见了无数次。

所以久而久之老百姓也都习惯了，甚至到如今很多人都不相信房价真的会下跌，最起码不会出现大跌的情况，而房地产税的实行可能就是老百姓对降房价的唯一精神寄托了。可是房地产税究竟能让房价下跌吗?其实看好的人并不多，到目前只听到否定这一观点的声音出现。

著名媒体评论人老梁之前就专门讨论过这个话题，而老梁的理解是，如果我们认为房地产税能够导致高房价下跌可能就是对这个政策认知产生了一定的偏差，老梁认为，房地产税只能起到稳定市场，稳定房价的作用，对炒房客的炒房行为是一种抑制和打击，但是对高房价可能没有什么太大的抑制作用。

其次，经济学家马光远在前期发文表示，他说看来很多人对扬州房地产税都产生了一种理解误区，税是无法对价格产生抑制作用的，更别提能够促使高房价下跌，如果真的要抑制高房价，有其他很多种办法，比如最直接的就是禁止一个家庭购买第三套住房就可以了。所以目前来看，降扬州房价应该是不大可能，但是对炒房客的打击是有效果的，看来这次炒房客真的要收手了。

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