央企尴尬“怒卖”清水房，扬州房地产市场趋于稳定

最近的扬州楼市，很多楼盘“高度统一”得以清水房发售，与此前几个月带装修楼盘频现的行情，可谓大相径庭。

最明显的“拐点”，似乎出现在7月。彼时业主带装修维权不断，多个楼盘业主再次聚集房闹。

同月，第二次开盘的华润云庭，干脆以全清水发售，均价8600元/平。

华润云庭是央企华润目前在大面的唯一楼盘，被视为区域的“风向标”楼盘。它的选择对不少楼盘产生了影响。

就近期而言，无论是热门的人居盛和林语、长冶南阳御龙府、中铁奥维尔、半岛云著等主城区热门楼盘，还是远郊的颐和天璞、俊发滨河俊园等楼盘，均为清水发售。

谁想，房企重新开卖“清水房”，既尴尬又无奈;购房者则将是最大的受害者。

无奈与尴尬央企“怒卖”清水房

如今不少开发商被迫“卖清水”，实属无奈的退步。

要知道，“扬州成品房”才是楼市趋势。成都市政府便多次发文呼吁成品房发展，并提出“全市2020年成品房比例达到100%”的要求。

清水房产生的环境污染、资源浪费、功能浪费等弊端过多，宣扬装修房、少新建清水房，是出于消费者需求、环境保护和社会公利出发的决策。

央企作为推动政策落地的重要组成部分，是需要响应政策号召，并在其中起到带头引领作用的。

在扬州市场，万科、保利、中铁建、招商、华润等央企，是最先落实成品房修建的一批企业，率先在保护环境、杜绝浪费、提升住居品质等层面，做出了努力，助推这些利于全民的措施切实落地，充分担当了社会责任。

除了环境保护，大品牌央企对建筑和材料供应商也有极严格的要求，质检步骤非常严苛。从质量管控到品质验收，各个细节都在为老百姓考虑。

并且在健康和安全的基础上，品牌央企也在考虑如何让消费者更节省、更好用，上述企业在装修设计上没少花费人力物力财力，创造了诸多专利产品和技法，品质远优于各类良莠不齐的私营装修公司。

实际上，成都市消协数据就显示，今年成都地区至少有300多人被骗走大量装修款，1-5月新媒体平台接到的装修投诉达26件。在装修品质参差不齐的情况下，央企品牌的装修优势会更加凸显。

对央企而言，“品质良心”是作为国家企业的底线，“品牌良心”则是央企对社会责任的承诺。

但如今，一群缺乏远见的业主，以维权之名开展房闹，抹黑“装修房”。央企一边需要引领市场趋势做装修房、响应政府号召让利销售;另一边还要疏导消费者，避免盲目的维权。

两顾不及，甚至还要两边“背锅”，这怎叫人不苦恼?无奈之下，才有上述“楼盘开始怒卖清水房”的情况。

买清水房弊大于利购房者别“拎不清”

但对于购房者来说，买清水房，好处远不及装修房。

且不说一个交付清水房的小区，装修污染可以长达5年。

如果是装修房，开发商装修好之后才能开始多项报批与审核工作，这2-4个月的流程期，正好让装修后的房屋挥发材料毒素，当业主拿到手后，空置的时间缩短，能更早住进新房。相应的，这段时间的空置成本，是开发商在背，购房者买装修房，其实既节省了成本，也保证了健康。

另一方面，装修费独立出来的，费用往往是一次性支付，压力很大。“房子买得起、装不起”的尴尬并非罕见。相反，房源带装修整体出售，整套房子可以按揭贷款来支付，购房者的现金资金压力就变小了。

如此来看，有些冲动的购房者，因为装修去维权，甚至受到煽动去房闹，如果不是别有用心，那就真是“拎不清”——花着比以往更少的钱、住着比清水更好的房，却还要觉得自己委屈，以维权的名义房闹，确实荒谬。

真相越显荒谬，房企越显尴尬，尤其是对于要承担责任、引领趋势的央企。

如今盲目的房闹潮，让开发商做装修可能被问责、卖装修房可能被骂涨价，消费者的不理解，甚至谩骂，又让人怎样还能“硬着头皮”把装修房做下去?

但购房者是否认真想过，政策趋势从来都是从人民的利益出发，开发商被要求做装修房，也是出于消费者的长远利益。

那么我们消费者自己，为何还一味要批判这种“对自己好”的行为?

有些时候，或许冷静下来才会知道，什么是冲动，什么是“搬着石头砸自己的脚”。