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2018年楼市转折,2019年房地产新方向,房价下跌的城市你知道吗?下一篇
房企扎堆入驻三四线城市意味着房价以后发展的趋势这几年的扬州房价可谓是让人无法的,特别是一二线热门城市的涨价速度,让很多年轻的工薪族自嘲在这里都买不起一个厕所。房价的虚高,让不少人对于楼市都有了一种畏惧的心理,因为扬州房子是刚需,但是房价又高得离谱,给人的压力实在是太大了。不过好在17年国家开始对房地产行业进行了严格的调控,到了今年已经见到了不小的成效。扬州楼市“遇冷”,明年房价“退回”3年前?专家一席话,也不无道理!
自从开始楼市调控以来,各方面的调控政策都出炉,但现在都已经累计到了600多条,可见是要打一场持久战的,房价一天不稳,调控一天不会放松。今年的楼市已经遇冷,到了下半年成交量也是降了很多,专家甚至预测到明年房价可能会退回3年前,也就是房价还没有暴涨的时候。
其实,这都是有信号的:
1、土地拍卖市场遇冷
在今年,土地的流拍越来越多,不少的开发商已经失去了拿地的热情,甚至觉得房地产的赚钱时代已经过去了。专家说,若是楼市还有回暖的希望的话,大部分的开发商都不会放弃拿地的,这个信号的出现,也就代表着楼市真的冷清了。
2、龙头企业转型
中国的几大房地产企业都纷纷宣布要转型了,这也就代表着楼市真的不再景气了。万科转型地产化,融创变更公司名字,而恒大也入股了别的企业。专家说,这一系列的风向都是因为楼市严冬的出现,不然谁放着大钱不赚而将整个企业都转型呢?
3、预售制的取消
专家说,在今年九月份的时候广东就开始实行逐步取消商品房预售制了,虽然现在试点只有一个,但是这个情况的出现,也就代表着楼市将来会有本质上的改变。再也不是开发商说了算,而是购房者说了算了。
随着“房住不炒”这个观念的推行,房子回归居住属性的呼声也是越来越高,这也就是说以后的房价不会再有暴涨的空间,靠着投资房产来赚大钱的时代已经过去了。楼市“遇冷”,明年房价“退回”3年前?其实看了上面三个信号之后,觉得也不无可能,专家一席话,也不无道理,大家认为呢?
责任编辑: tenglong005
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