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扬州房贷利率松动放款提速- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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买房要趁早,扬州首套房贷款利率连续22个月上涨
根据扬州楼盘网数据,10月份扬州首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍, 较9月份环比上升0.18%;同比去年10月份首套房贷款平均利率5.30%,上升7.74%。值得注意的是,至今年10月份,首套房贷款利率已连续22个月出现上涨。
在监测的全国35个城市533家银行中,有27家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比5.07%,较前一个月增加10家银行分(支)行;有19家银行分(支)行下调利率,利率高位回调银行数量增加16家;此外,有486家银行分(支)行首套房贷款利率持平,占比91.18%。
有126家银行首套执行基准利率上浮10%;156家银行首套执行基准利率上浮15%;140家银行首套执行基准利率上浮20%;36家银行首套执行基准利率上浮25%;29家银行首套执行基准利率上浮30%。
二套房方面,10月份房贷平均利率为6.07%。533家银行分(支)行中,仅有20家银行二套房房贷利率执行基准上浮10%,22家银行执行基准上浮15%,其余银行均上浮20%及以上。
二套房贷款
平均利率微降
其中,扬州房价和二套房贷款平均利率环比均出现下降。融360数据显示,11月13日,北京首套房贷款平均利率为5.47%,较上期环比下降0.36%;二套房贷款平均利率为5.90%,环比下降0.17%。
在北京地区监测的30家银行中,有24家银行执行基准上浮10%,有2家银行执行基准上浮15%,有2家银行执行基准上浮20%,1家银行执行基准上浮30%,另有1家银行分(支)行停贷。在二套房方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有1家银行执行基准上浮30%。整体情况稳定。
《证券日报》记者日前走访了北京地区10余家银行,其中,中行、农行、建行、交行、工行、中信、华夏、光大、招商、北京银行、南京银行等多家银行分支行的工作人员表示,目前首套房实行基准利率上浮10%的贷款利率政策。在本报记者走访的银行中,仅有浦发银行等个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。
某股份制银行上个月将首套房贷款利率从上浮15%下调至上浮10%,该行某位个贷经理表示:“在征信良好,收入满足条件的前提下,贷款人通过办理信用卡等途径升级为高级客户,即可申请首套房基准利率上浮10%。”
除此之外,还有个别银行年底下调贷款利率争抢客源。某外资行客户经理告诉《证券日报》记者:“目前我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮11%。与中资行不同,客户即使没有敲定房源,也可以先申请住房贷款进行预审批,这样做可以提前锁定利率,即使后期利率继续上浮也不受影响,尤其是对于二套房的客户非常合适。”
在放款速度方面,根据本报记者的统计,一般在批贷后3天至30天不等。以某股份制银行为例,个贷经理表示:“近期在我行办理住房贷款的客户非常少,放款速度很快,资料齐全审批通过的话,最快3天就能放款。”在某国有大行,工作人员则称:“批贷后5-10个工作日放款”。在另一家国有大行,工作人员表示:“近期成交量小,放款速度较为平稳,走完程序,大概一周左右放款。”
北京10月份二手房成交量
近日,上海链家《关于上海链接调整佣金收费标准的说明》称,自2018年11月15日起,上海链家地产将服务中介费上调至房屋成交价的3%,其中:买方2%,卖方1%。这一《说明》让北京的二手房市场再起波澜,不少购房者询问房产中介近期是否也有涨价计划。
据《证券日报》记者了解,目前北京链家目前的收费比例为购房总价2.2%的居间代理费加上购房总价0.5%的担保服务费。本报记者致电链家客服获悉,目前调高服务费的仅上海地区,其他城市和地区还未接到通知。
央行最新数据显示,10月份居民按揭贷款增加3730亿元,环比下跌13.44%,同比小幅上涨0.55%,略高于去年同期,按揭贷款增量规模已连续3个月下跌。
责任编辑: tenglong009
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