“全面开放合作战略”，华夏幸福与扬州万科合作开发早现端倪

华夏幸福(600340.SH)发布公告称，将与扬州万科(000002.SZ)合作开发部分环扬州地产项目，引发业内高度关注。

根据华夏幸福的公告披露，公司与北京万科及其全资子公司扬州万科(以下合称“万科”)签署了合作协议，三方将合作开发华夏幸福在北京周围位于涿州、大厂、廊坊和霸州的5个项目(以下合称“项目公司”)，交易价款约为32.34亿元。据披露，项目公司总用地面积约33.93万平方米，均为住宅用地。

两大知名企业的大手笔合作消息一经传出，市场上流传了多种关于双方合作的各种版本。据人民网记者从可靠信源处得到的消息，华夏幸福本次选择与万科的合作，实则出于多方面的原因。

据接近华夏幸福高层的业内人士透露，华夏幸福旗下房地产开发项目层面引入万科，实则早有端倪。2018年初，华夏幸福曾表示，要全面施行更开放的合作战略。本次选择与万科这样的标杆企业的联合合作，也是以合作的形式增强对市场风险的抵御。该人士表示，这对于处于转型重要关键档口的华夏幸福而言，与优质企业的合作，也将有利于其未来的进一步发展。

此外，华夏幸福此次将旗下环京项目与万科展开合作，也有利于盘活其市场存量项目，优化现金流。房地产市场迎来严厉调控的2018年，房地产企业更注重企业财务状况在意料之中。这对于优化现金流的华夏幸福而言，可以加快其在产业、房地产开发等领域在异地的复制进度。该消息人士向人民网记者表示，未来的华夏幸福“将会越来越开放”。

记者注意到，本次华夏幸福与万科的项目合作中，所涉及公司均为华夏幸福旗下当时拍地所注册的公司。这些公司除了拥有公告中合作项目土地外，基本无公司其他资产。根据华夏幸福早前的公开资料显示，其在此前收购其他项目时，也主要以收购标的公司为主要方式，这在一定程度上给外界造成了“股权转让比例过高”的印象。

小编给大家介绍一下，在扬州万科有很多项目，下面小编给大家推荐一个比较有特色的项目：

万科第五园项目简介

万科第五园项目作为万科TOP系列代表作，国粹园院力著之一，定位于城市纯别墅社区，以扬州园林为蓝本，打造“新中式合院独栋”置业高端产品。项目产品主要涵盖合院独栋、联排、叠拼。 项目位于扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内，东依鉴真图书馆、南靠蜀冈西峯生态公园，东南对望平山堂大明寺、瘦西湖、唐子城遗址、宋夹城。 万科第五园近邻约7万方集中性区域商业万科彩虹汇广场，已开业;此外毗邻万科明月幼儿园、梅岭小学北校区、梅苑双语学校等优质资源。项目经由瘦西湖隧道可辐射扬州重要景点，通过扬子江路主干道向南通达扬州市各区域，向北可连接启扬高速，通往周边城市。

基本信息参考均价22000元/㎡物业类别别墅项目特色暂无数据建筑类别低层 板楼

装修状况毛坯总户数396户当期户数暂无数据占地面积62100平方米建筑面积74135平方米容积率1.2 [关于容积率]绿化率35% [关于绿化率]开盘时间预计2017年12月加推2#，2017年11月18日已加推15#，2018年4月30日已加推7#

入住时间预计2019年1#-21#交房物业费4.10元/㎡·月物业公司南京万科物业管理有限公司开发商扬州万胜置业有限公司产权年限70年预售许可证(扬)房销证第2018320号、(扬)房销证第2018413号、(扬)房销证第2018447号、(扬)房销证第2018448号、(扬)房销证第2018442号

售楼地址邗江区蜀冈-瘦西湖景区扬子江北路与鉴真路交汇口项目位置蜀冈瘦西湖景区扬子江北路与鉴真路交汇口